Die Zeiten sind günstig für eine Immobilienfinanzierung. Wer jetzt seine eigene Immobilie kauft oder baut, kann von den historisch günstigen Zinsen profitieren. Das allgemeine Zinstief begründet jedoch nicht, dass nicht mehr zwischen den verschiedenen Anbietern verglichen werden muss. Die Unterschiede der einzelnen Kreditgeber (Banken, Sparkassen oder Versicherungen) können trotz allem erheblich voneinander abweichen.

Dies gilt nicht nur für den Sollzinssatz, sondern ggf. auch für die Flexibilität hinsichtlich der Anpassung an die individuelle Vermögens- und Einkommenslage. Die besten Angebote erhält, wer möglichst viel Eigenkapital (mind. 15 bis 20 Prozent) mitbringt, da dann die Darlehenssumme geringer wird. Zunächst sollte der genaue Kapitalbedarf ermittelt werden und ggf. geprüft werden, ob vergünstigte Darlehen oder Zuschüsse (z.B. Förderungen, KfW-Darlehen) beansprucht werden können. Steht die Summe die von Kreditinstituten benötigt wird, fest, sollte eine konzertierte Anfrage mit möglichst gleichen Eckdaten (wie Darlehenssumme, Tilgungssatz, Zinsbindungsfrist und Sondertilgungswünsche) gestellt werden. Dies garantiert die bessere Vergleichbarkeit der folgenden Angebote.

Für die 2 oder 3 günstigsten Angebote sollte dann noch einmal mit dem jeweiligen Kreditinstitut nachverhandelt werden, vielleicht kann eine weitere Flexibilisierung oder generell der ein oder andere Punkt im Sinne des Darlehensnehmers verbessert werden. Hilfreich für eine erste grobe Einschätzung ist die Nutzung unserer Baufinanzierungsrechner und die unabhängige Beratung  unserer Top Baufinanzierer, die mittels Baufinanzierung Vergleich die Finanzierung mit dem günstigsten Baufinanzierung Zinsen und dem besten Finanzierungsmodell ermitteln und das ohne Extrakosten.

Wer einen Neubau plant, hat viele Dinge zu beachten und zu lernen. Für die meisten Menschen beginnt mit einem Hausbau ein neuer Lebensabschnitt und es strömen viele (oft vorher nie gehörte) Fragen auf einen ein. Es gilt bautechnische, administrative, juristische und finanzielle Hürden zu „meistern“ und ein möglichst maßgeschneidertes Gesamtkonzept zu erstellen. Ebenso wichtig wie eine gute Bausubstanz ist dabei die individuell optimierte und günstige Baufinanzierung.

Stimmen die Finanzierungsparameter nicht oder wurden wichtige Voraussetzungen übersehen, kann dies schnell zu einem finanziellen Problem führen – was gerade bei den üblichen Darlehenshöhen für Baufinanzierungen zu einer völlig ausweglosen finanziellen Problemsituation für den Einzelnen führen kann. Vor dem Abschluss einer Baufinanzierung sollte daher neben entscheidendem Basiswissen auch der Rat von unabhängigen Fachberatern gesucht werden. Diese können durch ihre Erfahrung und ihren breiten Marktüberblick die Finanzierung individuell angepasst zu günstigen Baufinanzierung Konditionen vermitteln.

Schon vor der Anfrage müssen verschiedene Optimierungsmöglichkeiten geprüft werden: Beispielsweise ist es wichtig zu wissen, ob durch geringfügige Modifikationen Förderungen resp. Zuschüsse beansprucht werden können. Dies mindert die notwendige Darlehenshöhe der Finanzierung und führt so zu einer geringeren Zinsbelastung. Ebenso wichtig ist die Abstimmung des Finanzierungsvertrages auf die individuelle Einkommenssituation. So gibt es z.B. die Möglichkeit, den Tilgungssatz oder auch die Sondertilgungsmöglichkeiten flexibel zu gestalten, was oft für nur geringe Zinsaufschläge möglich ist. Dies kann später zu einer schnelleren Tilgung führen oder bei finanziellen Engpässen die notwendige finanzielle Freiheit vergrößern.

Mehr dazu erfahren Sie in unserem ausführlichen Ratgeber Baufinanzierung: Was muss ich bei der Baufinanzierung beachten?

Die Beratung durch Finanzierungsvermittler ist für den Darlehensnehmer kostenlos, kann aber das entscheidende Zünglein an der Waage der finanziellen Machbarkeit sein. Unsere unabhängigen Baufinanzierungsvermittler ermitteln für Sie – neben dem besten Finanzierungsmodell – das günstigste Finanzierungsangebot in einem Baufinanzierung Zinsvergleich aus über 300 Anbietern.

Ganz klar, dass beim Baufinanzierung Vergleich immer der Zins den größten Stellenwert bekommt, da selbst ein kleiner Zinsunterschied bei einer hohen Kreditsumme, die über einen langen Zeitraum hinweg getilgt wird, einen großen Geldbetrag ausmachen kann. Wer ist also der günstigste Anbieter mit dem besten Bankangebot und den niedrigsten Gesamtkosten? Diese Frage ist im Vorfeld vielleicht die wichtigste, jedoch sollte ein effektiver Immobilienkredit-Vergleich sich nicht nur auf die Höhe der Zinsen beschränken, sondern vielmehr das Gesamtpaket der Finanzierung beinhalten.

Jede Finanzierung muss individuell betrachtet werden, da die Randbedingungen immer variieren. Eine nicht geringer wichtige Frage ist beim Baufinanzierung-Vergleich die Wahl der Zinsbindungsfrist bzw. Sollszinsbindung. Diese steht in Abhängigkeit mit dem monatlichen Einkommen sowie weiterer in Zukunft liegender lebensbedingter Umstände. Die Zinsbindungsfrist sichert den Zinssatz für das Darlehen über einen bestimmten Zeitraum von beispielsweise 10 oder 20 Jahren. Je länger dieser Zeitraum gewählt wird, desto höher fällt der Zinsaufschlag der Bank aus. Fällt dieser Zeitraum sehr kurz aus, so ist dieses Darlehen vergleichsweise billig. Allerdings steigt mit einer kürzeren Laufzeit auch das Risiko, da sich der Zins zum Ende der Zinsbindungsfrist erheblich erhöhen könnte und dementsprechend die Finanzierung verteuert.

Immobilienfinanzierungen mit langfristigen Laufzeiten sind im Vergleich zu Finanzierungsvarianten mit kurzfristigen Laufzeiten mit deutlich weniger Risiko verbunden, jedoch sind die Zinsaufschläge entsprechend höher. Ein weiterer wichtiger Faktor spielt die Höhe der anfänglichen Tilgung, denn je höher diese angesetzt wird, desto geringer ist auch die Restschuld zum Ende der Laufzeit. Das Zinserhöhungsrisiko wird so deutlich reduziert!

Neben diesen Eckdaten müssen beim Baufinanzierung-Vergleich noch viele weitere Faktoren berücksichtigt und individuell angepasst werden, die eine maßgeschneiderte Finanzierung Ihrer Immobilie erst ermöglichen. Eine detaillierte Beschreibung finden Sie in unserem Ratgeber Baufinanzierung – Was muss ich bei der Baufinanzierung beachten?

Die Möglichkeiten zur Baufinanzierung sind in der heutigen Zeit sehr vielfältig. Da fällt es schwer, im Dschungel der Konditionen und Vertragsvarianten den Überblick zu behalten und die bestmögliche Variante für das eigene Vorhaben auszuwählen. Früher galten z.B. Finanzierungen ohne Eigenkapital oder Finanzierungen mit einer Beleihungsgrenze von 100% als unmöglich – sogar dies ist heute bei Bedarf im Rahmen der Möglichkeiten denkbar. Für einen ersten ungezwungenen Überblick ist insbesondere das Internet gut geeignet. Wichtig ist hier, dass nicht nur auf Sites von Kreditinstituten recherchiert wird, sondern auch auf Sites von z.B. unabhängigen Maklern oder Finanzportalen. Je mehr Informationen eingeholt werden, umso besser findet der Interessent sich später in der Terminologie zurecht. Sogar Anfragen und Vertragsabschlüsse können mit Hilfe des Internets vollzogen werden – wer lieber auf einen persönlichen Kontakt Wert legt, kann natürlich trotzdem noch einen Berater seiner Wahl aufsuchen. Die großen Baufinanzierungsvermittler wie beispielsweise Interhyp oder Creditweb sind auch an verschiedenen Standorten in Deutschland vor Ort ansässig und können so mit einer persönlichen fachkompetenten Beratung aufwarten.

Einige allgemeingültige wichtige Tipps für einen sinnvollen und erfolgversprechenden Baufinanzierungsvergleich sollten aber von jedem Interessenten beachtet werden:

- Zunächst über die möglichen Vertragsvarianten (resp. Darlehensvarianten) informieren. Oft lassen sich individuelle Einkommenssituation und Anpassbarkeit von Finanzierungsverträgen mit den Kreditinstituten ganz gezielt gestalten
- Bei der Anfrage möglichst identische Basisdaten verwenden (insbesondere für Darlehenssumme, Tilgungsrate, Laufzeit, Zinsbindung, Sondertilgungshöhen)
- Ruhig verschiedene (fest spezifizierte) Laufzeiten und Tilgungsraten anfragen. Dabei nachfragen, inwieweit diese während der Laufzeit angepasst werden können
- Gezielt nach zusätzlichen Gebühren fragen, z.B. Abschlussgebühren, Kontogebühren etc.
- Detaillierte Auswertung nach Angebotseingang zusammen mit einem Fachmann vornehmen

Werden diese Grundsätze beachtet, können aus der gewonnenen Übersicht mit dem Finanzierungspartner die individuellen Gesichtspunkte verfeinert werden.  Nutzen Sie das kostenlose Angebot der besten Baufinanzierer Deutschlands in erfahren Sie mittels einem Baufinanzierung Vergleich wer wirklich die günstigste Baufinanzierung mit dem besten Finanzierungsmodell hat.

Viele Bauherren und Immobilienkäufer machen es sich zu einfach, indem sie nur die tagesaktuellen Bauzinsen, ähnlich wie beim Tagesgeld oder bei den Aktienkursen, vergleichen. Dies mag zwar bei Ausnahmen ausreichen, die beispielsweise nur noch eine kleine Restschuld zu begleichen haben oder bei Personen mit einer Top Bonität, die ihr Darlehen auch sofort Cash begleichen könnten, jedoch nicht bei der Allgemeinheit!

Die Finanzierung einer Immobilie hat nichts mit einem Sparbrief gleich und bei einem Vergleich zur Baufinanzierung müssen neben dem Zins noch weitere Eckdaten berücksichtigt werden, die einen großen Einfluss auf die Rückführung des Darlehens haben. Dabei haben die folgenden Eckdaten eine große Bedeutung: Eigenkapital, Zinsbindung, Tilgungshöhe, Gebühren, Sondertilgungen, Finanzierungsform und Tilgungsart.

Optimaler Baufinanzierung Vergleich

Ein paar dieser wichtigen Eckdaten möchten wir nur kurz erläutern, damit Sie eine Gefühl für das Gesamtpaket der Immobilienfinanzierung bekommen: Wenn ich Selbstnutzer der Immobilie bin, dann sollte das Eigenkapital so hoch wie möglich ausfallen, das minimiert nicht nur Gebühren und Zinskosten, sondern verkürzt auch die Rückführung des Darlehens erheblich. Das Risiko für die Bank wird geringer, was sich auch in den Baufinanzierung Konditionen bemerkbar macht. Die Wahl der Zinsbindung hat beispielsweise auch einen Einfluss auf die Höhe der Bauzinsen, denn je länger die Zinsbindungsfrist, umso höher wird auch der Zinsaufschlag erfolgen, den die Bank üblicherweise verlangt. Neben dem Zins verlangen viele Banken noch Gebühren für die Wertermittlung der Immobilie (Einmalbetrag) und für Kontoführungsgebühren, die sich im Lauf der Zeit stattlich summieren können. Dann die Sondertilgungen – viele Verträge beinhalten kostenlose Sondertilgungen, die zu einem bestimmten Zeitpunkt in bestimmter Höhe geleistet werden können. Mit außerplanmäßigen Sondertilgungen kann die Finanzierung flexibel an Ihre Möglichkeiten angepasst werden. Optional ist auch eine Anpassung des Tilgungsanteils möglich, so dass die monatliche Annuität gebührenfrei verändert werden kann.

Die Finanzierung einer Immobilie ist jetzt nicht hoch kompliziert, jedoch sollten bei einem Baufinanzierung Vergleich viele Eckdaten mitberücksichtigt werden und sollte sich nicht rein auf ein Zinsvergleich beschränken.

Nutzen Sie das kostenlose und unverbindliche Angebot unserer Top Baufinanzierer, die für Sie nicht nur die Immobilienfinanzierung mit dem günstigsten Zins, sondern auch unter Berücksichtigung aller für Sie wichtiger Eckdaten, in einem Baufinanzierung Vergleich ermitteln.

(Berlin, 18.10.2010) Der finanzierungsbedürftige Bauherr kann aus einer riesigen Auswahl von entsprechenden Angeboten mit unterschiedlichen Konditionen wählen. Auch in einer Niedrigzinsphase wie derzeit kann allerdings auch eine augenscheinlich kleine Differenz (z.B. beim Zins) große Auswirkung haben: Auf die Laufzeit gesehen können die Finanzierungskosten das Zünglein an der Waage sein, das über den Erfolg einer gewählten Finanzierung entscheidet.

Baufinanzierung ist einer der wichtigsten Faktoren bei einem Bauvorhaben

Noch bevor überhaupt der erste Stein für das Bauvorhaben gelegt wird, muss der Bauherr sich über die Finanzierung seines Traums Gedanken machen. Anzuraten ist in jedem Falle hinreichende Information über Finanzierungsmöglichkeiten und –varianten. Ideal hierfür sind auch Portale zum Thema Baufinanzierung wie z.B. Immokredit24.com. Nur wer sich auskennt, kann auch die Unterschiede bei den Angeboten angemessen beurteilen. Es kommt beispielsweise nicht nur darauf an, den niedrigsten Zins zu finden – sondern auch den Finanzierungsvertrag möglichst individuell gestalten zu können. Stichworte hierfür sind: Sondertilgungsmöglichkeiten, Zinsbindungsfrist oder Tilgungssatzflexibilität. Ein fundiertes Grundlagenwissen spart so nicht nur bares Geld, sondern trägt dazu bei später große Nachteile durch entstandene finanzielle Engpässe zu vermeiden.

Grundlagen der Finanzierungsanfrage

Um später die diversen Finanzierungsangebote effizient vergleichen zu können, sind bei der Anfrage einige wichtige Kriterien zu beachten. Die Anfrage sollte immer mit den identischen Eckdaten erfolgen und eindeutig gewünschte Individualvereinbarungen enthalten. Zu den Eckdaten zählen dabei z.B. Zinsbindungsfrist, Darlehenssumme und Tilgungssatz. Zu den Individualvereinbarungen zählen gewünschte Sondertilgungsvereinbarungen und Möglichkeiten zur Anpassung des Tilgungssatzes. Nur so kann nachher ein aussagekräftiger Vergleich mit annähernd ähnlichen Angebotsgrundlagen erfolgen. Hilfe bieten Finanzmakler, Banken oder auch unabhängige Baufinanzierungsportale an. Diese haben Erfahrung bei Auswahl und Anfrage von Baufinanzierungsträgern und können bereits vor der eigentlichen Anfrage beurteilen, ob diese den gewünschten Beitrag zur erfolgreichen Vergleichsentscheidung leisten kann.

Nach Anfrage und Angebotserhalt folgt die Prüfung und ggf. Nachverhandlung

Einen angebotenen Zinssatz vergleichen ist einfach. Doch alle entscheidenden Kriterien herauszufiltern und anhand der individuellen Situation miteinander zu vergleichen, erfordert schon einiges Know-how und Erfahrung. Ggf. ist sogar eine Nachverhandlung mit dem Kreditinstitut in die Überlegungen mit einzubeziehen. Die Konditionen und Anpassungsmöglichkeiten müssen analytisch durchleuchtet und mit der persönlichen Situation des Antragstellers in Relation gesetzt werden. Erst nach ausgiebiger Analyse kann dann eine Entscheidung gefällt werden. Für diejenigen Bauherren, die dies nicht selber leisten können oder wollen, ist daher dringend die Hilfestellung durch einen Fachmann anzuraten. Generell können entsprechende Berater auch ohne die Beurteilung eines Darlehensgebers schon im Vorfeld eine Einschätzung über die Erfolgsaussichten bzw. Möglichkeiten zur Optimierung (z.B. Förderungen, Rückbehalt von Eigenkapital etc.) geben.

Fazit

Wie sollte der Bauherr zur Erlangung einer erfolgreichen Finanzierung vorgehen?
Wichtig ist zunächst die Information über Möglichkeiten und Konditionen sowie ggf. der Kontakt zu einem Fachmann, der Hilfestellung geben kann. Keinesfalls sollten Unterschiede in Angeboten unterschätzt werden, auch wenn sie zunächst sehr klein erscheinen. Durch lange Laufzeiten und relativ hohe Darlehenssummen können auch kleine Konditionsunterschiede große Wirkung haben. Eine Finanzierung kann später so zum Stolperstein werden und die finanziellen Möglichkeiten des Antragstellers über alle Maßen belasten.

Weitere Informationen

» Baufinanzierung – alle Varianten der Baufinanzierung im Detail
» Baufinanzierung Vergleich aus über 100 Banken von unabhängigen Experten

Die Baufinanzierung Konditionen unterliegen einem Konkurrenzkampf der Kreditinstitute. Diesen Zustand sollten die Verbraucher für sich nutzen. Fast jährlich veranstaltet eine Bank ein Sonderprogramm im Bereich der Baufinanzierung. Für diese Zeit tritt die Bank besonders aggressiv am Markt auf und versucht mit „Kampfkonditionen“ die Kunden zu locken. Solche Programme sind vielen unter der Bezeichnung „Immobilienbörse“ oder „Konjunkturprogramme“ bekannt. Dabei besteht die Möglichkeit für die Dauer der Aktion besonders günstige Baufinanzierung Konditionen zu bekommen. Verbraucher, die Zeit haben, können auf solche Aktionen warten. Allerdings sollten die Kapitalmarktzinsen im Auge behalten werden. Falls diese sukzessive steigen sollten, sind die Sonderkonditionen von morgen die Standardkonditionen von heute. Aus diesem Grund sollte man nicht allzu hoch pokern.

Besser ist es die Baufinanzierung Konditionen mehrerer Banken unter einander zu vergleichen. Der Baufinanzierungsvergleich kann dabei völlig kostenlos und unverbindlich online durchgeführt werden. In der Rubrik Baufinanzierer präsentieren wir Ihnen die Top Baufinanzierungsvermittler Deutschlands, die mittels kostenlosen Vergleich zur Baufinanzierung das günstigste Finanzierungsangebot aus einem Bankenpool von über 100 Banken ermitteln. Außerdem wird dabei ebenso das beste Finanzierungsmodell berücksichtigt.

Auf diese Weise wird die zeit- und oft nervenaufreibende Suche nach den günstigsten Baufinanzierung Konditionen deutlich erleichtert. Bequem von Zuhause aus, ohne Zeitdruck, schnell und unkompliziert. Mit dem Internet ist die Bindung an die Hausbank deutlich lockerer geworden. Ein Kunde kann die Produktkonditionen, wie beispielsweise Baufinanzierung Konditionen, mit der gesamten Konkurrenz vergleichen und ist nicht nur auf eine Bank fixiert. Es ist daher oft besser sich ständig über die Entwicklung der Baufinanzierung Konditionen zu informieren anstatt auf Sonderaktionen der Hausbank zu warten. Ein Angebot der Hausbank kann trotzdem eingeholt werden. Es kann als Vergleichsgrundlage für Angebote anderer Banken dienen. Die Baufinanzierung Konditionen sollten vor dem Abschluss einer Baufinanzierung immer verglichen werden.

Eine Baufinanzierung ist eine echte Herausforderung für viele Bauherren. In erster Linie geht es um eine sichere Zusage. Die Konditionen spielen für einige Bauherren nur eine untergeordnete Rolle. Hier lohnt es sich aber durchaus genauer hinzuschauen. Bereits ein Zinsvorteil von 0,5% bedeutet bei einem Darlehen über 200.000 Euro eine jährliche Ersparnis von ca. 1.000 Euro. Niemand hat Lust, so viel Geld einfach zu verschenken. Viele Bauherren befinden sich unter Zeitdruck. Oft ist es so, dass zuerst Kaufverträge abgeschlossen werden und erst danach wird nach einer Finanzierung gesucht. Wenn die Kaufpreisfälligkeit näher rückt, geht es für viele Bauherren primär um eine Finanzierungszusage. Dies ist nicht die optimale Vorgehensweise. Der Bauherr muss auf diese Weise fast jedes Angebot akzeptieren und verschenkt damit bares Geld. Ein Bauherr sollte aber vor dem Kauf seine künftige finanzielle Belastung aus der Immobilienfinanzierung kennen. Dafür muss er jedoch nicht unbedingt zur Bank gehen. Im Internet kann über einen Baufinanzierung Vergleich auf Basis des bekannten Kaufpreises ein Finanzierungsangebot eingeholt werden. Dieses wird aus den verschiedenen Angeboten zahlreicher Banken erstellt. Die Angebotserstellung ist dabei kostenlos und jedem zugänglich. Die Angebote aus dem Baufinanzierung Vergleich sind unverbindlich: Innerhalb kürzester Zeit wird eine Berechnung durchgeführt und ein Angebot unterbreitet. Dabei wird neben dem Nominal- und Effektivzinssatz die Höhe der künftigen monatlichen Rate aufgeführt. Ein Bauherr hat somit eine feste Kalkulationsgrundlage für Kaufpreisverhandlungen. Jeder Bauherr, der bereits ein Baufinanzierungsangebot besitzt oder eins benötigt, sollte unbedingt einen Baufinanzierung Vergleich durchführen. Bereits geringe Zinsvorteile können eine deutliche jährliche Ersparnis bedeuten. Die Chance sollte auf jeden Fall genutzt werden.

Dem Einsatz von Eigenkapital kommt im Rahmen einer Baufinanzierung eine wichtige Rolle zu. Doch welche Einflüsse hat das Eigenkapital auf die Kosten der Baufinanzierung genau? Nachfolgend wird die Auswirkung vom Eigenkapital auf die Konditionen einer Baufinanzierung untersucht. Bereits beim Baufinanzierungsvergleich kann man feststellen: je höher der Wert einer Immobilie und je niedriger das Bankdarlehen, desto günstiger die Zinsen. Im Umkehrschluss folgt aus diesem Vergleich, dass mit höherem Eigenkapitaleinsatz günstigere Zinsen bei einem Baufinanzierungsvergleich zu erzielen sind. Bei den meisten Banken richten sich die Konditionen im Baufinanzierungsbereich nach dem Beleihungswert der Immobilie, die als Sicherheit dient. Im Regelfall handelt es sich um die zu finanzierende Immobilie –andere Konstellationen sind aber auch denkbar. So kann zum Beispiel die Immobilie der Eltern als Sicherheit für die Baufinanzierung der Kinder beliehen werden. Die besten Baufinanzierungskonditionen gibt es im Regelfall dann, wenn die Höhe des Bankdarlehens 60% des Beleihungswertes nicht übersteigt. Der Beleihungswert ist der nachhaltig erzielbare Wert der Immobilie, der aus Sicht der Bank ermittelt wird. Der Beleihungswert liegt im Regelfall unter dem Kaufpreis. Dies bedeutet, dass mit dem Einsatz des Eigenkapitals in Höhe von ca. 45%-50% des Kaufpreises man die so genannte 1A-Kondition erhält, da nur noch 50% über ein Bankdarlehen zu finanzieren wären, und diese dann innerhalb von 60% des Beleihungswertes lägen. Bei einem Baufinanzierungsvergleich sollte darauf geachtet werden, bis zu welcher Beleihungsgrenze die 1A-Konditionen gelten. Es gibt durchaus Banken, die ihre 1A-Konditionen nicht bei 60% des Beleihungswertes, sondern bei 80% ansetzen. Hier reicht ein geringerer Einsatz von Eigenkapital (zwischen 25% und 30%), um günstige Konditionen zu erhalten.

Die Suche nach der passenden Immobilie, wenn man sie nicht gerade baut, kann sich manchmal sehr langwierig gestalten. Schließlich muss man sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlen. Es können Jahre vergehen bis das passende Objekt gefunden wurde. Doch dann muss es oft sehr schnell gehen. Für die Suche nach der günstigsten Baufinanzierung bleibt dabei oft nicht viel Zeit. Vergleiche können nur im bedingten Umfang angestellt werden. Eine Baufinanzierung ist aber mit einer dauerhaften finanziellen Belastung verbunden. Wenn diese zu hoch ausfällt, belastet diese die vorhandene Liquidität nicht nur einmalig, sondern Monat für Monat. Ein Zinsunterschied von nur 1% p.a. kann bei einer Finanzierungssumme von 200.000 Euro einen finanziellen Nachteil für die Dauer der nächsten zehn Jahre in Höhe von ca. 18.000 Euro bedeuten. Um diesen Nachteil zu vermieden, ist ein schneller und effektiver Baufinanzierungsvergleich erforderlich. Diesen Vergleich ermöglicht der Baufinanzierung Rechner. Ein Rechentool, das jedem Nutzer völlig kostenlos und unverbindlich im Internet zur Verfügung steht. Die zu machenden Angaben beschränken sich auf das Wesentliche und sind kinderleicht. Innerhalb weniger Sekunden ist das Ergebnis da. Sofort ist ersichtlich, ob im Vergleich zum bereits vorliegenden Finanzierungsangebot einer Bank ein noch günstigeres Angebot auf dem Markt vorhanden ist und wie hoch die Ersparnis wäre. Der Vergleich erfolgt anonym. Bei Interesse kann auch ein verbindliches Angebot angefordert werden. Mit dem Baufinanzierung Rechner ist es möglich nicht nur einen Finanzierungsvergleich durchzuführen, sondern generell das günstigste Angebot zu finden. Die Suche erstreckt sich dabei auf eine große Anzahl von Banken, die im gesamten Bundesgebiet ansässig sind. Damit ist der Kreditnehmer in seinem Suchspektrum nicht auf die lokalen Anbieter angewiesen.