immokredit24.com > Baufinanzierung > Wie viel darf mein Haus kosten?

Baufinanzierung leicht gemacht • Hier finden Sie den kompetenten Partner für Ihre Finanzierung • Grundlegende Informationen zum Thema Baufinanzierung

Wie viel darf mein Eigenheim kosten?

Die Frage, die man sich zwangsläufig stellen muss: “Wie viel darf mein Eigenheim kosten.“ Und mit dieser Frage sollte man sich genauestens auseinandersetzen, um nicht in die Gefahr zu laufen, dass man sich übernimmt und letztendlich zur Geißel seines eigenen Hauses wird. Im Durchschnitt geben Bauherren in Deutschland um die 220.000 – 250.000 EURO für ein Einfamilienhaus inklusive Grundstück und Erschließungskosten aus.

Pauschal wird man sich diese Frage in der Regel nicht beantworten können, da die Faktoren „Einnahmen und Ausgaben“, die man natürlich zusammen mit dem vorhanden Eigenkapital berücksichtigen muss, die Hauptrollen spielen. Daher machen wir es den Kaufmännern gleich und stellen diese beiden nicht unerheblichen Faktoren gegenüber, um die monatliche Summe zu ermitteln, die einem letztendlich für das Unternehmen Eigenheim zur Verfügung steht, sprich, die einem für die monatliche Rate der Baufinanzierung zur Verfügung steht. Die Ausgaben sollten Sie jedoch generell etwas höher und die Einnahmen etwas niedriger ansetzen, um einen gewissen finanziellen Freiraum zur erreichen.

Debeka Eigenheimfinanzierung
Top Konditionen, persönliche Beratung vor Ort, Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahren, keine Schätz-, Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren. Jetzt Infos anfordern!
Die Debeka ist Ihr Top-Partner für die optimale Hausfinanzierung – egal ob es um ein Annuitäten-, Ratentilgungs- oder Forwarddarlehen geht – mit dem langjährigen Know-how Debeka steht Ihrer Hausfinanzierung nichts mehr im Weg.

Die Einnahmen

Auf der Einnahmeseite beginnen wir mit dem Gehalt, eventueller Einnahmen aus selbstständiger Arbeit, Kindergeld sowie eventueller Unterhalt, Mieteinnahmen, wenn vorhanden oder auch Renten. Jedenfalls alle diese Positionen, die monatlich regelmäßig zur Verfügung stehen. Auf die Berücksichtigung von Lohnnebenkosten wie z. B. Urlaubs- oder Weihnachtsgeld, Nachtzuschläge etc. sollte man eher verzichten, da diese Einnahmen durch andere Umstände gestrichen werden könnten. Dies kann unter Umständen ebenso für Unterhaltszahlungen gelten! Verlassen Sie sich nur auf Zahlungen die Ihnen „garantiert“ zur Verfügung stehen! Außerdem steht der Verfügbarkeit von zusätzlichen Einnahmen nichts entgegen.

Die Ausgaben

Bei der Ausgabenseite sollten Sie so ehrlich wie möglich sein und nicht auf einmal dem absoluten Spartrip verfallen. Halten Sie alle regelmäßigen Kosten für die Lebensunterhaltung wie für Lebensmittel, Kleidung, (Strom), Schulkosten, Weiterbildung, Telefon, Handy, Internet, Benzinkosten, eine Pauschale für PKW-Reparaturen, Versicherungen, Ausgaben für Hobbys und Urlaub sowie eine kleine Pauschale für nicht kalkulierbare Umstände, die zukünftigen Hausnebenkosten (Grundsteuer, Feuerversicherung, Haftpflichtversicherung, Kalt- und Warmwasser, Heizung, Strom, Müllabfuhr etc.) – ca. 2,50 bis 3,50 EURO pro Quadratmeter sowie eventuelle monatliche Raten für bestehende Konsumkredite fest.

Die Berechnung

Die mögliche Kreditrate ergibt sich aus der Gegenüberstellung der Ein- und Ausgaben! Sie können dann anhand des positiven Saldos ermitteln, wie viel Ihr Eigenheim kosten darf. Zu dieser Berechnung können Sie sich eine Formel zur Hilfe nehmen: Summe x 12 x 100 : 7 = Ergebnis + Eigenkapital

Beispiel:

1.200 EURO x 12 x 100 = 207.714,29 EURO + Eigenkapital Bei einem monatlichen Überschuss der sich aus der Gegenüberstellung der monatlichen Ein- und Ausgaben ergibt, können Sie sich also ein Haus in der Höhe von 207.714,29 EURO zuzüglich dem vorhanden Eigenkapital leisten.

Baufinanzierung leicht gemacht • Nutzen Sie die Vorteile und das Know-how von Creditweb

Die Credtiweb vergleicht für Sie und sucht den besten Anbieter für Sie heraus, der nicht nur mit den günstigsten Konditionen aufwarten kann, sondern auch auf Ihre Anforderungen perfekt paßt. Sparen Sie sich die Mühe jede Anzeige oder jeden Preisaushang abzuklappern. Creditweb gehört zu Deutschlands führenden Vermittlern von Baufinanzierungen.

Immobilienfinanzierung mit TÜV und Siegel.

Die Finanzierungsmodelle von Creditweb sind so individuell wie Ihre Finanzierungswünsche. Creditweb hat für jeden eine maßgeschneiderte Lösung, ob nun für eine junge Familie, Selbstständige, Kapitalanleger oder Vollfinanzierer. Ein Immobilienkredit muss auf Ihre persönlichen Möglichkeiten abgestimmt sein, dass Sie nie zur Geißel Ihrer Immobilie werden und Ihnen das Dach nicht über den Kopf wächst.

Die Baufinanzierungen der Creditweb sind nicht deswegen nicht nur günstiger als der Marktdurchschnitt, sondern auch vielfach ausgezeichnet.

[ zurück zu Baufinanzierung]