Immobilienkredit Beispielrechnung
Die folgenden Beispiel-Finanzierungen sollen Ihnen einen ersten Eindruck geben, wie sich die Finanzierung Ihrer Immobilien gestalten könnte. Die erste Beispielrechnung bezieht sich auf eine Ehepaar mittleren Alters mit zwei Kindern und die zweite Beispielrechnung auf ein kinderloses Ehepaar höheren Alters mit höherem Einkommen, das eine schneller Entschuldung anstrebt. Egal welches Ziel auch angestrebt wird, der Markt verfügt sicherlich über die geeigneten Finanzierungslösungen. Wenn von der optimalen Finanzierung gesprochen wird, dann wird diese aus den Größen Einkommen, Eigenkapital und Hypothekenhöhe gebildet. Grundsätzlich sollte aber die Darlehensrate niemals mehr als 40 Prozent des Nettoeinkommes ausmachen! Zur Berechnung dieser Werte empfehlen wir Ihnen die Nutzung unserer Baufinanzierungsrechner.
Immobilienkredit Beispiel 1 - Baufinanzierung Variante (Annuitätendarlehen)
Ehepaar mit zwei Kindern, Ehemann ist voll berufstätig und die Ehefrau arbeitet halbtags. Finanzierungsprodukt - Annuitätendarlehen, die klassische Baufinanzierung mit gleichbleibender Annuität (monatlicher Kreditrate).
Nettoeinkommen: 3.600 €
Imobilienpreis: 300.000 €
Nebenkosten: ca. 15.000 €
Eigenkapital: 75.000 €
Darlehenssumme: 240.000 €
Annuitätendarlehen - (Stand der Berechnung: 21.01.2011)
Laufzeit: 10 Jahre
Zins 3,90 % Sollzins 3,97 % effektiv
Anfängliche Tilgung: 2 %
Monatliche Rate: 1.180 €
Restschuld nach Ende der Zinsbindung: 181.410 €
Siehe auch » Annuitätendarlehen Beispielrechnung
Immobilienkredit Beispiel 2 - Baufinanzierung Variante (Volltilgerdarlehen)
Kinderloses Paar 46 und 45 Jahre, beide sind voll berufstätig und in fester Anstellung. Finanzierungsprodukt - Volltilgerdarlehen, aufgrund des Alters ist eine schnellere Rückführung des Darlehens erwünscht.
Nettoeinkommen: 5.500 €
Imobilienpreis: 420.000 €
Nebenkosten: ca. 20.000 €
Eigenkapital: 240.000 €
Darlehenssumme: 200.000 €
Annuitätendarlehen - (Stand der Berechnung: 21.01.2011)
Laufzeit: 20 Jahre
Zins 4,07 % Sollzins 4,15 % effektiv
Anfängliche Tilgung: 3,25 %
Monatliche Rate: 1.120 €
Restschuld nach Ende der Zinsbindung: 0 €