Denkmalschutz Immobilie direkt vom Bauträger • Die letzte Steueroase! • Renditestark durchstarten! • Nutzen Sie hohe Steuervorteile bei niedrigem Kapitaleinsatz!

Denkmalimmobilien: In jeder Hinsicht einzigartig

Der Besitz von Immobilien ist in Deutschland eine der wichtigsten Quellen und Formen der Vermögensentwicklung. Als Investitionsanlage sind Immobilien durch ihre Wertstabilität und Wertsteigerung eine inflationssichere, zukunftsfähige und renditestarke Möglichkeit, Kapital zu schützen und Vermögen zu mehren.

Der deutsche Immobilienmarkt gilt zudem als sicher und erfreut sich gerade in jüngster Zeit bei ausländischen Kreditgebern zunehmender Beliebtheit.

Eine besondere Position nehmen dabei denkmalgeschützte Anlageimmobilien ein.

Denkmalimmobilien vereinen in sich allseitige Vorteile – für Investoren und Anleger gleichermaßen, wie auch für die Bewohner. Etwa fünf Prozent aller Gebäude in Deutschland stehen unter Denkmalschutz – ebenso stark ist auch das Angebot von denkmalgeschützten und denkmalgerecht sanierten Wohnimmobilien.

 


Die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie eröffnet Anlegern äußerst attraktive Vorteile:

  • Sichereste Anlageform weltweit (Sachwert schlägt Geldwert)
  • Inflationssicher und kriesenfest
  • Minimaler Eigenkapitaleinsatz
  • Hohe Steuervorteile möglich
  • 70% bis 90% des Kaufpreises sind in den ersten 12 Jahren voll absetzbar
  • Sanierungskosten sind zu 100% abschreibbar
  • Hohe Rendite bis zu 12% p.a.
  • Festpreis und Fertigstellungsgarantie, Mietpool und Abnahme durch den TÜV-Süd

Immobilien- und Finanz-Experten sind sich einig: Wer als Anleger oder Eigennutzer heute eine denkmalgeschützte und denkmalgerecht sanierte Immobilie kauft, investiert in eine überaus sichere Anlageform.

Denkmalschutzimmobilien sind Premium-Immobilien und gelten als dieattraktivsten und auch steuerlich günstigsten Kapitalanlagen auf dem Immobilien-Markt.

„Häuser sanieren lohnt sich: Bauland ist teuer geworden. Wer eine Immobilie erwerben möchte, sollte deshalb ein altes, denkmalgeschütztes Haus nicht gleich ausschließen. Denkmalgeschützte Gebäude sind nicht nur schön und repräsentativ, sie sind auch steuerlich lukrativ.“

(Quelle: Focus ONLINE, 04.2008)

Der Staat fördert und lenkt mit gezielten Steuervergünstigungen die Investitionspolitik besonders bei Denkmalimmobilien, liegt es doch im öffentlichen Interesse begründet, wertvolle historische Substanz zu erhalten, als Kulturgut zu bewahren und wirtschaftlich nutzbar zu machen. Bereits seit den 1970er Jahren werden deshalb vom Gesetzgeber entsprechende Abschreibemöglichkeiten gewährt, die den deutlichen finanziellen Mehraufwand für denkmalgerechte Sanierung, Modernisierung und Erhaltung sowie für die umfangreicheren Planungsarbeiten und längeren Bauzeiten berücksichtigen. Diese steuerlichen Erleichterungen sind im Einkommenssteuergesetz (EStG) geregelt. „Besonders bei Kapitalanlegern und Vermietern wirken sich die Abschreibungen positiv aus. Sie können die Aufwendungen für die Sanierung bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen.“


Folgend finden Sie detailliertere Informationen über die Denkmalschutz-Immobilie:

Denkmalschutzimmobilien: In jeder Hinsicht einzigartig
» Bauträger Denkmalschutz-Immobilien
» Denkmalsanierung: Denkmalschutz und wirtschaftliche Nutzbarkeit
» Solide: Der deutsche Immobilien-Markt ist sicher und attraktiver als je zuvor
» Premium: Denkmalimmobilien für höchste Ansprüche
» Vorteilhaft: Das Denkmal als Anlageimmobilie mit Steuervergünstigung
» Zukunftssicher: Marktfähigkeit muss gewährleistet sein
» Praktisch: Zentrale Lage, urbanes Umfeld
» Leipzig: Traditionsreiche, pulsierende Metropole inmitten einer starken Region
» Effizienz: Hitech-Heizungen in historischen Häusern
» Attraktiv: Wohnen und Leben im bürgerlich gediegenen Ambiente