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EmailBaufinanzierung leicht gemacht • Hier finden Sie den kompetenten Partner für Ihre Finanzierung • Eine Hausfinanzierung will gelernt sein – hier machen wir es Ihnen leicht
Die Baufinanzierung nach Maß!
Wertvolles Wissen für Ihre bewusste Entscheidung!
Jedes Eigenheim-Vorhaben braucht eine Finanzierung, die das Bauen und Wohnen zu dem macht, was es sein sollte: Die Voraussetzung für ein besseres und bequemeres Leben als zuvor.
Wer seinen Wunsch nach einem Eigenheim verwirklichen will, braucht zuerst eine solide Planung aller Baumaßnahmen. Auch die oft schwierige Suche nach einem geeigneten Grundstück gehört dazu. In vielen Fällen liegt der Standort dann ganz woanders, als es mal gedacht war.
Zu den allerwichtigsten Fragen zählt allerdings auch das Finden einer den individuellen Wünschen und Möglichkeiten entsprechenden Baufinanzierung.
Den Markt sondieren, geeignete Anbieter finden
Der Markt der Finanzierungsanbieter ist ebenso breit gefächert wie auch tief gestaffelt. Unzählige Anbieter erzeugen eine Vielfalt, die den Überblick erschwert und die Auswahl zu einem sehr komplexen Vorgang macht. Unser Tipp: machen Sie sich zuerst mit den Grundbegriffen der Finanzierungsformen vertraut und lernen Sie die wichtigen und für Sie persönlich relevanten Kriterien kennen, bevor Sie zielgerichtet nach einer passenden Finanzierungsform und nach einem für Sie geeigneten Anbieter suchen. Viele relevante Informationen zu Krediten und anderen Finanzierungsformen finden Sie bereits hier auf diesen Seiten. Hier können Sie sich zunächst mit wichtigem Basiswissen ausstatten, um mit solider Sachkenntnis an die Planung Ihres Eigenheimbaus oder an den Erwerb einer Immobilie heranzugehen. Darüber hinaus sind aber das Know-how und der Rat eines Immobilien-Experten oder Finanzprofis unerlässlich, um in jeder Situation sicher auswählen, bewerten und entscheiden zu können. Um das Auswahlverfahren abzukürzen, können Sie selbstverständlich auch direkt Ihre Anfragen bei den hier auf dieser Website gelisteten Anbietern starten. Es handelt sich durchweg um etablierte und ebenso renommierte Finanzierungspartner, deren nachweislicher Markterfolg auf Vertrauen und Verlässlichkeit beruht.
Creditweb ist größter unabhängiger Vermittler von privaten Immobiliendarlehen in Deutschland. Creditweb wurde "nicht nur" von der Stiftung Warentest als Bester Baufinanzierer 03/2007 unter allen 84 getesteten Anbietern ausgezeichnet, Creditweb wurde nach Kundenzufriedenheit vom TÜV Süd 07/2007 zertifiziert und von der Finanzzeitschrift €uro zum besten Anbieter von Bau-Sofortfinanzierungen erklärt 08/2007 u.a.
In Deutschland gibt es mehr als 2.000 Bausparkassen, Kreditinstitute und Hypothekenbanken, die ein weites Spektrum an verschiedenen Konditionen anbieten. Creditweb ist seit Jahren als Broker auf private Baufinanzierung spezialisiert und vergleicht daher als freier Vermittler die Konditionen aller Anbieter und sucht für Sie die optimale und kostengünstigste Variante heraus.
Außerdem können Sie sich neben einem normalen Immobilienkredit auch eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung bei der creditweb sichern. Dies verschafft Ihnen auch nach Ablauf der Zinsbindung der bestehenden Finanzierung weiterhin niedrige Zinsen. Verzichten Sie ebenso wenig auf ein Angebot von Creditweb!
Creditweb Der Baufinanzierungsvermittler:
Mehr über die Creditweb Baufinanzierung
Mehr über Creditweb Finanzierungsmodelle
Mehr Finanzierung geht nicht! Die Creditweb Vollfinanzierung.
KfW Darlehen:
Und wieder eine Auszeichnung für die Creditweb – FINANZtest 03/2008
Der Baufinanzierungsvermittler Creditweb liegt bei Hauskäufen mit einem KfW Förderkredit mit deutlichem Abstand vorn. Das stellt FINANZtest in seiner Ausgabe 03/2008 fest. Creditweb bietet KfW-Darlehen günstiger als die KfW selbst an! Die unabhängige Verbraucher-Zeitschrift nahm bundesweit Baufinanzierungskonzepte in ... [ mehr lesen ]
Top-Anbieter bei Anschlussfinanzierung – FINANZtest 05/2008
In der aktuellen Mai-Ausgabe hat FINANZtest die Konditionen für Anschlussfinanzierungen mit 8 verschiedenen Finanzierungsvoraussetzungen (verschiedene Laufzeiten und Vorlaufzeiten) ermittelt. [ mehr lesen ]
Creditweb bietet die günstigsten Hypothekendarlehen – FINANZtest 11/2008
Creditweb belegte in der November Ausgabe von FINANZtest den Platz 1. für die günstigsten Hypothekendarlehen. Im Vergleich der bundesweiten Anbieter bietet Creditweb die günstigsten Konditionen. Unschlagbar: Die Creditweb Baufinanzierung.
Creditweb ist nicht mehr zu toppen – FINANZtest 12/2008
FINANZtest prüft in der Dezember Ausgabe wiederum die Konditionen für Hypothekendarlehen. Creditweb bietet die günstigsten Hypothekendarlehen im bundesweiten Vergleich. So muss Baufinanzierung sein.
Der Immobilienkredit der Creditweb - Der Baufinanzierungsoptimierer
Weitere Informationen zu einem KfW Förderkredit finden Sie unter unserem Baufinanzierungs-Ratgeber. Bauen Sie energiebewußt und schützen Sie die Umwelt – dann finanziert der Staat mit und Sie partizieren von der Öko-Förderung. [ mehr lesen ]
Creditweb - Der große Baufinanzierungsvergleich
Vergessen Sie stundenlange Beratungsgespräche, teure Fachliteratur und Ordner voller Unterlagen - mit Creditweb finanzieren Sie einfach und unkompliziert ihren Traum von den eigenen 4 Wänden! Jetzt Informationen anfordern!
Unabhängiger und kostenloser Baufinanzierungsvergleich aus über 100 Banken
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Baufinanzierung kann eine kostspielige Angelegenheit werden, wenn man nicht im Vorfeld die Zinskonditionen einer Vielzahl von Banken vergleicht. Schon 0,5% Prozentpunkte im Zinssatz können sich über eine Laufzeit von 20 oder mehr Jahren als sehr teuer erweisen. Nicht nur die laufende Kreditrate steigt sondern auch die Gesamtzinskosten für das Darlehen! Baufinanzierung Testsieger im Vergleich !
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Baufinanzierung ist Vertrauenssache! Debeka, steht für Know-how seit 1905 • bundesweiter Service an mehr als 1.200 Standorten • über 13.800 Mitarbeiter sorgen immer für einen Ansprechpartner
Bei der Debeka Bausparkasse erhalten Sie nicht nur Top Konditionionen und einen erstklassigen Service, der auch in der Vergangenheit des öfteren ausgezeichnet wurde, Ihnen steht man auch tatkräftig mit dem gesamten Finanzierungs-Know-how beseite, der gerade bei Baufinanzierung unabdinglich ist. Ob Sie nun bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden, die Debeka hat die richtige Lösung für Sie. Die Debeka verfügt bundesweit über mehr als 1200 Büros mit 13.800 Mitarbeitern. Egal wo Sie auch wohnen, Sie können immer über einen professionellen Ansprechpartner in Ihrer Nähe verfügen.
>> mehr über die Debeka Bausparkasse
Hier nur einige Vorteile genannt:
- umfassende Beratung vor Ort
- Sofortfinanzierung mit Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahren
- keine Schätz-, Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren
- Umfinanzierung: bis zu 12 Monaten vor Vertragsablauf, ohne Bereitstellungszinsen
- jährliche Sondertilgungen von 10% möglich uvm. Hier gehts zum Angebot der Debeka
Debeka BAUwelt - Willkommen zu Hause
Mit der maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung ins eigene Heim. Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden. Die Debeka hat die kompetente Lösung. Jetzt informieren!
Finanzierungsmodelle der Debeka:
>> Annuitätendarlehen der Debeka – Die Baufinanzierung der Debeka
>> Konstant-Darlehen der Debeka – das Darlehen mit Festzinsgarantie
Die Anschlussfinanzierung zum richtigen Zeitpunkt wählen:
>> Forward-Darlehen – aktuelle Konditionen bis zu 3 Jahre vor Ablauf der Zinsfestschreibung sichern
>> Hypothekendarlehen mit kapitalbildender Lebens- oder Rentenversicherung
Debeka Öko-Darlehen (Öko-Konstant):
>> Öko-Darlehen (KfW-Darlehen)
Sie möchten Ihre Auslandsimmobilie finanzieren?
>> mehr zum Thema Auslandsfinanzierung
Bausparen – der erste Schritt ins Eigenheim, der Debeka-Bausparvertrag
Die Interhyp AG besteht seit dem Jahr 2000 und es haben sich bereits über 500.000 Kunden bei der Suche nach einer preiswerten Baufinanzierung an die Interhyp AG gewandt. Die Interhyp AG liegt im Schnitt mit 0.5 % unter den Konditionen der Hausbank. Die klassische Hausbank ist an feste Konditionen gebunden und kann daher nicht so flexibel auf den Markt reagieren wie die Interhyp AG, die außerdem nicht über ein teures Filialnetz verfügt. Die Interhyp AG ist Deutschlands führender unabhängiger Anbieter von privaten Baufinanzierungen. Und tritt in dem Sinne als unabhängige Vermittlung auf, indem eine Vielzahl von Angeboten bei verschiedenen Banken eingeholt und verglichen werden. Sämtliche wichtige Faktoren, die in jedem einzelnen Fall berücksichtigt werden müssen, werden von den Finanzexperten der Interhyp einkalkuliert. Daraus resultierend erhalten Sie ein Angebot, was 100-prozentig auf Sie zugeschnitten ist und Ihren Erfordernissen gerecht wird. Auch bei der Interhyp AG fallen keine Kosten im Voraus an und Sie profitieren dazu noch von einem Angebot, das nicht nur günstiger, sondern auch mit geringen Aufwand verbunden ist.
Auf den professionellen und kostenlosen Service der Interhyp AG sollten Sie auf keinen Fall bei der Entscheidungsfindung Ihrer Baufinanzierung verzichten.
Baufinanzierung Vergleich aus über 100 Angeboten!
Mehr über den Interhyp Baufinanzierungsvergleich
Wie der Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung aussehen könnte!
Zum dritten Mal in Folge "Bester Baufinanzierer" – Finanzen €uro 08/2008
Das Wirtschaftsmagazin Finanzen €uro kührte zum dritten Mal in Folge die Interhyp zum Testsieger im großen Vergleich vieler Banken und Vermittler. Eine Auszeichnung, die das Geschäftsmodell der Interhyp einmal mehr unterstreicht.
[ Finanzen €uro Vergleich 08/2008 als pdf-Datei 
]
Beste Mischung: Interhyp ist "Bester Direkt Baufinanzierer" – Focus MONEY 04/2008
Das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) testete für das Wirtschaftsmagazin Focus MONEY 17 Direkt-Baufinanzierer. Die Interhyp belegte den ersten Platz bei diesem Test.
[ Focus MONEY Test 04/2008 als pdf Datei ]
Exklusiv: Denkmal Spezial – Die Denkmalschutz-Immobilie als Kapitalanlage
Sanierte Denkmalimmobilien in Top-Lagen deutscher Metropolen, direkt vom Bauträger: Sichere steuerbegünstigte Anlageform und solide Altersversorgung.
Sollten Sie Interesse an der Anschaffung einer renditestarken Immobilie unter Inanspruchnahme attraktiver steuerlicher Vorteile wünschen, empfiehlt sich der Erwerb einer sanierten Denkmalschutz-Immobilie – zum Beispiel in Form einer Eigentumswohnung.
Denkmalgeschützte Objekte gelten für Anleger oder Eigennutzer zu den besten Möglichkeiten am Markt, da die staatlich sanktionierten Abschreibungsmöglichkeiten überaus interessant sind und die Immobilie nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg gewährleistet. Ausführliche Informationen zu Denkmalschutzimmobilien finden Sie deshalb in unserem Register Denkmalschutz.
Die individuelle Finanzierungsform finden
Eine Baufinanzierung ist ein sensibles Thema und beinhaltet zahlreiche persönliche Entscheidungen, die langfristige Konsequenzen mit sich bringen. Eine Baufinanzierung ist in der Geschichte der meisten Familien die größte Finanzierung, die gewöhnlich auch nur einmal von jeder Generation vorgenommen wird.
Gleichwohl haben sich die Zeiten geändert, und eine Finanzierung oder einen Kredit bekommen Sie heute fast schon an jeder Ecke – sogar der Einzelhändler in Ihrer Nachbarschaft reicht Ihnen mit kühnem Schwung einen Kreditantrag über die Ladentheke. Vergleichsweise könnte dann aber auch ein Arzt seine Instrumente im Baumarkt kaufen – was er hoffentlich nicht tut. In seiner Gesamtheit ist der Immobilien- und Finanzierungsmarkt mit der Vielzahl seiner Angebote und Nachfrager sehr komplex und beinhaltet zahlreiche Details und Facetten, die im Einzelnen immer eine gesonderte Betrachtung und Bewertung benötigen. Das hier gesammelte Grundwissen wird Ihnen dabei helfen, sich zu orientieren und zu vergleichen, um letztendlich zu einer für Sie sicheren, persönlichen Entscheidung zu gelangen.
Ihre Finanzierung sollte in jedem Moment des Alltags exakt auf Ihre eigenen, individuellen Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnitten sein. Nachdem Sie verschiedene Angebote für Ihre Baufinanzierung eingeholt haben, bestehen Sie deshalb von Anfang an auf eine ausführliche, persönliche Beratung. Bereits wenige Prozentpunkte bei den Zinsen, können am Ende eine stattliche Summe im fünfstelligen Bereich ausmachen.
Erfahrungen und Grundregeln beachten
Bei einer Baufinanzierung gibt es, wie bei allen anderen Finanzierungsarten auch, einschlägige Erfahrungswerte und Grundregeln. Eine dieser Regeln besagt zum Beispiel, dass die "perfekte Finanzierung" einer Immobilie aus jeweils einem Drittel Eigenkapital, Hypothek sowie Bauspargeld bestehen sollte. Heute gibt es aber auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, die eine Immobilienfinanzierung mit nur 15 oder 20 Prozent Eigenkapital realisierbar machen - oder gar eine 100-Prozent-Finanzierung – die so genannte Vollfinanzierung – gänzlich ohne Eigenkapital zulassen. Dass diese Arten einer Hausfinanzierung etwas wagemutig erscheinen müssen, liegt auf der Hand, sei aber ebenso dahingestellt. Diese Finanzierung ist gewiss nicht das Optimum von dem, was der Markt zu bieten hat, denn je niedriger das Eigenkapital ist, umso höher ist auch die monatliche Belastung. Und wenn Sie dann nur ein Prozent tilgen, wird der wunderbare Traum schnell wundersam und ist eventuell schon nach nur zehn Jahren zu Ende geträumt! Aber ein gangbarer Weg zum Eigenheim ist es allemal – wenn auch ein schwieriger.
Eigenleistungen und weitere Tipps
Auch der Baufinanzierungsmarkt unterliegt Schwankungen. Gesetzliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen wandeln sich, entwickeln sich weiter und haben mittelbaren oder unmittelbaren Einfluss auf die jeweils persönlichen Chancen und die im Angebotsspetrum verfügbaren Konditionen. Wenn sich auch die Zeiten für Baufinanzierungen geändert haben, bleibt trotzdem vieles gleich: Nach wie vor sollte man um die 30 Prozent Eigenkapital zur Verfügung sowie drei bis vier Monatsgehälter angespart haben, bevor man sich auf eine so große Finanzierung einlässt.
Zusätzliches Sparpotenzial können Sie allerdings ausschöpfen, wenn Sie handwerklich talentiert sind. Durch ein entsprechend hohes Maß an Eigenleistungen können die von Ihnen anzusetzenden Baukosten um bis zu zehn Prozent minimiert werden. Selbstverständlich ist das immer eine Frage Ihrer persönlichen Zeitbudgets, Ihres handwerklichen Geschicks und auch Ihrer körperlichen Reserven.
Darüber hinaus finden Sie in den Registern Baufinanzierung und Ratgeber auch zahlreiche Hinweise, wie Sie Ihre Baukosten oder Ihren gesamten Finanzierungsbedarf optimieren können – zum Beispiel durch Inanspruchnahme einer staatlichen Öko-Förderung beim Realisieren von nachhaltigen Bauweisen oder beim Einsatz umweltschonender Haus-, Energie und Heiztechnik.
Schlussendlich sollte aber kein Bauherr auf eine professionelle persönliche Beratung vom Fachmann verzichten, denn eine gute und sichere Entscheidung ist nur dann möglich, wenn eine Vielzahl von Faktoren beachtet und abgewogen wird.
Nachfolgend finden Sie neben einer Menge an Wissenswerten auch verschiedene ausgesuchte Anbieter, bei denen Sie kostenlos und unverbindlich Angebote einholen können.
Überlassen Sie bei der Hausfinanzierung oder Immobilienfinanzierung nichts dem Zufall und vertrauen Sie auf das langjährige Know-how dieser erfahrenen Baufinanzierer.
Detaillierte Informationen über Baufinanzierungen finden Sie auf den folgenden Seiten:
>> Baufinanzierung-Checkliste Leitfaden
>> Annuitätendarlehen
>> Forward-Darlehen (Vorausdarlehen)
>> Fremdwährungsdarlehen
>> Konstantdarlehen – Grundlagen
>> Konstantdarlehen – Vorteile und Nachteile
>> Rentenhypothek
>> Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung
>> Cap-Darlehen – Grundlagen und Beispiel
>> Cap-Darlehen – Vorteile und Nachteile
>> Kredit Baufinanzierung
>> Baugeld-Vergleich - der unabhängige Baufinanzierungsvergleich
>> Wie viel darf mein Eigenheim kosten?
>> Welche Sicherheiten werden von einer Bank bei einer Hausfinanzierung verlangt?
>> Vollfinanzierung ohne Vermögen (100-Prozent-Finanzierung)
>> Eigenleistungen am Eigenheim (Pro und contra – Für wen lohnt es sich!?)
>> Öko-Förderung / KfW-Förderkredit bzw. KfW-Förderung
>> Solarenergie – sauber und sicher
>> Erdwärme – effiziente Energie aus der Tiefe
>> Baufinanzierungs- und Kredit-Lexikon
>> Bausparlexikon
>> Die drei größten Fehler bei der Immobilienfinanzierung
Creditweb - Baufinanzierungsanbieter online vergleichen
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Hier sind einige wichtige Faktoren und wesentliche Fragestellungen:
Wie hoch muss die Kreditsumme sein?
Eigentlich eine ganz einfache Frage! Trotzdem sollte die Antwort gut durchdacht sein, denn im Nachhinein könnten weitere Verpflichtungen aufkommen, die man hätte mit abdecken können.
Die Länge der Laufzeit gut durchdenken!
Ganz klar, je länger die Laufzeit eines Kredites ist, desto höher werden letztendlich auch die Kosten für die Bereitstellung sein. Der Zinssatz errechnet sich immer aus der noch ausstehenden Summe. Bei einem Immobilienkredit sollte man darauf achten, dass die Schuld bis zum Eintritt ins Rentenalter getilgt ist.
Die Höhe der Bearbeitungsgebühr
Bearbeitungsgebühren variieren von Kreditinstitut zu Kreditinstitut und sind daher ganz verschieden! Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie sämtliche Zahlen! Letztendlich schenkt Ihnen niemand etwas!
Ist eine Kreditabsicherung empfehlenswert?
Eine Kreditabsicherung erhöht natürlich die Kosten des Kredits, ist jedoch in einigen Fällen generell zu empfehlen. Man denke nur an die Folgen eines Arbeitsplatzverlustes.
Was für eine Zinsbindungsfrist kommt für mich in Frage?
In der Regel werden 10 Jahre genommen, jedoch stellt sich die Frage einer längeren Bindung, wenn das Zinsniveau sehr niedrig ist. Gerade heutzutage, wo wir uns in einem Zinstief befinden, kann man über eine weitaus längere Zinsbindungsfrist nachdenken.
Wie hoch ist der Effektivzins?
Das ist eine der wichtigsten Frage bei der Auswahl eines Kredites. Denn im effektiven Zinssatz sind sämtliche Gebühren und Kosten enthalten, die man für einen Kredit zahlen muss. Machen Sie sich einen Kreditrechner zur Hilfe, um den effektiven Jahrszins eines Kredits zu ermitteln. Die genauen Zahlen erhalten Sie jedoch erst bei einem schriftlichen Angebot! Kreditrechner dienen nur als Orientierung!
Online-Kredit
Mit dem Begriff Online-Kredit wird jeder konfrontiert, der sich im Internet auf die Suche nach einem Konsumentenkredit oder einer Immobilienfinanzierung macht. Unterschiede des Online-Kredits zum herkömmlichen Kredit gibt es nicht – außer, dass das Angebot nur Online verfügbar ist. Der Vorteil liegt in der Schnelligkeit der Bearbeitung, denn die dauert nur wenige Minuten. Außerdem entfallen der Gang vor die Haustür, Verkehrsstress, Parkplatzsuche, Wartezeiten und viele andere kleine Unbequemlichkeiten, die uns sonst den Alltag schwer machen.
Online gelangen Sie schon mit wenigen Schritten zu einem kostengünstigen Online-Kredit. Auf dieser Website können sich einen schnelleren Überblick über verschiedene Anbieter und Angebote verschaffen und bleiben so gegenüber Ihrer Hausbank unabhängig.
Immokredit / Baukredit / Baugeld
Ein Immokredit dient zur Finanzierung einer Immobilie und wird auch als Immobilienfinanzierung, Baukredit, Immobilienkredit oder Baufinanzierung bezeichnet.
>> Weitere und detailliertere Informationen finden Sie unter Baufinanzierung
Die Hausfinanzierung der Debeka
Top Konditionen, persönliche Beratung vor Ort, Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahren, keine Schätz-, Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren. Wenn es um die Finanzierung Ihres Einfamilienhauses geht, dann können Sie mit der Debeka rechnen – ein kompetenter Partner mit langjähriger Erfahrung der Ihren Immobilienkredit exakt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abstimmt.
