Kombi-Darlehen eine Variante der Immobilienfinanzierung
Ein Kombi-Darlehen ist eine flexible Variante der Immobilienfinanzierung, die es Darlehensnehmern ermöglicht eine schnellere Tilgung des Darlehens vorzunehmen. Bei einer gewöhnlichen Immobilienfinanzierung gelten festgesetzte Konditionen langfristig, die z.B. nur eine bestimmte Obergrenze von Sondertilgungsoptionen erlauben. Außerdem lassen sich Kreditgeber diese Optionen in Form von Zinsaufschlägen bezahlen. Mit dem Kombi-Darlehen erhalten Sie ein kostenloses Sondertilgungsrecht, das Ihnen eine schneller Rückzahlung des Hypothekendarlehens ermöglicht.
Ein Kombi-Darlehen ist eine Kombination aus einem klassischen Annuitätendarlehen mit einer Festzinsbindung. Dieses Darlehen bringt Übersichtlichkeit und Stabilität in Ihre Baufinanzierung. Der zweite Darlehensteil besteht aus einem Sondertilgungsdarlehen, dessen Zinssatz alle drei Monate neu festgesetzt wird. Dieses Darlehen kann man jeweils zum Zinsanpassungstermin ganz oder teilweise begleichen.
Ein Kombi-Darlehen ist für Kreditnehmer geeignet, die zum einen über Planungssicherheit und zum anderen aber auch über flexible Sondertilgungsmöglichkeiten verfügen möchten! Derjenige, der in absehbarer Zeit eine gewisse Geldsumme erwartet, die er zur Rückzahlung des Sondertilgungsdarlehens nutzen möchte, ist hiermit gut bedient. Profitieren kann man außerdem von der Teilnahme an Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank. Diese sollte man jedoch genauestens beobachten, falls die Rückzahlung des Darlehens nicht wie vorgesehen stattfinden kann, denn dies könnte eine enorme Verteuerung des Darlehens bedeuten. In einem solchen Fall wäre die Umwandlung des Darlehensteils in ein Annuitätendarlehen empfehlenswert. Dies kann in der Regel mit einer Vorankündigung von vier Wochen geschehen.
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