Hausfinanzierung ohne Eigenkapital – auch für Investoren interessant
Gerade junge Menschen träumen oft von den eigenen vier Wänden. Eine eigene Immobilie ist in vielerlei Hinsicht verlockend. Hier kann der Eigentümer selbst über seine Ausstattung bestimmen und kann somit seine Wünsche verwirklichen. Des Weiteren ist eine Immobilie eine solide Altersvorsorge. Die Sicherheit der gesetzlichen Rente ist aus heutiger Sicht äußerst fragwürdig. Es ist davon auszugehen, dass die Lücke zwischen dem heutigen Lebensstandard und der Leistung aus der gesetzlichen Rentenversicherung immer größer werden wird. Die Substanz einer Immobilie ist eine sichere Anlage in Sachwerte. Aufgrund der Erfahrungen aus der Vergangenheit lässt sich feststellen, dass innerhalb der letzten 30 Jahre die bestehenden Immobilien mit ihren heutigen Verkaufspreisen die starke Inflation gut gemeistert haben.
Eine Hausfinanzierung ist daher eine vernünftige Investition in die Zukunft. Auch unter Risikoaspekten ist eine Investition in eine Immobilie im Hinblick auf die Risikodiversifikation eine gelungene Streuung des Vermögens. Gerade für Investoren bieten sich derzeit gute Einstiegschancen. Die Banken sind bereit eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital zu vermitteln. Dies erscheint aus steuerlichen Gründen auch durchaus sinnvoll, denn bei vermieteten Objekten lassen sich die Finanzierungszinsen im vollen Umfang von der Steuer absetzen. Aufgrund der Unsicherheit stehen derzeit einige Immobilien leer, die noch vor drei bis vier Jahren einen reißenden Absatz gefunden hätten. Sobald sich die gesamtwirtschaftliche Lage stabilisiert, sind hier hohe Wertzuwächse zu erwarten. Es ist daher an der Zeit sich strategisch richtig zu positionieren. Der Einsatz von Eigenkapital kann für andere Investitionen vorgehalten werden. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist derzeit bei guter Bonität ohne Probleme möglich. Bei werthaltigen Objekten sind die Banken derzeit froh überhaupt Kreditgeschäft zu generieren.
