Geldanlagen auf Immokredit24 - Immobilienerwerb als Grundstein der Altersvorsorge
Sicherheit in der Krise – wie sicher ist Immobilieneigentum?
Die jüngste Vergangenheit hat gezeigt, dass ein Immobilienboom wie in den USA über Kurz oder Lang zum Platzen der Spekulationsblase führt. Selbst der Kauf teurer Immobilien wurde durch extrem preiswerte Kredite für praktisch jedermann möglich. Dass dies irgendwann nicht mehr finanzierbar ist, sollte eigentlich schon die Logik aussagen. Das Ende vom Lied war die höchste staatliche Finanzhilfe der amerikanischen Geschichte: 700 Milliarden Dollar wurden allein zum Kauf fauler Kredite bereitgestellt.
Hätte jeder Immobilienkäufer und jede Bank vor dem „Zuschlag“ gewissenhaft geprüft, ob die künftigen Darlehensverpflichtungen auch regelgerecht erfüllt werden können wären sicher dem ein oder anderen erhebliche Zweifel gekommen.
Doch was bedeutet dies alles für die eigene persönliche Altersvorsorge?
Es bedeutet einfach ausgedrückt, dass diese nur dann sichergestellt ist, wenn der Darlehensnehmer auch die geforderten Tilgungen und Zinsbelastungen tragen kann. Ist das Darlehen für die Immobilie einmal vollständig getilgt ist die Gefahr gebannt und das Eigentum kann zur Sicherung des Lebensstandards im Alter herangezogen werden. Eine „Spekulation“ in diesem Bereich kann den völligen finanziellen Ruin für den Vorsorgebedürftigen bedeuten.
FAZIT: Immobilieneigentum ist wichtiger Bestandteil der Altersvorsorge
Wer für sein Alter vorsorgen möchte, sollte so früh wie möglich damit beginnen. Immobilieneigentum ist dabei ein wichtiger Baustein für eine ausreichende und sichere Altersvorsorge. Auf welche Art dabei Eigentum an einer oder mehreren Immobilien erlangt wird, hängt dabei entscheidend von der persönlichen Einkommens- und Steuersituation ab. Risikoaverse Darlehensalternativen müssen geprüft und am besten vom Fachmann als geeignet eingestuft werden, damit eine möglichst reibungslose Finanzierung gelingt. Selbstverständlich muss und sollte Immobilieneigentum nicht die einzige Säule für die Vorsorge im Alter sein, aber sie ist eine der entscheidenden Säulen.
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