Zinsbindungsrechner - Berechnung der Immobilienfinanzierung

Die Finanzierung einer Immobilie läuft in der Regel über einen größeren Zeitraum und selbst der Millionär finanziert diese Anschaffung über ein Darlehen, damit weiterhin eine ausreichende Liquidität gewährleistet ist, Kapital anderwertig renditestark angelegt wird und ggf. steuerliche Vorteile zu tragen kommen. Die Zinsbindungsdauer spielt dabei eine große Rolle, denn innerhalb dieser Zeit wird die Zinshöhe mit der Bank vertraglich festgeschrieben, d. h., egal wie sich auch die Zinsen am Markt entwickeln, der zu zahlende Zins bleibt während der gesamten Laufzeit gleich.

Diesen Zeitraum nennt man die Zinsbindungsfrist! Die Zinsbindungsfrist kann einen Zeitraum von 5 bis 10 oder auch 15 Jahren oder sogar bis zu 25 Jahren umfassen. Gerade in Zinstiefzeiten kann eine längere Zinsbindungsfrist in betracht gezogen werden. Hinweis! Jedoch ist in der Regel auch die länge der Zinsbindungsdauer für die Höhe des Zinses verantwortlich, also je länger die Dauer der Zinsfestschreibung, desto höher die Zinsen.

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