Immobilien bleiben als Kapitalanlage attraktiv
Immobilien gelten nach wie vor als attraktive Kapitalanlage. Wer sein Geld sicher und zugleich renditestark anlegen möchte, ist mit einem Haus oder einer eigenen Wohnung gut bedient. Die Immobilie dient nicht nur als zuverlässige Altersvorsorge, sondern bietet insbesondere als vermietetes Objekt zahlreiche weitere Vorteile.
Steuervorteile und passives Einkommen
So profitieren Vermieter von Immobilien unter anderen von erheblichen Steuervorteilen – gerade dann, wenn in Sanierungsobjekte oder gar Denkmalschutzimmobilien investiert wird. Mit den Mieteinnahmen, die erzielt werden, kann auch die spätere Rente regelmäßig aufgebessert werden und einen höheren finanziellen Spielraum im Alter ermögliche. Deshalb wird die Immobilie auch weitläufig als „Generationenrente“ bezeichnet.
Immobilien sorgfältig auswählen
Wie jedoch auch bei anderen Kapitalanlagen, so sollte die Auswahl einer Immobilie als Kapitalanlage sorgfältig erfolgen. Die Lage und der Zustand der Immobilie sind ausschlaggebend dafür, welche Rendite sich mit dem Objekt erzielen lässt, wie die Wertentwicklung verläuft und wie gut die Vermietbarkeit gegeben ist. Steuervorteile sollten deshalb bei der Auswahl einer Immobilie zunächst eine untergeordnete Rolle spielen und mehr als „Sahnehäubchen“ verstanden werden.
Die richtige Finanzierung wählen
Darüber hinaus hängt der Erfolg einer Immobilie als Kapitalanlage auch von der richtigen Baufinanzierung ab. Derzeit stehen die Chancen auf günstige Kredite bei den Banken gut – dennoch sollte ein umfassender Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote erfolgen, bevor die Unterschrift unter einen Kreditvertrag gesetzt wird.
