(München, 12. Februar 2009) Angesichts der derzeit günstigen Baugeld-Konditionen haben nicht nur angehende Bauherren und Immobilienkäufer Grund zur Freude. Auch Eigenheimbesitzer, deren Finanzierung bald zur Verlängerung ansteht, profitieren jetzt von Niedrigzinsen. “Darlehensnehmer, die vor gut 10 Jahren ihre Immobilie gekauft haben, haben häufig zu Zinssätzen von 6 Prozent und mehr abgeschlossen. Aktuell liegen aber selbst Kredite mit langen Zinsbindungen deutlich unter der 5-Prozent-Marke. Das heißt:  Immobilienbesitzer können durch diesen Zinsvorteil bei gleicher monatlicher Belastung erheblich schneller schuldenfrei sein”, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Zinssicherheit bis zur Schuldenfreiheit

Auch Anschlussfinanzierer sollten in Zeiten niedriger Baugeldzinsen Konditionen für einen möglichst langen Zeitraum festschreiben. “Haus- und Wohnungsbesitzer können jetzt mit langen Laufzeiten von 15 oder 20 Jahren zu sehr attraktiven Konditionen das Kapitel Finanzierung abschließen – denn mit der richtigen Tilgung ist man dann auch schuldenfrei“, empfiehlt Haselsteiner.

Langjährige Zinsfixierung zum Sparpreis

Eigenheimbesitzer, die in den Jahren 1999 und 2000 zu Zinssätzen von über 6 Prozent gekauft haben, können im jetzigen Umfeld Zinsvorteile von 1,5 bis 2 Prozentpunkten realisieren. Aktuell bewegen sich die Bestsätze für 15- bzw. 20-jährige Baufinanzierungen bei 4,38% und 4,54% effektiv. Haselsteiner rät: “Mit der so erzielten Zinsersparnis können Anschlussfinanzierer ihre monatliche Kreditrate beibehalten, aber ihren Tilgungsanteil deutlich erhöhen und so Jahre früher als gedacht schuldenfrei sein.”

Festschreibung und Flexibilität sind kein Widerspruch

Trotz langfristiger Zinsbindung müssen Darlehensnehmer jedoch nicht um ihre Flexibilität fürchten. “Nach zehn Jahren Vertragslaufzeit hat der Kreditnehmer in Deutschland das Recht, seinen Kredit mit einer Frist von sechs Monaten ganz oder teilweise zurückzuführen”, so Haselsteiner weiter.

Weitere Informationen zur Interhyp Baufinanzierung

Auf dem deutschen Finanzmarkt tummeln sich mehr als 2.000 Anbieter für Baufinanzierung. Die Banken, Bausparkassen und Kreditinstitute offerieren verschiedenste Konzepte und Kredit Konditionen, so dass es für die Kreditnehmer oft nahezu unmöglich ist, das beste Angebot für Kredit und Baufinanzierung herauszufinden. Ein Hausfinanzierung Vergleich ermittelte die besten drei Unternehmen für Baufinanzierung, die wegen ihrer hohen Vermittlungsquoten, Kompetenz und langjährigem Know How renommierte Größen im Finanzsektor sind. Der Hausfinanzierung Vergleich ergab, dass die folgenden drei Anbieter für Baufinanzierung und Kredit den Kreditnehmern zuverlässige und faire Konditionen bieten.

TOP 1 : Interhyp
Der dritte Kreditnehmer ist die Interhyp AG. Die Interhyp gilt als Deutschlands erfolgreichster Vermittler für Baufinanzierung. Seit dem Gründungsjahr 2000 kann das Unternehmen auf über eine halbe Million zufriedener Kunden zurückblicken. Als unabhängiger Vermittler liegt die Interhyp durchschnittlich 0,5 % unter den Zinssätzen der Hausbank, da sie flexibel auf den Markt reagieren und eine große Vielfalt an Angeboten bereitstellen kann.

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TOP 2: Debeka
Die Debeka Bausparkasse gehört zu den Top-Anbietern der Branche und hat deutschlandweit über 1.200 Filialen, in denen kompetente Ansprechpartner für Fragen zu Kredit und Baufinanzierung warten. Der Service der Debeka wurde mehrfach ausgezeichnet, da ihre Angebote für jeden Belang fair und zuverlässig zugeschnitten sind – seien es nun Bauvorhaben, Hauskauf, Modernisierung oder Umschuldung.

» Weitere Informationen zur Debeka: Debeka Baufinanzierung

TOP 3: Creditweb
Deutschlands größter unabhängiger Vermittler privater Immobiliendarlehen heißt Creditweb und wurde in der Vergangenheit vielfach ausgezeichnet. U.a. erhielt Creditweb nach dem Hausfinanzierung Vergleich der Stiftung Warentest die Auszeichnung als bester Baufinanzierer 03/2007 sowie den ersten Platz im Bereich Hausverkauf mit KfW Föderkredit und im Bereich Forwarddarlehen für Abschlussfinanzierung im Ranking der Fachzeitschrift Finanztest.

» Weitere Informationen zur Creditweb: Creditweb – Der Baufinanzierungsoptimierer