Baufinanzierung Varianten - Rentenhypothek 2

Wie funktioniert die Rentenhypothek?

Die maximale Darlehenshöhe kann bis zu 60% des Beleihungswertes ausmachen. Die Mindestsumme der Rentenhypothek beträgt 30.000 €. Die Konditionen werden lebenslang festgeschrieben, wodurch eine vollkommene Kalkulationssicherheit gewährleistet wird. Der Zinssatz berechnet sich durch Ihre statische Lebenserwartung. Die Lebenserwartung wird für die Laufzeit des Darlehens angenommen. Die Rentenhypothek muss nicht getilgt werden, wie bei einem gewöhnlichen Darlehen. Es werden lediglich die Zinsen fällig. Über die Darlehenssumme kann frei verfügt werden! Es sind bis zu fünf Teilauszahlungen möglich!

Voraussetzungen für die Inanspruchnahme einer Rentenhypothek

• Die Immobilie muss frei von Lasten sein
• Sie müssen mindestens zur Hälfte Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie sein

Vorteile

• günstiger als ein gewöhnlicher Kredit (Konstant-Konditionen)
• Darlehenshöhe bis zu 60% Beleihungsauslauf
• Raten können jederzeit erhöht werden
• das Darlehen kann zu jederzeit zurückgezahlt werden
• keine Bereitstellungszinsen
• bis zu 5 Teilzahlungen möglich
• freie Verwendung

Nachteile

• keine Tilgung
• Zinsen führen zu einer dauerhaften Belastung des Einkommens
• Wenn die Immobilie nicht zu Lebzeiten zurückgezahlt wurde, erhalten die Erben eine belastete Immobilie

Fazit

Eine günstige und einzigartige Alternative für Ruheständler, die über finanziellen Spielraum verfügen wollen, egal auch für welchen Einsatz. Ein herkömmlicher Kredit wird von den Banken ungern vergeben und wenn, dann meist überteuert. Jedoch sollte das monatliche Einkommen, sprich die Rente, eine bequeme und stressfreie Zahlung der monatlichen Zinsen gewährleisten.

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