Wer schon immer einen Fußabtreter mit „Home Sweet Home“ vor seine eigene Tür legen wollte, der sollte sich frühzeitig über eine geeignete Baufinanzierung informieren. Eine der sichersten Anlagemöglichkeiten stellt in der heutigen Zeit das Bausparen dar. Ob man den Bausparvertrag tatsächlich zur Baufinanzierung abschließt, oder nur um eine konstant gute Renditen und günstigen Zinsen für sein Geld haben möchte, ist jedem freigestellt.

Der Bausparvertrag unterliegt bei den meisten Bausparkassen einer Mindestlaufzeit von 12 bis 80 Monaten. Zusätzlich zum eingezahlten Geld können vermögenswirksame Leistungen sowie Arbeitnehmersparzulagen und Wohnungsbauprämien beantragt werden. Durch die guten Zinsen und diverse Zuschüsse vom Staat kann so für viele der Traum vom eigenen Heim real werden. Die Vorteile beim Bausparen sind eindeutig.

Ein weiterer sicherer Aspekt: Die Zinssätze bleiben konstant und ermöglichen so eine langfristige Planungssicherheit. So wird im Bausparvertrag zwar ein unterdurchschnittlicher Guthabenzins festgelegt, man bekommt dafür jedoch günstige Darlehenszinssätze. Der Grund für die in Anspruchnahme des Darlehens ist weitestgehend flexibel gehalten. So zählen Renovierungsarbeiten ebenfalls zur Baufinanzierung. Auch die Möglichkeit, seinen Bausparvertrag an ein höheres Sparziel anzupassen, steht dem Bausparer offen. Allerdings ist der Bausparvertrag dann für ein Jahr gesperrt. Über bestimmte Hemmnisse sollte sich der Bausparer dennoch informieren.

Bei den meisten Bausparverträgen liegt die Eigenkapitalquote deutlich höher als beispielsweise bei Hypothekenkrediten. Weiterhin sollte man sich über eine eventuell zu entrichtende Grundschuld informieren. Da Bausparen ein langfristiges Unterfangen darstellt, sollte man sich gründlich über bestehende Konditionen und Optionen beraten lassen.

Dataillierte Informationen zum Thema Bausparen:
- Bausparen
- Bausparvertrag – ein klasse Geschenk
- Verwendung oder Weitergabe von Bausparverträgen
- Bausparen: Bei finanziellem Engpass Vertrag ruhen lassen statt zu kündigen
- Bausparlexikon
- Begriffe und Bedeutungen: Wissenswertes über Bausparen
- Der Bausparvertrag der Debeka Bausparkasse

· Finanztest bescheinigt hohe Sicherheit und niedrige Gebühren
· smava.de bereits zum zweiten Mal positiv von Stiftung Warentest bewertet
· Finanzkrise fördert starkes Wachstum bei smava

Berlin, 22.10.2008 – Die Stiftung Warentest hat deutsche Online-Kreditmarktplätze unter dem Motto „Die Bank sind Sie“ unter die Lupe genommen. Als bester Anbieter ist dabei http://www.smava.de hervorgegangen. Die Stiftung Warentest bestätigte smava in mindestens zwei entscheidenden Punkten die Nase vorn zu haben. Im Vergleich zur Konkurrenz biete smava sowohl eine größere Sicherheit für Anleger als auch niedrigere Gebühren für Kreditnehmer. Positiv hervorgehoben wird auch die Möglichkeit, sich in der smava-Community informieren zu können. Deshalb empfiehlt die Stiftung Warentest in „Finanztest“ (Ausgabe 11/2008) allen, die einen Kredit von privat aufnehmen wollen: „Erste Wahl ist die Plattform smava.“

Alexander Artopé, Geschäftsführer der smava GmbH, freut sich über das Ergebnis: „Wir fühlen uns in unserer Arbeit und unseren Qualitätsansprüchen bestätigt – und das zum zweiten Mal.“ Der Kreditmarktplatz smava wurde bereits 2007 von der Stiftung Warentest als „einziger Anbieter mit Hand und Fuß“ bewertet.

Auf http://www.smava.de leihen und verleihen Privatpersonen untereinander Geld für private und gewerbliche Zwecke. Dabei bestimmen sie selbst, wem sie Geld leihen wollen. Das ist eine transparente Alternative, bei der die Menschen – im Gegensatz zu nicht nachvollziehbaren Finanzströmen von Banken – genau wissen, wohin ihr Geld geht und wofür es eingesetzt wird. So können beispielweise Freunde von regenerativen Energiequellen andere bei der Installation einer Solaranlage unterstützen. Das Geld landet direkt auf dem Dach des Kreditnehmers und nicht im Banksystem. Oder man finanziert als Anleger den Kauf einer Produktionshalle, mit der zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen werden.

Diese soziale Komponente ist in Zeiten der Finanz- und Bankenkrise sehr gefragt: „Die Menschen wollen das Heft wieder in die eigene Hand nehmen. Sie wollen selbst entscheiden, wem sie ihr Geld wofür geben und sich nicht alleine auf die Banken verlassen. Auf smava.de hat dieser Effekt im September zu einem stärkeren Wachstum im Vergleich zum Vormonat geführt“, fasst Alexander Artopé in einer ersten Bilanz seine Erfahrungen zusammen.

Grund für diesen Trend ist neben der Finanzkrise auch die Tatsache, dass sich auf smava.de Kreditnehmer und Kreditgeber die Marge teilen, die sonst die Bank einstreicht. Alexander Artopé: „Kredite von Mensch zu Mensch sind eine gute Alternative zu herkömmlichen Privatkrediten bei der Bank. Selbstbestimmung und Transparenz sind jetzt mehr als je zuvor gefragt. Genau das bietet smava.de.“

Über smava
http://www.smava.de ist Deutschlands führender Online-Marktplatz für Kredite von Mensch zu Mensch, der Anlegern und Kreditnehmern einen bedeutenden finanziellen und sozialen Vorteil ermöglicht. Ähnlich wie eBay den Verkauf von Gütern zwischen Menschen im Internet ermöglicht, überträgt smava die Idee des privaten Geldverleihens zwischen Menschen auf das Internet. smava verdient Geld, indem der Kreditnehmer eine einmalige Erfolgsgebühr von einem Prozent des finanzierten Kreditbetrages zahlt. Für Anleger ist der Dienst kostenfrei. Die smava GmbH ist ein deutsches Unternehmen mit Sitz in Berlin, das von einem erfahrenen Management aus dem Finanz- und Internet-Bereich gestartet wurde.

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Seit Anfang Oktober beschert die Unsicherheit an den Kapitalmärkten Bauherren und Immobilienkäufern kurzfristig sehr attraktive Baugeld-Konditionen.

(Interhyp/PR) Die Darlehenszinsen gingen um rund 0,25 Prozentpunkte nach unten. Damit liegen selbst die sehr langfristigen Zinsbindungen über 20 Jahre mit 4,79 Prozent effektiv deutlich unter der 5-Prozent-Marke. Baufinanzierungsexperten sehen jedoch noch keinen nachhaltigen Abwärtstrend beim Baugeld. Vielmehr sollte man, so wird empfohlen, Tage mit Zwischentiefs konsequent zur Absicherung der Baugeld-Konditionen nutzen.
“Angesichts der unsicheren Lage an den Finanzmärkten ist es zu einer Flucht in sichere Staatsanleihen und damit zu einem Zinsrutsch gekommen. Das hat auch die Konditionen für Baugeld nach unten gezogen”, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Ob die Finanzkrise jedoch langfristig eher Inflationstendenzen verstärken oder Deflation auslösen wird, ist derzeit noch nicht abzusehen. “Bau- und Kaufinteressierte mit konkretem Finanzierungsbedarf sollten daher nicht auf sinkende Zinsen spekulieren, sondern rasch den aktuell starken Zinsrutsch nutzen, um günstig langfristige Kalkulationssicherheit zu erlangen”, rät Haselsteiner.
Die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre liegen derzeit bei 4,61%, für zehn Jahre bei 4,75%, für 15 Jahre bei 4,81%, für 20 Jahre bei 4,79% und für 25 Jahre bei 4,80% effektiv.
Gerade in Zeiten kurzfristiger Marktveränderungen zahlt sich die umfassende Anbieterauswahl bei Baufinanzierungs-Brokern aus: Immobilienkäufer und Häuslebauer können so tagesaktuelle Konditionsanpassungen der verschiedenen Anbieter optimal für sich nutzen.

Immobilienbesitzer sollten jetzt Anschlussfinanzierung prüfen

Der Zinsrutsch bietet besonders Immobilienbesitzern mit laufender Finanzierung attraktive Chancen: Wer zwischen Mitte 1999 und Ende 2000 finanzierte, hat in einem Zinsumfeld von 6 Prozent und mehr abgeschlossen. Diese Kunden haben nun die Möglichkeit, sich ihre Zinsverlängerung zu Konditionen von deutlich unter 5 Prozent für alle Laufzeiten zu sichern. Wer für die Anschlussfinanzierung eine Zinsbindung von 10 Jahren benötigt, erhält derzeit sogar Bestsätze ab 4,59 Prozent effektiv und profitiert so von einem Vorteil von rund 1,5 Prozentpunkten gegenüber der laufenden Finanzierung. Möglich wird ein Kreditwechsel für diese Darlehensnehmer durch die vielfach angebotene bereitstellungszinsfreie Zeit von 12 Monaten oder durch Forward-Darlehen, die nach wie vor bei einigen Anbietern ohne Aufschlag verfügbar sind.
“In jedem Fall sollte man als Immobilienbesitzer jetzt die eigene Finanzierungssituation genau prüfen und sich insbesondere das Ende der Zinsbindung wie auch die genaue Zinshöhe ansehen und von einem unabhängigen Baufinanzierungsspezialisten Vergleichsoptionen prüfen lassen”, so Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG, und ergänzt: “Das aktuelle Zwischentief kann so Immobilienbesitzern helfen, ihre Finanzierung deutlich zu optimieren und mittels zusätzlicher Tilgungsleistung schneller schuldenfrei zu sein.”
Zinsvorteile, die sich durch Bankwechsel bei einer Anschlussfinanzierung ergeben, sollten nach Ansicht der Experten von Interhyp unbedingt in eine höhere Tilgung von 2 Prozent und mehr investiert werden. Der Anbieterwechsel bei der Anschlussfinanzierung ist dabei denkbar einfach, denn in den meisten Fällen regeln die bisherige und die künftige Bank die Grundschuldabtretung untereinander. Damit liegen die Wechselkosten bei einem 100.000 Euro-Darlehen meist unter 200 Euro, während die Ersparnis mehrere Tausend Euro ausmachen kann.

Zu den Angeboten von interhyp gelangen Sie hier

Deutsche Bausparer haben entschieden: Die Debeka Bausparkasse hat die zufriedensten Kunden der gesamten Branche.
(Debeka/PR) Das Unternehmen wurde als “hervorragend” bewertet. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Studie „KUBUS Bausparen 2008“ der unabhängigen Beratungsfirma MSR Consulting aus Köln. Deutschlandweit wurden repräsentativ 7.000 Bausparer nach ihren persönlichen Erfahrungen befragt. Die Debeka erzielte in der vergleichenden Analyse der Bausparkassen in den einzelnen Kriterien Gesamtzufriedenheit, Preis-Leistungs-Verhältnis, Betreuungsqualität und Produktangebot jeweils das beste Ergebnis und erreichte damit auch die beste Gesamtbewertung aller untersuchten Bausparkassen. Die in der Studie ausgewiesenen Bausparkassen decken insgesamt über 90 Prozent des Marktes ab.
Die neue Auszeichnung bestätigt der Debeka-Gruppe einmal mehr ihre starke Kundenausrichtung, denn auch in anderen bekannten Studien, wie im “Kundenmonitor Deutschland”, wurden die Muttergesellschaften der Debeka Bausparkasse, die Kranken- und Lebensversicherung, als Unternehmen mit der höchsten Kundenzufriedenheit ausgezeichnet.
Das KUBUS Gütesiegel in den Qualitäten „hervorragend”, „sehr gut” oder „gut” können nur Unternehmen erhalten, die von ihren Kunden besser als der Marktdurchschnitt bewertet werden. Die Ergebnisse der Studien werden ausschließlich durch die direkten Erlebnisse der Kunden mit dem Versicherer bzw. der Bausparkasse bestimmt.

Zu den Angeboten der Debeka gelangen Sie hier

Das Internet-Informationsportal für Baufinanzierung und Bausparen immokredit24.com bietet ab sofort einen kostenlosen Zinsvergleich bei über 50 Finanzinstituten an.

Berlin - Wenn es um die Auswahl einer individuellen Baufinanzierung geht, können private Haushalte gar nicht sorgfältig und umsichtig genug sein. Im neuen, kostenlosen Online-Zinsvergleich auf immokredit24.com können Bauherren und Erwerber von Wohneigentum ab sofort über 50 Anbieter und deren Angebote vergleichen, die passenden Finanzierungen auswählen und online ihre Anfrage starten. Der kostenlose Zinsvergleich ist bares Geld wert, denn schon wenige Prozentpunkte Unterschied können sich im Laufe der Jahre einer Baufinanzierung zu Tausenden Euro summieren, die an anderer Stelle fehlen oder eine bessere Verwendung gefunden hätten.

Individuelle Baufinanzierungen sind in der heutigen Zeit für viele Familien keine Hürde mehr. Selbst mit wenig oder gar keinem Eigenkapital können Finanzierungspartner gefunden werden, die den Traum vom Eigenheim oder der Eigentumswohnung zu fairen Konditionen erfüllen helfen. Diese Entwicklung hat in den letzten Jahren zu einem rasanten Anwachsen des Anbietermarktes für Finanzierungen geführt, und mit der Komplexität wuchs auch die Kompliziertheit. Künftige Bauherren oder Erwerber von Wohneigentum sind deshalb gut beraten, sich vor der Suche nach einer geeigneten Finanzierungsform mit dem wesentlichen Basiswissen über Hausfinanzierungen und Immobilienkredite auszustatten. Auch unabhängige Finanzexperten empfehlen schon lange, angesichts des breiten und tief gestaffelten Marktes, die Konditionen stets sorgfältig und umfassend zu vergleichen  – vor allem aber die von den Finanzierungsanbietern ausgelobten Zinsen.

Der kostenlose Zinsvergleich auf immokredit24.com ist völlig unverbindliche und bietet exakt dafür eine effektive und praktische Möglichkeit. In nur wenigen Minuten kann der Interessent seine Personen- und Projektdaten eingeben, und schon startet der Vergleichsrechner.

immokredit24.com bietet darüber hinaus einen umfassenden Informationsservice zu allen Formen von Baufinanzierungen, Bausparen und Immobilienkredite. Im Ratgeberteil wird unter anderem auch über Fördermöglichkeiten bei ökologischen Bauweisen sowie über die steuerlichen Vorteile beim Erwerb von Denkmalimmobilien informiert.

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Selbstständige, die gesetzlich versichert sind und ab 1. Januar 2009 erkranken stehen vor einem großen finanziellen Problem, da die gesetzlichen Krankenkassen kein Krankengeld mehr zahlen.

Krankengeld wird nur noch gezahlt, wenn Sie einen zusätzlichen Wahltarif bei Ihrer Krankenkasse abschließen, der u. U. sehr teuer werden kann, da die Wahltarife sich aus den Beiträgen selbst finanzieren müssen. Hinzu kommt, dass man sich für drei Jahre fest an die Krankenkasse bindet und sogar noch auf das Sonderkündigungsrecht bei Beitragsanpassungen verzichtet. Im schlimmsten Fall verlieren Sie nach drei Jahren Ihren Krankengeldanspruch.

Selbstständige sollten sich noch vor 2009 nach einer privaten Absicherungsmöglichkeit umschauen, da eine längere Krankheitszeit verherende finanzielle Einbußen mit sich bringen kann. Der Wechsel in ein private Krankenversicherung sollte auf jeden Fall in Erwägung gezogen werden. Denn nur die Private Krankenversicherung bietet Ihnen lebenslange Vertragsgarantien für vereinbarte Leistungen.

Eine private Krankenversicherung bietet viele Vorteile:

• Vertraglich garantierte Leistungen
• Vertragssicherheit
• Behandlung als Privatpatient
• Freie Arztwahl
• Heilpraktiker/Alternative Medizin
• Beitragsrückgewähr
• Hohe Kostenerstattung bei Zahnersatz uvm.

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Das eigene Haus ist der Traum vieler Familien, aber wenn es um die Auswahl einer individuellen Baufinanzierung geht, können private Bauherren gar nicht sorgfältig und umsichtig genug sein. Ein kostenloser Online-Vergleich ist eine Menge Geld wert.

In wohl jeder Bauherrenfamilie stellt sich die Finanzierung des Projektes als die wichtigste Frage dfes gesamten Vorhabens heraus.
Verlässliches Fachwissen ist gefragt, denn bei der Aufnahme eines Immobilienkredits kann bereits der kleinste Fehler zu riesigen Verlusten und Einbußen führen. Schon 0,5% Prozentpunkte Unterschied im Zinssatz, können sich über eine Laufzeit von 20 oder mehr Jahren als sehr teuer erweisen und unterm Strich einige Tausend Euro ausmachen. Geld, für das es sicher eine bessere Verwendung gegeben hätte.

Immokredit24.com empfiehlt deshalb einen sorgfältigen, unabhängigen und kostenlosen Vergleich aller Konditionen – vor allem aber der von den Finanzierungsanbietern ausgelobten Zinsen. Eine einfache, praktische Möglichkeit hierfür bietet der Online Zinsvergleich. Interessenten geben einfach Ihre Daten ein und bekommen eine entsprechende Übersicht der verschiedenen relevanten Angebote.

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Creditweb Top-Anbieter bei Anschlussfinanzierung – FINANZtest 05/2008

In der aktuellen Mai-Ausgabe hat FINANZtest die Konditionen für Anschlussfinanzierungen mit 8 verschiedenen Finanzierungsvoraussetzungen (verschiedene Laufzeiten und Vorlaufzeiten) ermittelt.

[ Creditweb Top-Anbieter bei Anschlussfinanzierung ]

Weitere Informationen zum Thema Anschlussfinanzierung:

siehe Forward-Darlehen