Baufinanzierung Varianten (Teil-)variable Darlehen - Flex-Darlehen

Das Darlehen mit maximaler Flexibilität

Das Flex-Darlehen ist ein variables Darlehen mit dem Sie von einer kurzfristigen Sollzinsbindung profitieren können. Die meisten deutschen legen Wert auf lange Sollzinsbindungen. Dies verschafft Kalkulationssicherheit, da die monatliche Annuität gleichbleibend hoch ist und etwäige Zinsschwankungen am Markt keine Rolle spielen. Jedoch bietet ein Flex-Darlehen mehr Flexibilität bei der Rückzahlung des Darlehens und ist äußerst vorteilhaft bei sinkenden Zinsen.

Wie funktioniert ein Flex-Darlehen?

Wie schon oben erläutert wird die Sollzinsbindung nicht auf eine bestimmte Zeit wie etwas zehn oder fünfzehn Jahre festgeschrieben. Beim Flex-Darlehen erfolgt die Anpassung alle drei Monate nach dem aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR. Große Banken orientieren sich am EURIBOR und leihen sich zu diesem Zinssatz untereinander Geld. Der EURIBOR widerum orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank, der täglich aktualisiert in allen Medien erscheint.

Vorteile

Flexible Rückzahlungsmöglichkeiten - 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit und dass ohne Vorfälligkeitsentscheidung. Das Darlehen ist jederzeit kündbar und kann in ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz umgewandelt werden. Das Darlehen ist mit anderen Finanzierung, die über einen gebundenen Sollzinssatz verfügen und/oder einem KfW-Darlehen kombinierbar. Es eröffnet die Möglichkeit von Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank zu profitieren.

Fazit

Das Flex-Darlehen sollte ein Versuch wert sein, wenn es der Geldmarkzinssatz zulässt. In jedem Fall kann von einer maximalen Flexiblität und fallenden Zinsen profitiert werden.

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