Auslandsimmobilie in Großbrittanien (England) - Immobilienkauf und Finanzierung
Finanzierung Ferienhaus bzw. Ferienwohnung
Großbritannien liegt im nördlichen Teil des Atlantischen Ozeans im Nordwesten Europas und ist die größte Insel in Europa. Gleichzeitig wird "Großbritannien" auch als Synonym für das "Vereinigte Königreich Großbritannien und Nordirland" gebraucht, welches den größten Inselstaat Europas darstellt. Die Insel an sich unterteilt sich in die drei Nationen Schottland, England und Wales, dem Vereinigten Königreich als souveräner Staat gehört auch Nordirland an. Ferner zählen die Hebriden, sowie die Orkney- und Shetlandinseln dem Vereinigten Königreich an. Für alle diese Regionen haben sich im Laufe der Zeit nicht nur landschaftliche, bevölkerungstypische und rechtliche Unterschiede ergeben, sondern auch ganz unterschiedliche Entwicklungen im wirtschaftlichen und touristischen Bereich. Landschaftlich am reizvollsten ist sicherlich das Leben auf dem bevölkerungsärmeren Land, wobei hier die Infrastruktur mit ihren teilweise schwierigen Anbindungen beachtet werden sollte. Im Vereinigten Königreich Großbritannien und Nordirland leben etwa 62 Millionen Einwohner bei einer durchschnittlichen Bevölkerungsdichte von etwa 246 Einwohnern je km². Weltweit hat der Inselstaat großen Einfluss - als eigenständige Atommacht, Mitglied aller wichtigen wirtschaftlichen Vereinigungen und nicht zuletzt wegen der weit verbreiteten englischen Sprache.
Regierungsform und geographische Besonderheiten
Die Staatsgewalt in Großbritannien liegt beim Parlament, welches sich aus drei Kammern rekrutiert: Dem Monarchen sowie dem Unterhaus (House of Commons) und dem Oberhaus (House of Lords). Formal ist der Monarch in der Lage, die Regierung abzuberufen oder andere wichtige Entscheidungen (gemeinsam mit dem Parlament) zu treffen. In der Realität liegt jedoch die Staatsgewalt aktuell beim Unterhaus bzw. dem Premierminister. Dieser wird zwar vom König ernannt, doch traditionell ist dies die Führungsfigur der Mehrheitspartei bzw. der Koalition im Unterhaus. Es gibt in Großbritannien keine Verfassung per se, vielmehr setzen sich verfassungskonforme Rechte aus den Pfeilern Gewohnheitsrecht, geltenden Gesetzen und richtungsweisenden Urteilen (Präzedenzfälle / sog. "Common Law") aus der Vergangenheit zusammen. Die 650 Abgeordneten des Unterhauses werden durch Wahlen nach dem Mehrheitswahlrecht bestimmt. Grundsätzlich lässt sich das Vereinigte Königreich Großbritannien und Nordirland einteilen in die Teilstaaten England, Schottland, Wales und Nordirland. Zusätzlich zugehörig sind mehrere Inselgruppen um die Hauptinsel herum mit über 1000 kleineren Eilanden. Die Hauptstadt London ist auch Sitz des Königshauses und gilt auch als wirtschaftliches Zentrum eines global bedeutenden Handelsplatzes. Viele Reize sowohl landschaftlicher als auch kultureller und geschichtlicher Natur wohnen den unterschiedlichen Nationen inne. So wie Schottland einen ganz besonderen Ruf unter Whiskykennern hat, gilt dies für die weiten, grünen Wiesen im klimatisch eher rauen Nordirland. Allein die Anreise kann ein einzigartiges Erlebnis sein: Mittels Eurotunnel unter dem Ärmelkanal hindurch gelangen Reisende aus "Resteuropa" schnell und sicher nach Großbritannien.
Wirtschaft und Verkehrswege
Die industrielle Revolution hatte ihren Ursprung in Großbritannien, in der heute ein entsprechend stark deregulierter und hoch privatisierter Marktmechanismus vorherrscht. Die heutige Wirtschaftskraft ist enorm hoch und hat prägenden Einfluss auf die Weltwirtschaft. Als drittgrößte Volkswirtschaft in Europa sind Beziehungen insbesondere zu den großen 8 Industrienationen bilateral extensiv ausgebaut und werden entsprechend gepflegt. Die stärksten Einflüsse haben u.a. Dienstleistungen im Finanzsektor (London ist der größte Finanzplatz weltweit), industrielle Fertigung von Fahr- und Flugzeugen, chemischen und pharmazeutischen Erzeugnissen und Rüstungstechnik. Daneben sind von erwähnenswerter Bedeutung der wirtschaftliche Einfluss von Tourismus und Energiegewinnung aus Bodenschätzen wie Kohle, Erdöl und Erdgas. Alle Verkehrsnetze (Autostraßen, Schienenverkehr, Luftfahrt und Schifffahrt) sind gut ausgebaut und sind in der Regel zentral auf London ausgerichtet. Die Insellage hat einige bestimmte Besonderheiten (z.B. Eurotunnel, Bedeutung der Schifffahrt etc.) hervorgebracht. Das Passagieraufkommen im Luftverkehr (wichtigste Flughäfen sind London Heathrow und Gatwick, sowie Glasgow und Manchester) ist das höchste in Europa.
Besonderheiten
Die britische Kultur und Lebenseinstellung hat einen besonderen Stellenwert in der Welt. "Very british" ist Synonym für besondere Charaktereigenschaften, z.B. für bestimmte Humorformen oder Essenskultur. Die Verbreitung von britischen Medien (z.B. BBC) ist aufgrund der englischen (Welt-) Sprache, die im Allgemeinen (besonders in England) akzentfrei und damit leichter verständlich für Ausländer ist, sehr hoch. So ist z.B. die BBC mit Radio- und Fernsehprogrammen weltweit zu empfangen. Zeitungen wie der "Daily Telegraph" oder die "Times" beinhalten weltweit beachtete Nachrichten- und Finanzrelevanzen. England gilt als Wiege des Soccer (Fußball). Die britische Kultur und Sprache ist international stark beachtet und Bestandteil der jüngeren Erdkultur.
Immobilienkauf und Finanzierung in Großbritannien
Die rechtlichen Regelungen zum Erwerb von Grundstücken und Immobilien sind regional (insbesondere in den unterschiedlichen Nationen) teilweise stark abweichend. Die Hilfe von Maklern bzw. eines Anwalts sind dringend anzuraten und im Allgemeinen auch üblich. Oft werden deutsche Standards in Bezug auf die Bauqualität der Immobilien nicht erreicht, was besondere Nachhaltigkeit (z.B. mittels Beauftragung von Gutachtern) und zusätzliche Investitionen erfordert. Ein dem deutschen Grundbuch ähnliches Register ist das Grundstücksregister "Land Registry", was vor einem Immobilienkauf immer eingehend zu prüfen ist. Mit Eintragung in dieses Register erfolgt offiziell der Eigentums- und Haftungsübergang. Vor Vertragsunterzeichnung sollten konkrete Regelungen bzgl. auftretender Nebenkosten vereinbart werden bzw. es sollte vorher genau festgelegt werden, was genau für Kosten für den Käufer entstehen. Eine Grundsteuer wie in Deutschland ist in Großbritannien unbekannt, jedoch fallen (je nach Region unterschiedliche) Gemeindeabgaben an, die zumeist vom Objektwert abhängig sind.
