(München, 20. Oktober 2009) In bewegten Zeiten wie diesen steht für viele Immobilienkäufer und Bauherren Planungssicherheit an oberster Stelle. Diesem Bedürfnis kommen die jetzigen Baugeld-Konditionen entgegen: “Seit der Verschärfung der Finanzkrise vergangenes Jahr sind die Bestsätze für Immobilienkredite kontinuierlich gesunken, mit heute 4,48 Prozent effektiv kostet 20-jähriges Baugeld sogar weniger als 10-jährige Zinsbindungen im Oktober 2008″, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und ergänzt: “Damit bekommen Darlehensnehmer heute doppelt solange Zins- und Kalkulationssicherheit wie noch vor einem Jahr.”

Über alle Zinsbindungen hinweg hat es einen deutlichen Konditionsrutsch gegeben, die Zinsvorteile liegen im Vergleich zum Vorjahr zwischen 0,4 bis 1,5 Prozentpunkte. “Den Zinsrückgang der vergangenen Wochen und Monate sollten Immobilienkäufer nutzen, um sehr lange Laufzeiten zu wählen und so die monatliche Rate möglichst für die gesamte Darlehenslaufzeit festzuschreiben”, empfiehlt Zinsexperte Haselsteiner.

Um ihre Flexibilität müssen Darlehensnehmer trotz langer Zinsbindung nicht fürchten: Aufgrund der gesetzlichen Ausstiegsmöglichkeit haben sie nach zehn Jahren Vertragslaufzeit das Recht, ihren Kredit mit einer Frist von sechs Monaten ganz oder teilweise zurückzuführen.

Die Debeka Lebensversicherung erhielt jetzt zum sechsten Mal – und damit schon fast traditionell – ein “exzellentes” Assekurata-Rating. Dabei erzielte das Unternehmen zum dritten Mal in Folge auch in allen untersuchten Teilqualitäten (Unternehmenssicherheit, Kundenorientierung, Gewinnbeteiligung, Erfolg, Wachstum/Attraktivität im Markt) die bestmögliche Einstufung „exzellent“.

Uwe Laue, der Vorstandsvorsitzende der Debeka Versicherungsgruppe, erklärte hierzu: “Wir freuen uns über das erneute herausragende Urteil von Assekurata. Besonders hervorzuheben ist aus unserer Sicht das exzellente Urteil in der Teilqualität „Unternehmenssicherheit“ – gerade in Zeiten der Finanzmarktkrise. Wir haben der Rating-Agentur Einblick in die aktuellen Zahlen des Geschäftsjahres 2008 gewährt. Anhand dieser Kennzahlen geht Assekurata davon aus, dass wir im Vergleich zum Markt die Folgen der Finanzmarktkrise außerordentlich gut meistern. Diese Einschätzung bestätigt unsere Überzeugung, dass die Krise bei der Debeka dank unserer äußerst konservativen Kapitalanlagepolitik nur kleinere Schleifspuren hinterlässt.“ Auch in turbulenten Zeiten konnte die Debeka Lebensversicherung im Jahr 2008 die Beitragseinnahmen und die Kapitalanlagen steigern. Die Nettoverzinsung von 4,2 Prozent liegt nach Auskunft von Assekurata deutlich über dem Markt, der nach vorläufigen Angaben des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft auf eine Nettoverzinsung von 3,62 Prozent kommt.

Laue geht davon aus, dass das Assekurata-Rating der Debeka auch im Jahr 2009 hilft, viele Interessenten von der Qualität der Debeka Lebensversicherung zu überzeugen. Hierzu wird auch die neueste Untersuchung der Analysten des Wirtschaftsinformationsdienstes map-report beitragen: Einem Kunden, der vor 30 Jahren bei der Debeka eine Lebensversicherung abgeschlossen und jährlich 1.200 Euro eingezahlt hat, zahlt die Debeka Ende 2009 über 112.000 Euro aus. Das sind über 10.000 Euro mehr als der zweitbeste und über 35.000 Euro mehr als der schlechteste untersuchte Anbieter.

Laues Fazit: „Zum einen bevorzugen Verbraucher in Zeiten der Verunsicherung solide kalkulierte Produkte mit garantierten Leistungen. Zum anderen lohnt es sich für sie, genau zu prüfen, wem sie bei ihrer Altersvorsorge vertrauen.“

In Zeiten der Finanzkrise wird oft negativ über den aktuellen Finanzstatus berichtet. Zuversichtliche Meldungen sind rar. Doch es gibt immer noch positive Nachrichten, von denen auch Verbraucher profitieren können: Die Baufinanzierungszinsen sind aufgrund der Weltfinanzkrise an einem Tiefpunkt angelangt, der zum Abschluss oder zur Verlängerung einer Baufinanzierung genutzt werden sollte. Weitere signifikante Zinssenkungen seitens der EZB erscheinen eher als unwahrscheinlich – vielmehr wird mit einer Stabilisierung der Konjunktur in der zweiten Hälfte des Jahres 2009 gerechnet. Es ist daher nicht ausgeschlossen, dass in den nächsten Monaten die Zinsen für Baugeld wieder ansteigen werden. Der jetzige Zeitpunkt, zu dem die Zentralbanken mit ihren Zinssenkungen die Wirtschaft zu stabilisieren versuchen, sollte von cleveren Bauherren zur Sicherung der eigenen Darlehenskonditionen genutzt werden.
Doch auch in der Niedrigzinsphase sollten Bauherren nicht beim erstbesten Finanzierer unterschreiben. Ein gründlicher Vergleich der Konditionen auf dem Markt für Baufinanzierungen kann viel Geld sparen. Das Portal immokredit24.com bietet, neben vielen weiteren interessanten Angeboten, eine Übersicht über günstige Finanzierungsangebote sowie eine Antwort auf alle Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Welche Finanzierung zu welchem Zeitpunkt – immokredit24.com hat für jede Situation die passende Antwort parat. Hier können sich Bauherren über die möglichen Finanzierungsmodelle informieren und bekommen nützliche Tipps hinsichtlich der Konditionsverhandlungen mit den Banken.

Die Inhalte des Portals beschäftigen sich aber nicht ausschließlich mit dem Thema Finanzierung. Auf immokredit24.com ist dem Thema Versicherungen auch ein großer Bereich gewidmet. Die Einsparungen, die aufgrund der nun günstigen Baufinanzierungen möglich geworden sind, können zur Verbesserung des Versicherungsschutzes verwendet werden. Dabei sollten die häufige vernachlässigten Hausrats – oder Unfallversicherungen ins Visier genommen werden. Aber auch in anderen Versicherungsbereichen sollte die Gunst der Stunden genutzt werden, um endlich einen Versicherungscheck durchzuführen. Immokredit24.com bietet auch hier die Möglichkeit eines unabhängigen Vergleiches in allen Versicherungssparten.

Die Kreditvergabe seitens der Banken wird immer restriktiver. Dies ist darauf zurückzuführen, dass im Zuge der Finanzkrise viele Bankkredite abgeschrieben werden mussten. Bauherren mit guter Bonität haben daher sehr gute Karten, die sie nun voll ausspielen können. Eine Baufinanzierung in einer Zinstiefphase, in Verbindung mit erstklassiger Bonität, kann bei Zinssätzen knapp über 4,00% richtig Spaß machen.
Am besten nicht lange zögern und sofort ein unverbindliches Finanzierungsangebot anfordern. Für Bauherren, deren Zinsbindung erst in ein paar Jahren abläuft, bietet sich ebenfalls eine bemerkenswerte Gelegenheit, sich günstige Zinsen für die kommenden Jahre zu sinken. Mit Hilfe eines Forward-Darlehens, dessen Funktionsweise ebenfalls im Portal immokredit24.com erklärt wird, ist die einmalige Zinssicherheit für die kommenden Jahre möglich.

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Berlin – Das Bausparen hat in den letzten Jahren extrem an Ansehen verloren, da viele Kunden diese Art der Baufinanzierung mit einem angestaubten und wenig attraktiven Image verbinden. Bausparkassen hatten mit sinkenden Geschäftszahlen, stagnierender Entwicklung und schlechter Reputation zu kämpfen. Doch während die globale Finanzkrise Märkte auf der ganzen Welt gequält aufstöhnen lässt, hat sie sich für das Bausparen als ein wahrer Segen erwiesen. Die derzeitige Instabilität der Finanzmärkte hat den Bausparvertrag quasi über Nacht wieder in eine lohnende Geldanlage verwandelt. Um mit ihrem Kapital auf der sicheren Seite zu stehen und das Verlustriskio weitestgehend zu verringern, legen zahlreiche Verbraucher ihr Geld nun lieber bei konservativen Instituten an. Somit genießt der Bausparvertrag hinsichtlich der finanziellen Sicherheit wieder ein hervorragendes Image, da das Bausparen unabhängig vom Kapitalmarkt stattfindet.

Die Branche meldet, dass sich die Anzahl der geschlossenen Bausparverträge bei den privaten Kassen im Monat September um fast 20% gegenüber dem Vorjahr gesteigert hat. Das ist eine beachtliche Anzahl an Neugeschäften, wie sie im Bausparen seit Jahren nicht mehr vorgekommen sind. Die Bargeldauszahlungen haben sich in dem Zeitraum von Januar bis September ´08 um 16% auf über 22 Milliarden Euro gesteigert. Bis Ende des Jahres rechnet man mit einem Rekordergebnis hinsichtlich der Bausparvertrag Auszahlungen.

Allerdings bleibt zu hoffen, dass sich die Verbraucher nicht von der Finanzkrise in überstürzte Handlungen haben drängen lassen, sondern im Vorfeld die Tarife den Bausparvertrag gründlich verglichen haben. Denn der Bausparvertrag ist ein Produkt, das je nach Anbieter in seinen Konditionen erheblich variieren kann, insbesondere hinsichtlich der Rendite in der Sparphase.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für die eigenen vier Wände!
Beim Abschluß einer Baufinanzierung empfiehlt immokredit24.com auf lange Laufzeiten wie etwa 20 Jahren zurückzugreifen, da diese deutlich günstiger geworden sind. Weitere Informationen rund um das Thema Baufinanzierung:

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Bausparen – der erste Schritt ins Eigenheim
Alles zum Thema Bausparen finden Sie auf den folgenden Seiten:

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