Immobilien finanzieren - Hauskauf bzw. Immobilienkauf
Die richtige Immobilie beim Hauskauf
Fast jeder von uns träumt vom "eigenen" Dach über dem Kopf. Für die einen wird dieser Traum irgendwann Wirklichkeit, für die anderen bleibt es ein Traum.
Die Entscheidung, sich Eigentum zu kaufen, sollte in jedem Fall gut überlegt sein, da ein Immobilienkauf in der Regel mit einer langjährigen Finanzierung verbunden ist. Beim Immobilienkauf pielt es keine Rolle, ob es sich um ein Haus oder eine Eigentumswohnung handelt. Nicht jeder kann sich eine Villa mit Park leisten, dass muss auch gar nicht sein. Ein Doppel-, Reihenhaus oder eine andere Hausart ist ebenfalls eine gute Wahl.
Ein weiterer, sehr wichtiger Punkt ist die Entscheidung, ob es ein Neubau oder eine gebrauchte Immobilie bzw. denkmalgeschützte Immobilie werden soll. Beim Bau eines neuen Hauses können natürlich eigene Ideen eingebracht und umgesetzt werden. Es sollten aber unvorhersehbare Ereignisse einkalkuliert werden, die den Fertigstellungstermin verzögern können.
Besteht das Haus bereits, müssen sehr oft Kompromisse eingegangen werden, die sich aber möglichst nur auf kleinere Umbauarbeiten beschränken sollten. Die Arbeiten sollten überschaubar bleiben, so dass der Einzugstermin gefahrlos genannt werden kann.
Bis zur endgültigen Kaufentscheidung vergeht in den meisten Fällen eine gewisse Zeit. In ihr werden die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Objekte verglichen, Preise und Ausstattung gescheckt, Standortvor- und nachteile abgewägt. Die Infrastruktur sollte ebenfalls berücksichtigt werden.
Wie weit ist es bis zum Arbeitsplatz, welche Schulen sind in der Nähe, gibt es Kitas? Wie sieht es mit Einkaufsmöglichkeiten aus? Was ist mit Lärmbelästigung? Gibt es in der Nähe eine Autobahn, einen Schnellweg oder Eisenbahn? Fahren Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten zu "Ihrem" Objekt und schauen sich in der Nähe um. Lassen Sie sich vom Makler, Verkäufer, der Baufirma oder anderen keine Termine vorgeben, machen SIE die Termine.
Informieren Sie sich bei der Gemeinde, ob Planungen im Gespräch sind, um etwa eine nahe gelegene Straße auszubauen? Wenn das böse Erwachen nach dem Kauf kommt, ist es zu spät.
Hauskauf Ratgeber
Nachfolgend stellen wir unterschiedliche Haustypen vor, um Ihnen die Wahl etwas zu erleichtern
» Einfamilienhaus
» Doppelhaus
» Kettenhaus
» Reihenhaus
» Gartenhofhaus und Atriumhaus
» Stadthaus
» Eigentumswohnung