Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ist erforderlich für all diejenigen Personen, die ein Haus vermieten oder ein unbebautes Grundstück in ihrem Besitz haben. Hausbesitzer, die ihre Immobilie selbst nutzen, müssen die Versicherung hingegen nicht abschließen – ihre Risiken sind über die klassische private Haftpflichtversicherung bereits mit abgedeckt.

Wer ein unbebautes Grundstück besitzt bzw. sein Haus an Dritte vermietet, ist für sämtliche Schäden rund um das Haus bzw. das Grundstück verantwortlich. Der Eigentümer haftet demnach für alle Schäden, die aufgrund einer mangelnden Verkehrssicherung an Personen oder Sachen verursacht werden. Dies bedeutet, dass Hausbesitzer beispielsweise das Haftpflichtrisiko tragen, wenn sich Teile des Gebäudes ablösen, das Haus einstürzt oder auch Personen in Folge von Schnee, Glatteis verschmutzten Gehwegen am Haus oder auch mangelnder Beleuchtung zu Schaden kommen. Selbst dann, wenn der Hauseigentümer beispielsweise das Schneeräumen, Streuen und Reinigen der Wege rund ums Haus den Mietern übertragen hat, so wird er dennoch im Schadensfall in die Haftung genommen.

Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ist deshalb für jeden, der eine Immobilie zur Vermietung nutzt oder Grundbesitzer ist, eine wichtige finanzielle Absicherung. Sie wehrt für den Hausbesitzer ungerechtfertigte Schadenersatzansprüche ab, und übernimmt in diesem Rahmen auch die Kosten für erforderliche anwaltliche Beratungen und Gerichtsprozesse. Die Versicherung kommt außerdem für die Wiedergutmachung des entstandenen Schadens an Sachen und Personen auf, wenn die Ansprüche gegen den Hausbesitzer berechtigt sind. Dabei wird zuvor auch von der Versicherungsgesellschaft genau geprüft, ob und in welcher Höhe tatsächlich eine Verpflichtung zur Schadenersatzleistung besteht.

Die Kosten für eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung richten sich bei vermieteten Objekten nach der Höhe des Bruttojahresmietwertes bzw. auch nach der Anzahl der vermieteten Wohneinheiten. Ein Vergleich der verschiedenen Tarife und Versicherungsangebote ist vor der Entscheidung für eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung empfehlenswert.