Sachwertverfahren

Mit dem Sachwertverfahren wird der Wert eigengenutzter Immobilien ermittelt. Hauptsächtlich findet die Ermittlung bei Wohnhäusern statt und nur unter bestimmten Umständen bei Eigentumswohnungen. Bei der Ermittlung wird der Bodenwert, Gebäudewert und Wert für die Außenanlagen berücksichtigt. Bei der Berechnung liegt der Sachwert oft unter den tatsächlichen Anschaffungskosten, was aufgrund eines Abschlags des Gebäudewertes zurückzuführen ist, der in der Praxis stattfindet.