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Zwischenfinanzierung
Oft steht man plötzlich vor seiner Traumimmobilie oder hält ein Prospekt in der Hand, das einem nicht mehr loslässt. In diesem Fall bleibt oft nicht viel Zeit mittelfristig verfügbares Eigenkapital für die Finanzierung rechtzeitig bereitzustellen. Oder der Verkauf einer bestehenden Immobilie, dessen Erlöß in das Darlehen einfließen soll, nimmt noch einen gewissen Zeitraum in Anspruch. Für die Überbrückung solcher Zwickmühlen heißt das Zauberwort "Zwischenfinanzierung", denn mit einer Zwischenfinanzierung kann der Erwerb der Traumimmobilie problemlos sichergestellt werden.
Die Inanspruchnahme einer Zwischenfinanzierung kann aber auch im Laufe einer Finanzierung erfolgen. Das macht Sinn, wenn z.B. ein Darlehen für eine bestimmte Zeit verglängert werden muss und die Auszahlung einer Kapitalanlage, Versicherung oder Erbschaft noch auf sich warten läßt. In solchen Fällen bleiben Sie durch die Zwischenfinanzierung flexibel und müssen auf nichts verzichten.
Die Zwischenfinanzierung können Sie sogar über mehrere Jahre in Anspruch nehmen, um die Finanzierungslücke zu überbrücken. In der Regel werden die Konditionen für das Darlehen laufend an den aktuellen Marktbedingungen angepasst (gewöhnlich erfolgt alle 3 Monate eine Zinsanpassung), eine Festschreibung der Zinsbindung erfolgt nicht wie bei einem gewöhnlichen Annuitätendarlehen. Dadurch entsteht eine variable monatliche Rate, die nur aus einer Zinszahlung besteht, d.h., eine Tilgung erfolgt nicht. Das Darlehen wird dann über die freiwerdenen Mittel wieder zurückgeführt.
