Gute Gelegenheit für eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Die Gelegenheit für die eigenen vier Wände ist so günstig wie schon lange nicht mehr. Die Konditionen auf dem Markt für Baufinanzierungen befinden sich derzeit auf ihrem historischen Tief. Die Immobilienpreise sind leicht gefallen und bieten nun günstige Einstiegsmöglichkeiten. Im Hinblick auf die Inflation, die von vielen Experten vorausgesagt wird, stellt die Investition in Sachwerte wie Immobilien eine deutliche Absicherung des eigenen Vermögens gegen steigende Preise dar. Immobilien profitieren aus Erfahrungswerten immer von den steigenden Preisen. Eine Baufinanzierung stellt sozusagen ein Hedging gegen die Inflation dar. Auch wenn kein Eigenkapital vorhanden ist, ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital kein Hindernis für den Erwerb der eigenen Immobilie. Viele Banken sind heute bereit Baufinanzierungen ohne Eigenkapital durchzuführen. Der Grund hierfür liegt in der Tatsache, dass aufgrund der aktuellen Wirtschaftskrise kaum Geschäft im Kreditbereich stattfindet, bei dem die Banken noch etwas verdienen können. Die Firmen sind derzeit mit ihren Investitionen zurückhaltend und versuchen hauptsächlich die auslaufenden Finanzierungen günstig zu verlängern. Der eigentliche Zinsertrag kommt bei vielen Banken derzeit aus dem Immobiliengeschäft mit Privatkunden. Hier sind die Zinserträge noch relativ stabil. Gerade Kunden mit guter Bonität können sich buchstäblich eine Bank aussuchen, die die Baufinanzierung ohne Eigenkapital vermittelt. Kunden mit hohem Einkommen werden derzeit mit Handkuss von den Banken aufgenommen. Eine gute Bonität hat derzeit eine sehr starke Verhandlungsposition. So sind auch Nachlässe bei den Darlehenszinsen durchaus denkbar. Per Saldo ist eine Vollfinanzierung (Baufinanzierung ohne Eigenkapital) genau so teuer wie eine mit Eigenkapital unterlegte Baufinanzierung vor zehn Jahren. Falls die Darlehensraten problemlos zu tragen sind, kann die Gelegenheit für einen Immobilienerwerb kaum günstiger sein.
