Berlin - Das Bausparen hat in den letzten Jahren extrem an Ansehen verloren, da viele Kunden diese Art der Baufinanzierung mit einem angestaubten und wenig attraktiven Image verbinden. Bausparkassen hatten mit sinkenden Geschäftszahlen, stagnierender Entwicklung und schlechter Reputation zu kämpfen. Doch während die globale Finanzkrise Märkte auf der ganzen Welt gequält aufstöhnen lässt, hat sie sich für das Bausparen als ein wahrer Segen erwiesen. Die derzeitige Instabilität der Finanzmärkte hat den Bausparvertrag quasi über Nacht wieder in eine lohnende Geldanlage verwandelt. Um mit ihrem Kapital auf der sicheren Seite zu stehen und das Verlustriskio weitestgehend zu verringern, legen zahlreiche Verbraucher ihr Geld nun lieber bei konservativen Instituten an. Somit genießt der Bausparvertrag hinsichtlich der finanziellen Sicherheit wieder ein hervorragendes Image, da das Bausparen unabhängig vom Kapitalmarkt stattfindet.

Die Branche meldet, dass sich die Anzahl der geschlossenen Bausparverträge bei den privaten Kassen im Monat September um fast 20% gegenüber dem Vorjahr gesteigert hat. Das ist eine beachtliche Anzahl an Neugeschäften, wie sie im Bausparen seit Jahren nicht mehr vorgekommen sind. Die Bargeldauszahlungen haben sich in dem Zeitraum von Januar bis September ´08 um 16% auf über 22 Milliarden Euro gesteigert. Bis Ende des Jahres rechnet man mit einem Rekordergebnis hinsichtlich der Bausparvertrag Auszahlungen.

Allerdings bleibt zu hoffen, dass sich die Verbraucher nicht von der Finanzkrise in überstürzte Handlungen haben drängen lassen, sondern im Vorfeld die Tarife den Bausparvertrag gründlich verglichen haben. Denn der Bausparvertrag ist ein Produkt, das je nach Anbieter in seinen Konditionen erheblich variieren kann, insbesondere hinsichtlich der Rendite in der Sparphase.

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Beim Abschluß einer Baufinanzierung empfiehlt immokredit24.com auf lange Laufzeiten wie etwa 20 Jahren zurückzugreifen, da diese deutlich günstiger geworden sind. Weitere Informationen rund um das Thema Baufinanzierung:

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Bausparen – der erste Schritt ins Eigenheim
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Das Internet-Informationsportal für Baufinanzierung und Bausparen immokredit24.com bietet ab sofort einen kostenlosen Zinsvergleich bei über 50 Finanzinstituten an.

Berlin - Wenn es um die Auswahl einer individuellen Baufinanzierung geht, können private Haushalte gar nicht sorgfältig und umsichtig genug sein. Im neuen, kostenlosen Online-Zinsvergleich auf immokredit24.com können Bauherren und Erwerber von Wohneigentum ab sofort über 50 Anbieter und deren Angebote vergleichen, die passenden Finanzierungen auswählen und online ihre Anfrage starten. Der kostenlose Zinsvergleich ist bares Geld wert, denn schon wenige Prozentpunkte Unterschied können sich im Laufe der Jahre einer Baufinanzierung zu Tausenden Euro summieren, die an anderer Stelle fehlen oder eine bessere Verwendung gefunden hätten.

Individuelle Baufinanzierungen sind in der heutigen Zeit für viele Familien keine Hürde mehr. Selbst mit wenig oder gar keinem Eigenkapital können Finanzierungspartner gefunden werden, die den Traum vom Eigenheim oder der Eigentumswohnung zu fairen Konditionen erfüllen helfen. Diese Entwicklung hat in den letzten Jahren zu einem rasanten Anwachsen des Anbietermarktes für Finanzierungen geführt, und mit der Komplexität wuchs auch die Kompliziertheit. Künftige Bauherren oder Erwerber von Wohneigentum sind deshalb gut beraten, sich vor der Suche nach einer geeigneten Finanzierungsform mit dem wesentlichen Basiswissen über Hausfinanzierungen und Immobilienkredite auszustatten. Auch unabhängige Finanzexperten empfehlen schon lange, angesichts des breiten und tief gestaffelten Marktes, die Konditionen stets sorgfältig und umfassend zu vergleichen  – vor allem aber die von den Finanzierungsanbietern ausgelobten Zinsen.

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immokredit24.com bietet darüber hinaus einen umfassenden Informationsservice zu allen Formen von Baufinanzierungen, Bausparen und Immobilienkredite. Im Ratgeberteil wird unter anderem auch über Fördermöglichkeiten bei ökologischen Bauweisen sowie über die steuerlichen Vorteile beim Erwerb von Denkmalimmobilien informiert.

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Das eigene Haus ist der Traum vieler Familien, aber wenn es um die Auswahl einer individuellen Baufinanzierung geht, können private Bauherren gar nicht sorgfältig und umsichtig genug sein. Ein kostenloser Online-Vergleich ist eine Menge Geld wert.

In wohl jeder Bauherrenfamilie stellt sich die Finanzierung des Projektes als die wichtigste Frage dfes gesamten Vorhabens heraus.
Verlässliches Fachwissen ist gefragt, denn bei der Aufnahme eines Immobilienkredits kann bereits der kleinste Fehler zu riesigen Verlusten und Einbußen führen. Schon 0,5% Prozentpunkte Unterschied im Zinssatz, können sich über eine Laufzeit von 20 oder mehr Jahren als sehr teuer erweisen und unterm Strich einige Tausend Euro ausmachen. Geld, für das es sicher eine bessere Verwendung gegeben hätte.

Immokredit24.com empfiehlt deshalb einen sorgfältigen, unabhängigen und kostenlosen Vergleich aller Konditionen – vor allem aber der von den Finanzierungsanbietern ausgelobten Zinsen. Eine einfache, praktische Möglichkeit hierfür bietet der Online Zinsvergleich. Interessenten geben einfach Ihre Daten ein und bekommen eine entsprechende Übersicht der verschiedenen relevanten Angebote.

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Das Informationsportal immokredit24.com bietet jetzt auch einen kostenlosen Vergleich von Gebäudeversicherungen an.

immokredit24.com, das bekannte und beliebte Informationsportal für Bauherren und Immobilienerwerber, hat sein Beratungsangebot zu Baufinanzierungen, Bausparen und Immobilienkrediten jetzt um Informationen über Wohngebäudeversicherungen und einen kostenlosen Tarif-Vergleich erweitert.

Das vor allem von künftigen Eigenheim-Bauherren rege und gern besuchte Portal bietet umfassende Informationen und Tipps bei der Suche nach einer individuell passenden Baufinanzierung. Neben den hilfreichen Hinweisen in Vorbereitung einer zielgerichteten Suche, können Interessenten auch direkt, kostenlos und unverbindlich, online bei verschiedenen ausgewählten Anbietern von Krediten und Hausfinanzierungen anfragen.

Ab sofort ist das Beratungsspektrum um den Bereich Wohngebäudeversicherungen verbreitert. Auch hier können Interessenten die wesentlichen Kenntnisse über die Voraussetzungen und Vorteile einer privaten Gebäudeversicherung erfahren und über einen unabhängigen Vergleichsrechner unverbindliche Anbieter- und Tarif-Tipps online abrufen.

Eine Wohngebäudeversicherung sollte fester Bestandteil des Versicherungspaketes eines jeden Hausbesitzers oder Nutzers sein. Sie schützt das Eigenheim – und damit einen der wesentlichsten Besitzwerte einer Familie - gegen äußere Einwirkungen wie Blitzschläge, Unwetter oder Erdbeben sowie gegen durch innere Ursachen hervorgerufene Schäden am Objekt – etwa Wasserleitungs- oder Brandschäden. Im Gegensatz zur Hausratsversicherung wird nicht das Interieur des Haushaltes versichert, sondern das Objekt selbst – mit all seinen baulich fest verbundenen Bereichen.

Darüber hinaus können auch Nebenbauten und Anlagen wie Garagen und Geräteschuppen oder Zaun- und Sicherheitssysteme mitversichert werden. Bei individueller Vertragsgestaltung sind auch unmittelbar oder mittelbar erforderliche Dienstleistungen zur Behebung von entstandenen Schäden oder deren Folgen im Versicherungsschutz enthalten – wie zum Beispiel die Kosten für Sachverständige und Gutachter, Bergungs- und Räumungsarbeiten, Transport- und Lagerkosten, Mietausfälle oder auch Reise- und Hotelkosten bei zeitweiliger Unbewohnbarkeit des Objektes.

Weitere Informationen über Gebäudeversicherungen, Baufinanzierungen und Bausparen finden Interessenten im Ratgeber-Register auf immokredit24.com

Heiße Sommeraktion: Jetzt eröffnen und 1.000 Euro Gutschrift gewinnen!
Berlin - Wer jetzt ein neues, komplett kostenloses, Online-Konto bei der DKB eröffnet, hat gleichzeitig die Chance auf einen der zehn 1000-Euro-Reise-Gutscheine, die das Unternehmen bis zum 30. September 2008 verlost. Mit dieser zusätzlichen Gewinnchance können alle Neukunden ihr ohnehin schon einzigartiges, üppiges Vorteilspaket noch einmal extra aufwerten und zusätzlich profitieren.

Das mehrfach unabhängig getestete und von verschiedenen Finanz-Fachmedien wiederholt ausgezeichnete Online-Giro-Konto DKB-Cash gilt als konkurrenzlos und bietet alles, was man heute von einem komfortablen Giro-Konto erwarten darf. Der gesamte Service ist garantiert kostenlos. Es fallen keinerlei Gebühren an. Neben dem kompletten Online-Banking gibt es gleich noch eine ebenfalls kostenlose DKB-VISA-Card dazu, die das weltweit gebührenlose Abheben von Bargeld ermöglicht sowie die übliche ec-MaestroCard für bargeldloses Bezahlen und Abhebungen an EC-Geldautomaten. Beide Karten können gleich durch eine Partnerkarte ergänzt werden.

Für die Eröffnung des Online-Kontos ist der Nachweis eines Mindesteinkommens nicht erforderlich. Damit ist das außergewöhnliche Angebot auch für Kunden mit geringerem Verdienst interessant und offeriert obendrein attraktive Guthabenzinsen auf dem VISA- und Girokonto von 3,8 und 0,5 Prozent – jeweils ab dem ersten Euro. Darüber hinaus vergibt die DKB an ihre Kunden auch unkompliziert zinsgünstige Privat-Ratenkredite.

Besonders reizvoll für begeisterte Kunden ist auch das DKB-Empfehlungsprogramm. Privatkunden, die in ihrem persönlichen Umfeld weitere neue Konto-Kunden werben, bekommen wertvolle DKB-Plus-Bonuspunkte gutgeschrieben.

Die DKB - Deutsche Kreditbank AG - ist ein Tochterunternehmen der BayerLB und hat ihren Hauptsitz in Berlin. Das kostenlose Konto DKB-Cash ging aus Wettbewerbsvergleichen renommierter Fachmedien immer wieder als Testsieger hervor. 

Immokredit24.com ist ein bekanntes und beliebtes Internetportal für alle Formen privater Baufinanzierungen, Bausparen, Konsumentenkredite und Online-Konten. Interessenten finden hier umfangreiche Informationen und hilfreiche Hinweise sowie die Angebote ausgewählter Finanzierungspartner. Kontoeröffnungen und Kreditanfragen bei den jeweiligen Partnerbanken können direkt von der immokredit24.com -Website erfolgen.

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Frankfurt, im Juli 2008: „Der Immobilienmarkt im Rhein-Main Gebiet ist und bleibt einer der interessantesten und lukrativsten in Deutschland“, sagt Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH, Sassan Hilgendorf. Im folgenden Interview legt Sassan Hilgendorf die Gründe für die positive Prognose dar und entwirft ein Zukunftsbild des deutschen Immobilienmarktes vor dem Hintergrund der fortschreitenden Internationalisierung. Das Interview mit Sassan Hilgendorf führte Online-Journalistin Nadine Müller.

NM: Herr Hilgendorf, was macht Sie so sicher, dass wir hier in Deutschland nicht mit einer ähnlichen Krise wie in den USA rechnen müssen?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Nachfrage an Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern in den besten Lagen stetig steigt - trotz der Krisenstimmung in den USA - besonders auch bei ausländischen Investoren.

NM: Schwappt die Krise nach Einschätzung von Sassan Hilgendorf nicht bis zu uns?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Nicht nur ich, sondern auch die Volkswirte der großen Banken und Versicherungen (Anm.: Allianz, Dresdner Bank u.a.) bescheinigen der deutschen Wirtschaft eine erfreuliche Robustheit. Nach der Korrektur am US-Immobilienmarkt und der Liquiditätskrise werden keine starken Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft erwartet. Nicht mal bei Immobilienkrediten spüren wir wesentliche Auswirkungen, und auch nicht in der Immobiliennachfrage.

NM: Herr, Hilgendorf, was macht das Rhein-Main Gebiet im Immobilienmarkt so attraktiv?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Die Infrastruktur im Rhein-Main Gebiet zählt zu den besten im europäischen Vergleich, es gibt einen soliden Markt für Kapitalanlagen und ertragreiche Renditen.

NM: Ist denn eine Immobilie aus Ihrer Sicht vor dem Hintergrund von (Ost-)Schrottimmobilien, erschreckend hohen Leerständen und veränderten steuerlichen Regelungen immer noch eine lohnende Kapitalanlage?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Nach wie vor ist es bei jeder Art von Investition wichtig, Know-How, Erfahrung und Fingerspitzengefühl mitzubringen, auch bei einer Immobilie als Kapitalanlage. Bei von Poll Immobilien haben wir unsere Investment-Spezialisten, die über genau diese Qualitäten verfügen und hohe Renditen für unsere Kunden erzielen.

NM: Wie sieht die Zukunft des deutschen Immobilienmarktes aus?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Immobilien werden immer interessanter – als Anlageobjekt, als Modell für die Altersvorsorge und auch als Spekulationsobjekt. Hier spielen die Steuergesetze und die gesellschaftliche Entwicklung eine Rolle. Immer mehr Menschen bekommen weniger Rente und sichern sich mit einer eigenen Immobilie oder für die private Vorsorge mit Immobileninvestments. Förderlich auf die Entwicklung des Immobilienmarktes wirken sich auch Regelungen wie die Abgeltungssteuer aus, welche frühere Anlagestrategien unattraktiver machen.

NM: Wo sehen Sie den Trend bei Wohnimmobilien, gibt es eine Verstädterung?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Es gibt eindeutig den Trend zur Stadtwohnung oder zum modernen „Townhouse“. Ältere Menschen und Singles stellen in Zukunft die Mehrheit der Bevölkerung. Für diese Menschen ist eine urbane Infrastruktur attraktiver als Natur und viel Platz. Auch Familien mit Kindern drängen berufs – und energiepreisbedingt in die Städte.

NM: Wo liegen die Schwerpunkte bei von Poll Immobilien?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Wir sind ein Full-Service-Haus für Immobilien. Von der Projektrealisierung über die Vermietung und den Verkauf bis hin zum Immobilieninvestment sind wir breit aufgestellt. Bei uns bekommen sie zu jeder Immobilienfrage eine kompetente Antwort.

NM: Wo sehen Sie den Wettbewerbsvorteil, der von Poll Immobilien so erfolgreich gemacht hat?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Wir sind bei von Poll sehr stolz darauf, unseren Kunden umfassende Marktkenntnisse durch unsere Immobilienexperten vor Ort bieten zu können. Dadurch sind wir sehr nah am Markt und bekommen jede Bewegung unmittelbar mit. Zudem verfügen unsere Makler über spezielle Fachkompetenz. Vom ersten Kontakt an über die Bewertung bis zum erfolgreichen notariellen Vertragsabschluss bekommt der Kunde bei von Poll Immobilen umfassende Beratung, bei der wir sehr viel Wert auf den persönlichen Kontakt legen.

Kontakt

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Über Sassan Hilgendorf

Als Immobilienexperte hat sich Sassan Hilgendorf längst einen Namen in der Branche gemacht. Sassan Hilgendorf ist einer der Geschäftsführer der erfolgreichen von Poll Immobilien GmbH. Zusammen mit Daniel Ritter und Beata von Poll führt er die Geschäfte des traditionsbewussten Maklerunternehmens mit Hauptsitz in Frankfurt. Über 80 Kollegen mit verschiedenen Kompetenzschwerpunkten und langjähriger Erfahrung bilden ein hochqualifiziertes und erfahrenes Team um Sassan Hilgendorf. Besonderen Wert legt Sassan Hilgendorf auf die individuelle Beratung seiner Kunden und Kompetenz seiner Mitarbeiter. Sassan Hilgendorf lebt in Frankfurt am Main.

Berlin - Aktuell finden Bauherren und Immobilienbesitzer mit dem Bedarf einer Anschlussfinanzierung eine besonders attraktive Marktsituation vor. Infolge der inversen Zinsstrukturkurve verzichten mehrere Baufinanzierungs-Banken gegenwärtig auf die Zinsaufschläge, die üblicherweise bei Forwarddarlehen erhoben werden. Damit haben Kreditkunden die seltene Möglichkeit, sich das jetzige Zinsniveau für eine spätere Finanzierung bis auf fünf Jahre voraus zu sichern.

Als Forwarddarlehen werden Kredite oder Anschlussfinanzierungen bezeichnet, die erst zu einem späteren vereinbarten Zeitpunkt – bis zu fünf Jahre nach Abschluss – in Anspruch genommen werden. Zins, Monatsrate und alle sonstigen Kreditkonditionen werden bereits lange im Vorfeld verbindlich festgelegt. In der Praxis heißt das gewöhnlich, dass der Darlehensvertrag heute unterschrieben wird und die Auszahlung zu einem vereinbarten Termin in der Zukunft erfolgt. Diese Zeitspanne bezeichnet man als Vorlaufzeit – als die Forward-Periode. Um die Zinssicherheit zu gewährleisten, wird - meist in Abhängigkeit von der Forward-Periode - bei Vertragsabschluss ein Zinsaufschlag erhoben. Mehrere Banken verzichten gegenwärtig auf diesen Zinsaufschlag.

“Da solche Phasen immer nur ein Übergangsphänomen sind, sollten Immobilienbesitzer umgehend mit einem Baufinanzierungs-Experten besprechen, ob und welches Forward-Darlehen sinnvoll für sie ist”, rät deshalb Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Als tragisch muss derweil die Unkenntnis vieler Kreditkunden über die Möglichkeiten eines Forward-Darlehens eingeschätzt werden. Marktforscher von infas TTR stellten erst kürzlich fest, dass 75 Prozent aller Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland nicht wissen, was sich hinter dem Begriff verbirgt und welche Optionen sich damit für eine Anschlussfinanzierung ergeben. “In Zeiten steigender Zinsen kann diese Unkenntnis Immobilienbesitzern teuer zu stehen kommen”, kommentiert Robert Haselsteiner.

Auch Robert Bauer, Geschäftsführer der Creditweb Deutschland GmbH, rechnet damit, dass die Zinsen für Baudarlehen weiterhin steigen und rät Immobilienbesitzern, dieser Entwicklung jetzt mit einem Forwarddarlehen vorzubeugen. Bauer: „Einige unserer Partnerbanken verzichten derzeit auf den Zinsaufschlag von bis zu 0,3 Prozent bei 15- oder 20-Jahres-Konditionen. Wer jetzt schnell handelt, kann langfristig viel Geld sparen. Hier kommen schnell fünfstellige Einsparbeträge zusammen, wenn man dank eines cleveren Forwarddarlehens in den nächsten 20 Jahren Monat für Monat beispielsweise nur 4,9% statt 5,2 Prozent Zinsen zahlt. Schnelligkeit lohnt sich derzeit wie selten zuvor.“

Interhyp und creditweb zählen zu den führenden Online-Anbietern von Baufinanzierungen. Auf immokredit24.com können Interessenten direkte Kredit- und Finanzierungs-Anfragen stellen. Das bekannte Informationsportal bietet darüber hinaus umfangreiches Fachwissen rund um die Themen Forwarddarlehen, Hausfinanzierung, Bausparen und Denkmalimmobilien.