Gewerbliche Immobilienfinanzierung bzw. Investorenfinanzierung

Investorenfinanzierung: Finanzierung von gewerblichen Immobilien und Renditeobjekten. Unter Investorenfinanzierung fallen Mehrfamillienhäuser, Wohnhäuser und Geschäftshäuser sowie Gewerbeimmobilien. Hierbei steht also nicht die eigene Nutzung im Vordergrund, sondern die kommerzielle Nutzung der Immobilie. 

Eine gewerbliche Nutzung besteht dann, wenn zumindest einige Objekte z.B. als Büros, Artzpraxen, Ladengeschäfte und Verbrauchermärkte genutzt werden. Wenn eine Wohnung zu Wohnzwecken vermietet wird handelt es sich nicht um eine gewerbliche Nutzung.

Die folgenden Objekte können über Dr. Klein finanziert werden:

• Mehrfamilienhäuser
• Wohn- und Geschäftshäuser (mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung)
• Gewerbeimmobilien (unter bestimmten Voraussetzung)
  

Finanzierung von Gewerbeimmobilien

Es werden grundsätzlich überwiegend wohnwirtschaftliche Objekte finanziert bei denen der gewerblich genutzte Anteil unter 50 Prozent liegt.

Bei reinen Gewerbeimmobilien beschränkt sich die Finanzierung auf die folgenden Objekte

• Büros und Bürogebäude
• Einzelhandelsimmobilien und Ladengeschäfte
• Artzpraxen und Ärtzehäuser
• Verbrauchermärkte

Voraussetzung für die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie

Neben den Nebenkosten müssen mindestens 20 Prozent Eigenkapital vorhanden sein oder Sicherheiten in gleicher Höhe.

Der Baufinanzierungspezialist – Dr. Klein

Das Unternehmen Dr. Klein ist ein erfolgreicher, unabhängiger Finanz- und Versicherungsdienstleister in Deutschland. Die Firma wurde 1954 von Dr. rer. pol. Kurt Klein gegründet. Seitdem war das Unternehmen im Bereich der Beratung und Finanzierung von Wohnungsunternehmen tätig. Später folgte dann der Bereich des Privatkundengeschäftes. 1996 entwickelte das Unternehmen das Forward-Darlehen. Ein Finanzpartner mit über 50 Jahren Erfahrung auf den man bauen kann! Dies zahlt sich bei gewerblichen Immobilienfinanzierung im wörtlichen Sinne aus!

Aktion "Umschuldung"

Mit der Aktion "Umschuldung" kann derjenige profitieren, der ein Darlehen in der Mindesthöhe von 100 TEUR in Verbindung mit einer Sollzinsbindung von mindestens 10 Jahren über Dr. Klein umschuldet. Anfallende Gebühren für Notare und Grundbuchänderungen für die Abtretung bestehender Grundschulden werden komplett übernommen.

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Gewerbeversicherung und Firmenversicherung