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Anschlussfinanzierung optimieren
Die Anschlussfinanzierung optimieren heißt, das Optimum für die Folgefinanzierung herauszuholen. Nun sind alle Karten wieder offen, da die Darlehensbedingungen nun neu verhandelt werden können. Keinesfalls sollte man aus Bequemlichkeit den Job allein der bisherigen Bank überlassen, da diese ebenso aus Bequemlichkeit mit alten Konditionen aufwarten können.
Oft warnen die Banken mit hohen Gebühren bei einem Wechsel! Ein Bankenwechsel sollte auch niemanden die Haare zu Kopfe steigen lassen, den die Gebühr für den Wechsel steht in keiner Relation zu der möglichen Ersparnis, die erzielt werden kann.
Die Finanzierung lässt sich nun wieder optimal an Ihre finanziellen Möglichkeiten anpassen, indem Sie die monatliche Rate zum Beispiel verringern oder erhöhen oder durch eine Sondertilgung das Darlehen insgesamt senken.
Neue Finanzierung
Die Anschlussfinanzierung steht eigentlich der Erstfinanzierung mit nichts zurück. Obwohl die Bank Sie schon seit langer Zeit kennt und keine erneute Prüfung des Objektes oder Ihrer Bonität erforderlich sind, lassen die sich den Service oft mit zu teueren Konditionen bezahlen. Deshalb scheuen Sie nicht die Inanspruchnahme eines Baufinanzierungsvermittlers und vergleichen Sie Ihre Angebote.
Die Länge der Zinsbindung
Die Zinsbindung wird ebenso neu optimiert und sollten die Zinsen zu hoch ausfallen, wäre eine kurze Zinsbindungsfrist empfehlenswert. Im anderen Falle, also bei niedrigen Zinsen, wäre eine lange Zinsbindungsfrist zu empfehlen, vielleicht sogar bis zur Schuldenfreiheit.
Die Höhe der Tilgung
Ganz klar, je höher die Tilgung ist, desto schneller erfolgt die Rückführung Ihres Darlehens! Nun haben Sie bereits jahrelang Ihre monatliche Annuität geleistet und können genau einschätzen, welchen monatlichen Betrag Sie sich leisten können. Die Tilgung sollte wenn möglich höher, aber mindestens genauso hoch wie die bisher gezahlte Tilgungshöhe ausfallen. Beschleunigen Sie die Rückzahlung Ihres Darlehens mit einer höheren Tilgung.
Einplanung möglicher Sondertilgungen
Öffen Sie sich den Weg für möglichen Sondertilgungen. Neben der planmäßigen monatlichen Tilgung besteht die Möglichkeit zu bestimmten Terminen Sondertilgungen vorzunehmen. Diese Option bieten die meisten Banken, Sparkassen und Bausparkassen. Bei vielen Anbietern sind diese Sondertilgungsoptionen kostenlos erhältlich und andere lassen sich diesen Service durch hohe Zinsaufschläge vergüten.
» Anschlussfinanzierung Vergleich
Anschlussfinanzierung Vergleich
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