Die Zahl der privaten Insolvenzen in Deutschland hat sich auf einem hohen Niveau stabilisiert. Mit dem Ausbruch der Weltwirtschaftskrise und der damit steigenden Zahl der Arbeitslosigkeit stehen manche Immobilienbesitzer stark unter Druck. Die wegbrechenden Einnahmen ermöglichen es nicht, die anfallenden Zins- und Tilgungsleistungen zu erbringen. Die Anzahl der Zwangsversteigerungen nimmt zu. Damit ergibt sich eine günstige Gelegenheit echte Schmuckstücke zu finden, die bei Zwangsversteigerung förmlich verramscht werden. Kluge Investoren nutzen diese Phase um sich strategisch zu positionieren.
Nicht nur ein breites Angebot an Immobilien, sonder auch das derzeitige Zinsniveau machen einen Erwerb aus einer Zwangsversteigerung relativ leicht und einfach. Dabei ist davon auszugehen, dass mit Wiederbelebung der Konjunktur die Immobilienpreise wieder kräftig anziehen. Ein selektives Vorgehen beim Erwerb von Prime Estate Immobilien unter Beachtung der künftigen Veräußerungs- oder Vermietungsmöglichkeiten ist zu empfehlen. Die Renditeobjekte sollten in derzeitiger Situation nicht unter vollem Einsatz der Eigenmittel erworben werden. Viel mehr sollten die Eigenmittel derzeit geschont werden und bei Bedarf in Form von Sondertilgungen in die Finanzierung eingebracht werden. Beim derzeitigen Zinsniveau sind viele Immobilen auf eine Sicht von 10-15 Jahren selbsttragend. Dies bedeutet, dass Mieteinnahmen die anfallende Zins- und Tilgungsbelastung komplett decken. Das Eigenkapital sollte umsichtig auf mehrere Anlageformen verteilt werden, damit der eigene Spielraum nicht unnötig eingeschränkt wird. Der Traum von den eigenen vier Wänden ist sehr stark in den Köpfen vieler Deutschen verankert. Eine Prime Estate Immobilie ist nicht nur eine solide Grundlage für die Altersvorsorge, sondern auch ein Stück Freiheit und Unabhängigkeit. Das Interesse an Immobilien wird zunehmen, da auch ausländische Investoren das Geld, das sich derzeit auf der Suche nach neuen Anlageformen befindet, in Deutschland investieren werden. Im Gegensatz zu den USA gab es in Deutschland keine Überbewertung von Immobilien. Ein Einstieg auf dem aktuellen Niveau beinhaltet daher viel Potenzial nach oben.

Im nationalen wie im internationalen Anlagemarkt hat sich mehrfach bewiesen, dass Sachwerte in Form von Immobilien gegenüber einer Geldanlage immer im Vorteil sind. Sie bieten Wertbeständigkeit und als Wohnobjekt eine langfristig sichere, praktisch nie versiegende Mieteinnahmequelle.

Demgegenüber steht allerdings das Wissen, dass in Deutschland bis zu siebzig Prozent aller Anlagen aus Geldwerten bestehen, die früher oder später von der Inflation vernichtet werden. Angesichts einer solch klaren Situationskenntnis und der Vorstellung damit verbundener Szenarien, wird der internationale Run auf die Anlage-Immobilienmärkte, dem der nationale Trend zunehmend folgt, verständlich. Besonders in Nordamerika und Europa wachsen die Immobilien-Investments, und Deutschland zählt, gemeinsam mit Großbritannien, Frankreich und Schweden, zu den hiesigen Spitzenreitern.

Für Eigenheimbesitzer kann eine vermietete Immobilie die beste vorstellbare Einnahmequelle sein. Besondere Attraktivität genießt dabei die Denkmalimmobilie, bei der viele Vorteile auf der Hand liegen, wenn man die derzeitige Situation in unserem Land und die damit im Zusammenhang stehenden, zunehmenden Problemfragen nach der Altersvorsorge, nach Steuerlasten und den Inflationsraten betrachtet.
Unter diesen Aspekten ist die Anschaffung einer Immobilie eine der überzeugendsten Handlungsalternativen im gegenwärtigen Investitionsmarkt. Eine Denkmalschutzimmobilie/Immobilie bietet eine außerordentlich hohe Sicherheit, sie ermöglicht den Genuss attraktiver Steuervorteile und gewährt zuverlässigen Schutz vor Inflation. Besonders im Alter dient sie als stetige, nachhaltige Einnahmequelle und macht von allen Schwächen und Schwankungen des Rentensystems unabhängig.

Es ist inzwischen eine wohlbekannte Wahrheit, dass Deutschland einem demographischen Wandel unterliegt, der einer Überalterung der Gesellschaft gleichkommt. Für das Rentensystem bedeutet das, dass es in Zukunft immer mehr Rentenansprüche im Land geben wird, als Beiträge aus rentenpflichtiger Erwerbstätigkeit eingenommen werden können. Die Säule der privaten Altersvorsorge muss daher rechtzeitig gestärkt werden, um die erreichten Lebensstandards halten zu können – im gesamtgesellschaftlichen Maßstab ebenso wie im Privaten.

Die Centrum Immobilien Management GmbH ist mit der langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet von Denkmalschutzimmobilien für Interessenten eine Erste Adresse, kompetenter Berater und verlässlicher Partner im Geschehen. Das Unternehmen bietet, mit solider Marktkenntnis und fachlicher Souveränität, einen umfassenden Informationsservice und kann mit höchst attraktiven, denkmalsanierten Immobilien in ganz Deutschland aufwarten.

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