Zum Jahreswechsel nimmt die KfW-Förderbank einige Änderungen in ihren Förderprogrammen vor:

Solarstrom erzeugen (140)
Das KfW-Programm Solarstrom erzeugen wird zum 31.12.2008 geschlossen. Anträge zur Förderung von Photovoltaikanlagen können künftig über das KfW-Programm Erneuerbare Energien (Nr. 270) gestellt werden.
Wohnraum Modernisieren Standard (141)
Weiterhin finanziert wird die Erneuerungen von Standard Verglasungsfenster, sofern diese nicht den Förderkriterien des Programms 143 entsprechen.

Heizungstechnik auf Basis von Brennwertkesseln kann auch weiterhin finanziert werden (außer Kamine, Öfen). Besondere Heizungsanlagen können unter Einhaltung bestimmter Bedingungen finanziert werden.

Solarthermische Anlagen ohne zusätzlichen Heizungsneubau werden ab dem 02.01.2009 nur noch über das Programm 141 finanziert.

Wohnraum Modernisieren Öko-Plus (143)
Wenn die Bestimmungen eingehalten werden, ist zum 02.01.2009 eine Förderung für die Erneuerung von Fenstern, Haustüren und Verglasungen möglich. Diese Bestimmungen müssen bereits im KfW Beiblatt angegeben werden. (Genaue Angabe Fenster, Verglasung und den Bemessungswert des Wärmedurchgangskoeffizienten.)

Die alten Bedingungen zur Erneuerung der Heizungstechnik bleiben bestehen. Ausnahme: Solarthermische Anlagen werden nur noch in Verbindung mit einem Heizungsneubau/Erweiterung akzeptiert. Für die Förderung von Wärmepumpen sind bestimmte Jahresarbeitszahlen einzuhalten. Außerdem müssen sie mit geeigneten Funktionskontrollgeräten oder Wärmemengenzählern ausgestattet sein.

Auch hier muss die Angabe der Jahresarbeitszahl und Art der Heizung im KfW-Beiblatt vermerkt werden. Die Finanzierung des Austauschs von Kohle, Gas- oder Öleinzelöfen sowie Nachtspeicherheizungen entfällt. Dies kann nun über das Programm 141 finanziert werden.

Die Kriterien für die Lüftungsanlagen sind unverändert. Die Angaben zur Art der Lüftungsanlage müssen im KfW Beiblatt angegeben werden.

Die Einreichungspflicht des Formulars Kommunale Bestätigung entfällt ab dem 02.01.2009.

Creditweb-Tipp:
Prüfen Sie direkt online, welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen können. Einfach unter Fördermittel-Check den entsprechenden Fragebogen ausfüllen. Sie erhalten – direkt und online – eine Aufstellung der für Sie in Frage kommenden Förderprogramme samt der Kontaktdaten der entsprechenden Beratungsstellen.

Weitere Informationen zu KfW-Förderdarlehen

Nur noch bis 31.12.2008: aktuelle Zinsen für 6 Monate sichern.

Mit der Reservierungshypothek sichern Sie sich kostenlos die Zinskonditionen von heute zur Finanzierung einer Immobilie in den kommenden sechs Monaten. Falls Sie in diesem Zeitraum keine Immobilie gefunden haben, läuft die Reservierung automatisch aus – es besteht keine Abnahmeverpflichtung. Ihnen entstehen hierfür keinerlei Kosten. Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und sind die Zinsen bis zu diesem Zeitpunkt gefallen, wird Ihnen eine neue Hypothek zu den aktuellen Konditionen angeboten. Für eine Reservierungshyphothek müssen Sie im Vorfeld Angaben zur Art, Lage und Bauweise der gesuchten Immobilie machen.

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Laut ifo verschärfen Banken gegenüber Selbstständigen die Bedingung für einen Kredit
- smava.de etabliert sich als günstige Alternative zu klassischen Kreditinstituten
- Mehr als ein Drittel aller Kredite auf smava werden für gewerbliche Zwecke verwandt – mit steigender Tendenz

Berlin, 18.12.2008 – Der Online-Kreditmarktplatz smava wird in Zeiten der Finanzkrise bei Selbstständigen immer beliebter. Denn klassische Banken verwehren aufgrund des momentanen Konjunkturabschwungs vielen Kunden zunehmend Kredite. Das geht aus dem aktuellen ifo-Konjunkturtest vom November 2008 hervor: Die Kredithürde für die gewerbliche Wirtschaft Deutschlands hat sich im Vergleich zum August diesen Jahres deutlich erhöht. Unter dieser wesentlich restriktiveren Kreditvergabe leiden vor allem Selbstständige. Sie erhalten seltener Kredite, da sie häufig unter dem Generalverdacht stehen, einen Kredit nicht zurückzuzahlen. Zu Unrecht sagt Alexander Artopé, Geschäftsführer und Mitgründer von smava: „Die Bonität von Selbstständigen ist genauso gut, wie die anderer Kreditnehmer. Laut statistischem Bundesamt liegt diese Berufsgruppe deutlich über dem Bundesgesamtdurchschnitt des jährlichen Haushaltsnettoeinkommens.“

Das erkennen auch Anleger, die auf www.smava.de ihr Geld verleihen. Sie sind häufig ebenfalls selbstständig und wissen um die problematische Vergabepraxis der Banken. Da smava zudem eine sichere Plattform ist, werden Vorhaben auf dem Online-Kreditmarktplatz schnell realisiert. Der Gewerbetreibende „Jofi1974“ erhielt beispielsweise für den Ausbau seines Büros problemlos den benötigten Betrag von 3.500 Euro. Finanziert wurde dieses Projekt von 13 Investoren, die mit 250 bis 500 Euro beteiligt waren.

„Dabei profitieren beide Seiten: Anleger und Selbstständige teilen sich die Marge, die sonst an das Geldinstitut geht“, sagt Artopé. Ein Vorteil, den 41 Investoren bei einem aktuellen Projekt nutzten. Der freiberufliche Wirtschaftsinformatiker „MiLockner“ erhielt von den Geldgebern insgesamt 15.000 Euro, um dringende Steuernachzahlungen vornehmen zu können. Bei einer Bank wäre „MiLockner“ wahrscheinlich durch standardisierte Raster gefallen. Nicht so bei smava, denn hier werden die Kredite von Mensch zu Mensch vergeben.

Es verwundert also nicht, dass smava gerade für Selbstständige immer attraktiver wird. Über den Online-Kreditmarktplatz erhalten sie weiterhin Kredite – und zwar zügig und zu fairen Konditionen. „Wir freuen uns, dass der Marktplatz smava für Selbständige eine attraktive Alternative darstellt. Insgesamt werden bei uns fast die Hälfte aller Finanzierungen für Selbständige vorgenommen. Der Großteil davon sind Kredite für gewerbliche Verwendungszwecke. Diese machen mittlerweile ein Drittel aller Kreditprojekte auf smava.de aus, und das mit steigender Tendenz“, so Artopé.

www.smava.de bietet eine Lösung für die Kreditklemme – für Selbständige, aber auch alle anderen Menschen, die ihre Projekte finanzieren wollen.

Weitere Informationen zum smava Privatkredit hier klicken!

Bausparen ist in Zeiten finanzieller Unsicherheit eine adäquate Möglichkeit, um eine zinsstarke Geldanlage und eine preisgünstige Baufinanzierung abzuschließen. Zudem kann man sich beim Bausparen staatliche Födergelder sichern. Nach vorheriger Information über die verschiedenen Anbieter schließt man bei seiner Wunsch-Bausparkasse einen Bausparvertrag ab, in den man monatlich einen bestimmten Beitrag einzahlt und darauf zusätzlich noch staatliche Zulagen erhält. Über die Jahre sammelt sich beim Bausparen ein bestimmtes Guthaben an, über das der Bausparer frei entscheiden kann – wahlweise kann man sich den Betrag auszahlen lassen oder ein günstiges Bauspardarlehen erhalten.

Wichtig ist es sich vor Abschluss zu überlegen, welche Summe gebraucht wird, denn beim Bausparen ist man verpflichtet jeden Monat zwischen drei und zehn Prozent der festgelegten Bausparsumme einzuzahlen. Sind 40 bis 50 Prozent dieser Summe erreicht und lag das Geld über einen bestimmten Zeitraum fest, kann man ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Regulär beträgt das Darlehen die Differenz zwischen dem angesparten Geld und der festgelegten Summe. Die Zinsen für das Darlehen werden zu Beginn des Bausparen festgelegt und stehen auch über die gesamte Laufzeit fest, was den Vorteil der Planungssicherheit bietet. Je nach gewähltem Bausparvertrag wird die Höhe und Dauer der Tilgung unterschiedlich festgesetzt. Normalerweise kann man beim Bausparen Sondertilgungen leisten oder den gesamten Kredit vorzeitig ablösen. Selbst vermögenswirksame Leistungen können zur Tilgung im Bausparvertrag genutzt werden.

Es ist ratsam sich eine der renommierten Bausparkassen zu suchen, um einen günstigen Vertrag abzuschließen, da diese über lange Erfahrung und beste Konditionen verfügen. Die Testsieger der Bausparkassen werden regelmäßig von unabhängigen Instituten ermittelt.

Auf dem deutschen Finanzmarkt tummeln sich mehr als 2.000 Anbieter für Baufinanzierung. Die Banken, Bausparkassen und Kreditinstitute offerieren verschiedenste Konzepte und Kredit Konditionen, so dass es für die Kreditnehmer oft nahezu unmöglich ist, das beste Angebot für Kredit und Baufinanzierung herauszufinden. Ein Hausfinanzierung Vergleich ermittelte die besten drei Unternehmen für Baufinanzierung, die wegen ihrer hohen Vermittlungsquoten, Kompetenz und langjährigem Know How renommierte Größen im Finanzsektor sind. Der Hausfinanzierung Vergleich ergab, dass die folgenden drei Anbieter für Baufinanzierung und Kredit den Kreditnehmern zuverlässige und faire Konditionen bieten.

TOP 1 : Interhyp
Der dritte Kreditnehmer ist die Interhyp AG. Die Interhyp gilt als Deutschlands erfolgreichster Vermittler für Baufinanzierung. Seit dem Gründungsjahr 2000 kann das Unternehmen auf über eine halbe Million zufriedener Kunden zurückblicken. Als unabhängiger Vermittler liegt die Interhyp durchschnittlich 0,5 % unter den Zinssätzen der Hausbank, da sie flexibel auf den Markt reagieren und eine große Vielfalt an Angeboten bereitstellen kann.

» Weitere Informationen zur Interhyp: Interhyp Baufinanzierung

TOP 2: Debeka
Die Debeka Bausparkasse gehört zu den Top-Anbietern der Branche und hat deutschlandweit über 1.200 Filialen, in denen kompetente Ansprechpartner für Fragen zu Kredit und Baufinanzierung warten. Der Service der Debeka wurde mehrfach ausgezeichnet, da ihre Angebote für jeden Belang fair und zuverlässig zugeschnitten sind – seien es nun Bauvorhaben, Hauskauf, Modernisierung oder Umschuldung.

» Weitere Informationen zur Debeka: Debeka Baufinanzierung

TOP 3: Creditweb
Deutschlands größter unabhängiger Vermittler privater Immobiliendarlehen heißt Creditweb und wurde in der Vergangenheit vielfach ausgezeichnet. U.a. erhielt Creditweb nach dem Hausfinanzierung Vergleich der Stiftung Warentest die Auszeichnung als bester Baufinanzierer 03/2007 sowie den ersten Platz im Bereich Hausverkauf mit KfW Föderkredit und im Bereich Forwarddarlehen für Abschlussfinanzierung im Ranking der Fachzeitschrift Finanztest.

» Weitere Informationen zur Creditweb: Creditweb – Der Baufinanzierungsoptimierer

So schön kann Baufinanzierung sein! Creditweb bietet Ihnen noch wenige Tage und solange der Vorrat reicht ein Sonderkontingent mit 4,05 % nom. für 10 Jahre und 80 % des Beleihungswerts.

Die wichtigsten Rahmenbedingungen für das Creditweb-Sonderkontingent:

Zinssatz: 4,05 nom. 4,13 eff.
Beleihung: bis 80 % Beleihungswert
Laufzeit: 10 Jahre
Beschäftigung: Angestellter/Beamter
Verwendung: Eigennutzer
Bereitstellungszins freie Zeit: 4 Monate
Sondertilgung: 5 % p.a.
Darlehenshöhe: 100.000 – 400.000 Euro
Bonität / Einkommen: eine sehr gute Bonität wird vorausgesetzt

Nicht vergessen: Das Sonderkontingent ist nur wenige Tage gültig!

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Sie warten mit dem Abschluss Ihrer Baufinanzierung noch auf weiter fallende Zinsen? Warten Sie nicht zu lange, viele Banken haben die Zinsen gerade wieder erhöht. Sichern Sie sich bei Creditweb jetzt noch schnell Top-Konditionen.

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Die Europäische Zentralbank hat aufgrund des Konjunktureinbruchs den europäischen Leitzins Anfang Dezember deutlich gesenkt. Dies macht die Unsicherheit am Finanzmarkt unverkennbar und illustriert die sehr angespannte Konjunktursituation. Viele Banken haben noch nicht ihre Angebote entsprechend angepaßt. Der Trend ist jedoch erkennbar, dass die Baufinanzierung zunächst mit noch günstigeren Konditionen aufwarten kann. Dadurch ergibt sich bei zukünftigen Bauherrn oder Immobilienkäufern Handlungsbedarf ihr Bau- oder Erwerbsvorhaben umzusetzen. Für Hausbesitzer ist gerade der richtige Zeitpunkt eventuelle Umschuldungen oder Anschlussfinanzierungen in Betracht zu ziehen. Auch der Gedanke der Immobilie als Kapitalanlage gewinnt immer mehr an Attraktivität, da Immobilien gerade in unsicheren Zeiten eine sichere Anlage darstellen. Zum einen profitiert man von einer günstigen Finanzierung und zum anderen legt man sein Geld sicher an. Bei dem Erwerb einer Denkmalschutzimmobilie, die an Dritte vermietet wird, können sich noch weitere nicht unerhebliche Vorteile in steuerlicher Hinsicht ergeben. Insgesamt stehen die Zeiten für den Erwerb einer Immobilie unter einem guten Stern, ob nun für die Eigennutzung oder Fremdvermietung.

Weitere Informationen zu Denkmalschutz-Immobilien:
> Denkmalschutz-Immobilie

Den Zinsrutsch nutzen.

Immokredit24.com empfiehlt, den Zinsrutsch der letzten Wochen zu nutzen und die derzeitigen Konditionen zu sichern. Baufinanzierungstarife machen das Sichern von aktuellen Konditionen auf lange Zeit hin möglich. Daher ist auch Baugeld mit 20 bis 30 Jahren Zinsbindung äußerst attraktiv, da es derzeit deutlich unter 5% zu haben ist. Ein optionales Kündigungsrecht nach z.B. 10 Jahren wäre empfehlenswert, um von eventuellen späteren Tiefzinsphasen profitieren zu können.

Unabhängiger und kostenloser Baufinanzierungsvergleich.

Heutzutage kann man sich den Weg zur Hausbank sparen, verbunden mit mühevoller Parkplatzsuche und langen zeitraubenden Gesprächen, die letztendlich doch die Unflexibilität zum Vorschein bringen. Ein Baufinanzierungsvermittler ist da eher flexibel was die Konditionen und Finanzierungsmodelle angeht, denn diese ermittelt unser Baufinanzierungspartner aus über 100 Banken. Es wird nicht nur das Angebot mit dem günstigsten Zinssatz ermittelt, sondern auch das beste Finanzierungsmodell, das exakt auf die persönlichen Anforderungen und Möglichkeiten abgestimmt ist.

Weitere Informationen zum kostenlosen Baufinanzierungsvergleich:
> Baufinanzierungsvergleich

Aktuelle Konditionen mit der Reservierungshypothek sichern.

Diejenigen, die in den nächsten sechs Monaten den Kauf des Eigenheims anstreben, können von der sog. Reservierungshypothek profitieren. Die Reservierungshypothek sichert die heutigen Konditionen bis zu sechs Monate im Voraus. Wenn man das richtige Objekt innerhalb dieser Zeit gefunden hat, kann man die reservierte Kondition für die Finanzierung kostenlos in Anspruch nehmen. Sollte jedoch das Zinsniveau zwischenzeitlich weiter sinken, dann kommt der günstigere Zinssatz zum tragen. Eine Abnahmeverpflichtung besteht nicht!

Weitere Informationen zur Reservierungshypothek:
> Reservierungshypothek

Starke Plattform, starke Angebote.
immokredit24.com

Immer mehr Bauherrn oder Käufer nutzen die komfortablen und effizienten Möglichkeiten der Baufinanzierungsvermittler. Mit dieser Kehrwende steht die Hausbank nicht mehr im Mittelpunkt, wo einst das erstbeste Finanzierungsangebot unterzeichnet wurde. Viele Verbraucher haben die Unflexibilität ihrer Hausbank erkannt, die gewöhnlich an gewisse Konditionen gebunden ist und schwer davon abweichen kann. Ein erfahrener Makler hat den großen Vorteil auf eine Vielzahl von Banken zurückgreifen und die Konditionen sowie Finanzierungsmodelle gegenüber stellen zu können. Anhand dieser Möglichkeiten lässt sich nicht nur das günstigste Darlehen, sondern auch das beste Finanzierungsmodell filtrieren. Allein in Deutschland gibt es mehr als 2.000 Kreditinstitute, die den Markt recht lebhaft gestalten und die unterschiedlichsten Konditionen offerieren. Ein großer Vorreiter aller Baufinanzierungsvermittler ist die Creditweb, die die Angebote bei mehr als 100 Banken vergleicht. Dies schafft eine deutlich bessere Transparenz auf dem Markt für private Immobilienfinanzierungen, da sich durch den individuellen Baufinanzierungsvergleich schnell feststellen lässt, wo man das Angebot mit den niedrigsten Zinsen findet. Es werden aber auch individuelle Finanzierungsmodelle unterstützt, die z.B. die Integrierung von Förderprogrammen ermöglicht. Eine Baufinanzierung ist grundsätzlich individuell und muss auf die persönlichen Möglichkeiten abgestimmt sein. Der Baufinanzierungsvermittler erleichtert das Leben in vielerlei Hinsicht: 1) der Service ist in der Regel kostenlos – 2) man spart viel Zeit – 3) man erhält das beste Finanzierungsmodell mit dem günstigsten Zins

Die Top 1 Empfehlung trägt bei immokredit24.com den Namen “Creditweb”, wenn es um die Finanzierung der eigenen Immobilie geht. Creditweb überzeugt nicht nur durch fundiertes Fachwissen und einer großen sowie variablen Produktpalette, sondern durch kundennähe und Top-Darlehenskonditionen. Das Unternehmen blickt aufgrund von Fusionen und Zusammenschlüssen auf mehr als 20 Jahre Erfahrung zurück und konnte dieses gebündelte Know-how auch effizient umsetzen.

Nicht umsonst ist Creditweb Deutschlands führender, unabhängiger Vermittler von privaten Immobiliendarlehen. An 13 Standorten, die bundesweit verteilt sind, ist die Creditweb Ihr kompetenter Ansprechpartner in Sachen Immobilienfinanzierung. Die Fülle der Auszeichnungen sprechen für sich! Folgend nur einige genannt: FINANtest 03.2008 – 1. Platz Hauskauf mit KfW Förderkredit, FINANZtest 05.2008 – 1. Platz Forwarddarlehen für Anschlussfinanzierung, FINANZtest 11.2008 und 12.2008 Günstigste Hypothekendarlehen usw.

Außerdem ist Creditweb der erste deutsche Baufinanzierungsanbieter der vom TÜV-Süd 01.2008 für “BeratungsQualität” zertifiziert wurde. Diese Ehre kommt auch nur allein der Creditweb zu, da kein weiterer Baufinanzierungsanbieter oder ein Bankhaus diese TÜV-Plakette vorweisen kann.

Weitere Details können Sie der folgenden PDF-Datei entnehmen: TÜV Beratungsqualität

Günstige Baufinanzierung zu Top-Konditionen:

Creditweb ermittelt aus über 100 Banken nicht nur die günstigste Finanzierung, sondern auch das Finanzierungsmodell, das exakt auf Ihre persönlichen Lebens- und Einkommenssituationen abgestimmt ist.

Die Europäische Zentralbank hat am 04.12.2008 den europäischen Leitzins angesichts des aktuellen Konjunktureinbruchs um 0,75 % auf 2,50 % gesenkt.

Selten war die Unsicherheit über den nächsten Zinsschritt der Europäischen Zentralbank so groß. Doch nachdem Briten und Schweden vorgelegt haben, senkt die EZB den Zins um historische 75 Basispunkte. Ihre Wachstumsprognose revidierte sie nach unten. Ob weitere Zinssenkungen im Januar anstehen, ist ungewiss, allerdings ist der Spielraum nach untern nicht mehr groß. Voraussagen für die Zinsentscheidung im Januar wollte EZB-Präsident Jean-Claude Trichet nicht geben. Die Unsicherheit sei außergewöhnlich hoch, sagte er bei seiner Rede in Frankfurt: “Die Lage bleibt sehr angespannt.”

Die Auswirkung der Zinssenkung auf die Baufinanzierungs-Zinsen ist bei den aktuellen Unruhen auf den Finanzmärkten schwer vorauszusagen: Einige Baufinanzierer – vor allem die, die sich direkt über den Kapitalmarkt refinanzieren – haben bereits die letzen Zinssenkungen genutzt, um ihre Marge zu erhöhen. Sie haben die Zinsen nicht in gleichem Maße wie die EZB gesenkt, bzw. ihren Zinssatz sogar erhöht. Andere Banken, die sich über Spareinlagen refinanzieren, sind abhängig von den Konditionen dieser Spareinlagen und können ihre Baufinanzierungs-Zinsen auch nicht mehr viel stärker senken.

Creditweb-Tipp:
Die Banken werden die Zinssenkung der EZB sehr unterschiedlich umsetzen. Hier ist es wichtig, einen breiten Überblick über den Markt zu haben, um den richtigen Finanzierungspartner zu finden. Creditweb arbeitet inzwischen mit über 100 Banken zusammen, fragen Sie einfach Ihre aktuell beste Kondition an.

Creditweb gehört zu Deutschlands führenden Vermittlern von privaten Immobiliendarlehen – online und offline. Aus einer Auswahl nationaler und internationaler Anbieter ermittelt Creditweb für Sie nicht nur die passende Finanzierung, sondern auch die günstigste Kondition.
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