Hausfinanzierung als Beitrag zur Altersvorsorge – auf was geachtet werden sollte
Wer privat vorsorgen möchte, sollte auch über Immobilieneigentum zur Absicherung im Alter nachdenken. Neben der Mietfreiheit stellt eine eigene Immobilie im Alter auch einen weitgehend inflationssicheren Wert dar. Doch neben der Frage welches Objekt hierfür am besten geeignet ist, ergibt sich auch die Frage nach der geeigneten Finanzierung. Wer neu bauen möchte, benötigt meist eine Hausfinanzierung, die individuell auf die eigene Einkommenssituation zugeschnitten ist und trotz der finanziellen Belastung noch Freiräume für Unvorhergesehenes oder eigene Wünsche lässt.
Durch ein sehr umfangreiches Angebot am Markt kann bei geeignetem Vorwissen auch eine möglichst optimal passende Finanzierungsvariante gesucht werden. Es fängt schon bei der Antragstellung an: Können evtl. Förderungen ausgeschöpft werden? Welche Eckdaten sollen bei der Anfrage zugrunde gelegt werden? Welche Möglichkeiten zur Vereinbarung von Zinsbindungsfristen, Sondertilgungen oder flexiblen Raten gibt es? Das notwendige Vorwissen kann dabei durch das Studium unseres Baufi-Portales oder durch Konsultation eines Fachberaters erworben werden. Die Darlehen zur Hausfinanzierung selbst werden durch Banken, Versicherungsgesellschaften, Sparkassen oder ggf. durch Förderinstitute vergeben.
Jede Baufinanzierung sollte immer möglichst optimal auf die individuellen Notwendigkeiten zugeschnitten sein, deshalb sollte ruhig auch mit den Kreditinstituten selbst nachverhandelt werden. Vorhandenes Eigenkapital beispielsweise muss nicht unbedingt zu 100% eingesetzt werden, sondern kann auch der zukünftigen Absicherung der Tilgungs- und Zinsleistungen aus der Hausfinanzierung dienen. Ferner gibt es auch Nebenkosten, die nicht mitfinanziert werden können und daher aus Eigenmitteln aufgebracht werden müssen. Grundsätzlich sollte man also vor dem Abschluss einer Hausfinanzierung prüfen, ob die Konditionen auch für die vorgesehene Bindungsfrist tragbar sind – nur so kann eine sinnvolle Altersvorsorge mit Immobilieneigentum generiert werden.
