Wer sich überlegt eine Immobilie zu kaufen, wird oft unweigerlich mit der Frage der Finanzierung konfrontiert. Die wenigsten haben so viel Eigenkapital, dass der komplette Kaufpreis und die Erwerbsnebenkosten aus eigener Tasche bezahlt werden können. Man braucht also einen Baufinanzierungskredit, um sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Einen passenden und günstigen Kredit zu finden ist nicht einfach. Natürlich ist es von Vorteil, wenn man einen bereits angesparten Bausparvertrag besitzt – dann kann man ein günstiges Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Wer aber keinen Bausparvertrag im Vorfeld abgeschlossen hat, muss hier trotzdem nicht aufgeben. Es bestehen weitere Möglichkeiten einen günstigen Kredit zu bekommen. Hierbei sollte man sich nicht ausschließlich auf das Angebot der eigenen Hausbank beschränken.

Bei jeder Wohnbaufinanzierung gilt, dass sich nur durch das Vergleichen die besten Kreditkonditionen erzielen lassen. Dabei sollte man sich verschiedene Möglichkeiten für einen Kredit erläutern lassen. Beispielsweise müsste geprüft werden, ob Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank für den beantragten Kredit bestehen. Des Weiteren ist die Einbindung eines Bausparvertrags zwecks langfristiger Zinssicherung sinnvoll. Bei einem Baufinanzierungskredit sollte auch auf die Kosten geachtet werden, die oft nur nebenbei erwähnt werden oder im Kleingedruckten stehen. Beispielsweise gehören dazu die Bereitstellungszinsen oder die Schätzungsgebühren. Bevor man also einen Kredit in Anspruch nimmt, gilt es unbedingt den Kreditvertrag genau durchzulesen.

Die Laufzeit vom Baufinanzierungskredit sollte ebenfalls angemessen sein. Ein 50-jähriger braucht kein Darlehen für die nächsten 30 Jahre. Spätestens mit dem Eintritt in die Rente könnte es bei diesem Kredit zu Leistungsstörungen kommen, bis zur Rente sollte der Kredit zurückgeführt werden. Ein Bausparvertrag dient dabei als eine sinnvolle Ergänzung zu einem Kredit, weil hiermit in der Ansparphase gleichzeitig die Altersvorsorge vorangetrieben wird.

Auf dem deutschen Finanzmarkt tummeln sich mehr als 2.000 Anbieter für Baufinanzierung. Die Banken, Bausparkassen und Kreditinstitute offerieren verschiedenste Konzepte und Kredit Konditionen, so dass es für die Kreditnehmer oft nahezu unmöglich ist, das beste Angebot für Kredit und Baufinanzierung herauszufinden. Ein Hausfinanzierung Vergleich ermittelte die besten drei Unternehmen für Baufinanzierung, die wegen ihrer hohen Vermittlungsquoten, Kompetenz und langjährigem Know How renommierte Größen im Finanzsektor sind. Der Hausfinanzierung Vergleich ergab, dass die folgenden drei Anbieter für Baufinanzierung und Kredit den Kreditnehmern zuverlässige und faire Konditionen bieten.

TOP 1 : Interhyp
Der dritte Kreditnehmer ist die Interhyp AG. Die Interhyp gilt als Deutschlands erfolgreichster Vermittler für Baufinanzierung. Seit dem Gründungsjahr 2000 kann das Unternehmen auf über eine halbe Million zufriedener Kunden zurückblicken. Als unabhängiger Vermittler liegt die Interhyp durchschnittlich 0,5 % unter den Zinssätzen der Hausbank, da sie flexibel auf den Markt reagieren und eine große Vielfalt an Angeboten bereitstellen kann.

» Weitere Informationen zur Interhyp: Interhyp Baufinanzierung

TOP 2: Debeka
Die Debeka Bausparkasse gehört zu den Top-Anbietern der Branche und hat deutschlandweit über 1.200 Filialen, in denen kompetente Ansprechpartner für Fragen zu Kredit und Baufinanzierung warten. Der Service der Debeka wurde mehrfach ausgezeichnet, da ihre Angebote für jeden Belang fair und zuverlässig zugeschnitten sind – seien es nun Bauvorhaben, Hauskauf, Modernisierung oder Umschuldung.

» Weitere Informationen zur Debeka: Debeka Baufinanzierung

TOP 3: Creditweb
Deutschlands größter unabhängiger Vermittler privater Immobiliendarlehen heißt Creditweb und wurde in der Vergangenheit vielfach ausgezeichnet. U.a. erhielt Creditweb nach dem Hausfinanzierung Vergleich der Stiftung Warentest die Auszeichnung als bester Baufinanzierer 03/2007 sowie den ersten Platz im Bereich Hausverkauf mit KfW Föderkredit und im Bereich Forwarddarlehen für Abschlussfinanzierung im Ranking der Fachzeitschrift Finanztest.

» Weitere Informationen zur Creditweb: Creditweb – Der Baufinanzierungsoptimierer