EmailBaufinanzierung leicht gemacht • Hier finden Sie den kompetenten Partner für Ihre Finanzierung • Grundlegende Informationen zum Thema Baufinanzierung
Finanzierung in unsicheren Zeiten! Wie verhalte ich mich bei Arbeitslosigkeit oder Arbeitsunfähigkeit?
Die Finanzierung eines Eigentumshauses oder einer Eigentumswohnung ist in der Regel eine langfristige Angelegenheit, die ein gesichertes Einkommen voraussetzt. Wer diesen Schritt wagt vertraut natürlich auf gesicherte Einkünfte. Jedoch sollte man sich genau darüber informieren welche Konsequenzen drohen, wenn nun diese „sicheren Einkünfte“ ausbleiben und wie man sich im Zweifelsfall schützen kann.
Die Risiken richtig abschätzen
Den Erwerb von Eigentum könnte man als ein großes Abenteuer darstellen, denn die Zeiten sicherer regelmäßiger Gehaltszahlungen sind endgültig vorbei. Heute ist fast keiner mehr sicher, denn selbst bei Großunternehmen oder im öffentlichen Dienst werden Stellen rigeros gestrichen, da Einsparungen getroffen werden müssen. Immer öfter werden komplette Abteilungen „ausradiert“ und durch Call Center im nahe liegenden Ausland ersetzt oder gar komplette Firmen, die Millionen von Subventionen geschluckt haben, geschlossen und im Ausland wieder hochgezogen. Daher sei derjenige gewarnt, der eine Vollfinanzierung anstrebt und von der Hand im Mund lebt. Grundsätzlich sollte man seine Leistungsfähigkeit nicht überschätzen und restlos ausreizen, denn der kreditfinanzierte Erwerb einer Immobilie ist eine Lebensentscheidung. Auf jeden Fall sollte der Kredit bis zum Eintritt ins Rentenalter getilgt worden sein. Neben den monatlichen Tilgungsleistungen sollte noch genügend Spielraum für die Bildung von Rücklagen zur Verfügung stehen.
Absicherungsmöglichkeiten für den Ernstfall
Das Angebot ist wahrhaftig nicht sehr groß, dennoch gibt der Versicherungsmarkt einige Modelle her, die im Ernstfall, z.B. bei Arbeitslosigkeit oder Krankheit, einspringen und die monatliche Annuität übernehmen. Jedoch kann sich auch jeder vorstellen, dass dieser Versicherungsschutz nicht gerade günstig zu haben ist und die meisten Bauherrn sind auch nicht bereit diese zusätzlichen Kosten zu tragen. Beim Abschluss eines Darlehensvertrages sollte man jedoch darauf achten, das z. B. die Möglichkeit besteht, die monatliche Tilgung anzupassen und das die vorzeitige Tilgung der Immobilie durch deren Verkauf ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist. Dabei handelt es sich zwar nicht um die absoluten Absicherungen, jedoch kann man sich im Idealfall vor dem totalen Ruin bewahren.
» Finanzierung in unsicheren Zeiten! – Baufinanzierung: Arbeitslosigkeit und Restschuld – Seite 2 von 2
