EmailTipps zur Baufinanzierung • Wichtige Informationen und Wissen zum Thema Baufinanzierung • Fragen & Antworten zur Finanzierung von Immobilien für Bauherren & Immobilienkäufer
Baufinanzierung Tipps – Variables Darlehen / Variable Konditionen
Kurze Zinsbindungsfristen nutzen
Gerade in Zeiten mit einer niedrigen Zinsstruktur lassen sich mit variablen Darlehen erhebliche Zinsvorteile erzielen. Es gibt variable Darlehen mit einer Zinsfestschreibung von drei oder sechs Monaten – nach diesem Zeitraum erfolgt eine erneute Zinsanpassung für die folgenden 3 bis 6 Monate durch den Finanmarkt. Im Vergleich zu einer Finanzierung mit einer Zinsbindung von beispielsweise 10 oder 15 Jahren können erhebliche Konditionsvorteile entstehen. Gerade bei Seitwärt- oder Abwärtstendenzen der Zinsentwicklung lohnen sich diese Varianten richtig.
Beispiel (Stand: Oktober 2009):
Angenommener Kaufpreis 215.000,– EURO und 45.000,– EURO Sanierungskosten. Bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren beträgt der aktuelle Zins ca. 4,9% zzgl. 1% Tilgung. Wählen Sie stattdessen ein variables Darlehen mit einer Drei-Monats-Zinsfestschreibung, dann beträgt der Sollzins gerade mal 2,25%.
Baufinanzierung Tipp:
Nutzen Sie die Vorteile von variablen Darlehen und setzen Sie die Zinsersparnis ein, indem Sie einen erhöhten Tilgungsanteil leisten. Dadurch sparen Sie doppelt und das Darlehen ist durch die Zinsersparnis auch noch schneller bezahlt. Der Darlehensnehmer kann im o.g. Beispiel sogar 3,76% anstatt der 1% tilgen.
- Informieren Sie sich regelmäßig über die Zinsentwicklung
- Ein variables Darlehen lohnt sich nur bei geringen Zinsen
- Bei stark steigende Zinsen, sollte eine lange Zinsbindung erfolgen
Creditweb belegt im Testfeld "Hausverkauf mit KfW Förderkredit" den ersten Platz! Der Baufinanzierungsvermittler Creditweb liegt bei Hauskäufen mit einem KfW Förderkredit mit deutlichem Abstand vorn. Das stellt FINANZtest in seiner Ausgabe 03/2008 fest. Creditweb bietet KfW-Darlehen günstiger als die KfW selbst an!
Tipps zur Baufinanzierung
» Baufinanzierung Tipps 1 / 4
» Baufinanzierung Tipps 2 / 4
» Baufinanzierung Tipps 3 / 4
» Baufinanzierung Tipps 4 / 4
» Kündbares Festzinsdarlehen / Festzins-Konditionen
» Variables Darlehen / Variable Konditionen
Weitere Tipps und Tricks zur Immobilienfinanzierung
» Immobilienfinanzierung
