München/Interhyp – Die vom Wirtschaftsmagazin €uro jährlich vergebene Auszeichnung als “Bester Baufinanzierer” bekommt auch 2008 Interhyp. Der bekannte Anbieter wird damit zum dritten Mal in Folge Testsieger. Das unabhängige Test-Institut S.W.I. Finance hatte zwischen Mai und Juli 2008 im Auftrag von €uro insgesamt 21 Anbieter von privater Baufinanzierungen auf die Probe gestellt. Neben dem Vergleich der Konditionen ging es vor allem um die Beratungs- und Servicequalität, die durch Testberatungen vor Ort, per Telefon und E-Mail auf der Website sowie mit einem Angebot geprüft wurden. Mit 81,3 Punkten erreichte Interhyp in der Kategorie Service und Beratung die Bestnote und konnte sich damit in der Gesamtwertung als “Bester Baufinanzierer 2008″ durchsetzen.

“Dass wir nach 2006 und 2007 auch in diesem Jahr als ‘Bester Baufinanzierer’ ausgezeichnet werden und bei diesem breit angelegten Test dabei viele etablierte Institute hinter uns gelassen haben, bestätigt unsere Dienstleistung eindrucksvoll: Neben attraktiven Baufinanzierungskonditionen profitieren Interhyp-Kunden von einer breiten Produktauswahl und bekommen umfassende Beratung und besten Service”, so Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG zum abermaligen Erfolg. (PR)

Zu ausführlichen Informationen und den Angeboten von Interhyp gelangen Sie über das Register Baufinanzierung auf dieser Website.

Jetzt noch alle Chancen nutzen!
Die Bausparkasse Mainz (BKM) informiert: Für Neuverträge ab 1.1.2009 soll es nur noch Wohnungsbauprämie geben, wenn das Geld tatsächlich für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird. Die Aufhebung der Zweckbindung nach sieben Jahren fällt weg. Dadurch haben alle Verträge mit Vertragsbeginn 2009 und später eine unendliche Bindungsfrist. Eine Ausnahme gilt für Bausparer im Alter von bis zu 25 Jahren. Ihnen wird freigestellt, wie sie die Wohnungsbauprämie verwenden.

Noch attraktive Förderung für fast jeden
Bausparen wird vom Staat innerhalb großzügiger Einkommensgrenzen und Höchstbeträge bezuschusst. Viele Millionen Bausparer kommen deshalb in den Genuss der Wohnungsbauprämie. Für eigene Sparzahlungen bis 512 Euro zahlt der Staat jährlich 45,06 Euro. Verheiratete können doppelt profitieren.
Wohnungsbauprämie ab 16 Jahren
Wer heute Anspruch auf staatliche Förderung hat, sollte sofort handeln.

Wohnungsbauprämie gibt es schon ab 16 Jahren – unabhängig vom Einkommen der Eltern. Wer von Anfang an clever spart, baut zuverlässig ein kleines Vermögen auf und ein gutes Startkapital für die eigenen vier Wände, ein eigenes Auto oder berufliche Unabhängigkeit.
Einkommensgrenzen für die Wohnungsbauprämie
Zu versteuerndes Jahreseinkommen:
• Alleinstehende: 25.600 €
• Verheiratete: 51.200 €
Das Bruttoeinkommen kann wesentlich höher sein! (BKM/PR)
Hier geht es zu weiteren Informationen über das Bausparen und zu den Angeboten der BKM.

Interhyp empfiehlt, jetzt günstig in die Baufinanzierung für Wohneigentum einzusteigen

München/Interhyp – Die Meldungen über steigende Inflationsraten ebben nicht ab: Erst kürzlich hat das EU-Statistikamt Eurostat eine Teuerungsrate von 4,0 Prozent im Euro-Raum bestätigt, und auch in Deutschland liegt die Inflation mit 3,3 Prozent im Monat Juni so hoch wie seit 15 Jahren nicht mehr. Ein Ende der Preissteigerungen scheint nicht in Sicht.

Damit verteuern sich aber für die Verbraucher nicht nur die Energie-, Benzin- und Lebensmittelpreise, auch im Wohnimmobilien-Bereich wird es zu Anhebungen kommen: “Es ist nur noch eine Frage der Zeit, dass Vermieter dem Preisdruck durch die hohe Inflation nicht mehr standhalten und ihre gestiegenen Kosten in Form von Mieterhöhungen weitergeben. Ãœber diese mögliche Kostenspirale sind sich viele Mieter nicht im Klaren”, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Mieterhöhungen verliefen in den vergangenen zehn Jahren im Wesentlichen auf einem konstant niedrigen Niveau. “Mieter profitierten seit 1998 von moderaten Inflations- und Mietsteigerungen. Diese stabile Entwicklung ist jedoch historisch gesehen höchst untypisch und das Resultat eines Immobilien-Ãœberangebotes aus den frühen 90er Jahren und niedriger Inflationsraten. Das ist nun vorbei: Der Inflationstrend hat gedreht und verstärkt in Kombination mit stark gestiegenen Neubaukosten den Druck auf die Vermieter in den kommenden Jahren deutliche Mietsteigerungen vorzunehmen”, erklärt Haselsteiner.

Dabei böten sich den Mietern vielerorts gute Einstiegsgelegenheiten am Wohnimmobilienmarkt. “Um sich von drohenden Mietsteigerungen zu befreien, sollte jeder Mieter über einen Wechsel zum Immobilieneigentum intensiv nachdenken”, empfiehlt Haselsteiner. “Denn die Finanzierungsbedingungen sind derzeit attraktiv, besonders im Bereich der langfristigen Zinsbindungen: 25-jährige Baukredite kosten mit momentan 5,22 Prozent effektiv kaum mehr als 15-jährige Darlehen, bieten aber bei zweiprozentiger Tilgungshöhe Kalkulationssicherheit bis zur kompletten Entschuldung.” (PR/Interhyp)

Baufinanzierungs- und Baukreditangebote der Interhyp AG finden Sie hier.

Mainz – Nachdem der Deutsche Bundestag das selbst genutzte Wohneigentum jetzt voll in die staatlich geförderte Altersvorsorge nach Riester aufgenommen hat, können Riester-Sparer künftig das Geld aus ihrem Vertrag zur Finanzierung eines Eigenheims einsetzen. Ab Herbst 2008 werden entsprechende Wohn-Riester-Bausparverträge angeboten. Den Einstieg in das Wohn-Riester-Sparen macht die Bausparkasse Mainz (BKM) allerdings schon heute möglich. Bausparkunden, die ab sofort “vorsparen”, werden dabei mit einem attraktiven Bonus belohnt.

Die BKM bietet dazu ein Tagesgeldkonto als Vorschaltkonto, von dem das angelegte Geld später in einen zertifizierten Wohn-Riester-Bausparvertrag überführt wird. Dabei erhält der Kunde einen Bonus von 50 Euro, wenn 2.000 Euro auf das Bausparkonto fließen. Lässt der Kunden nur 1.000 Euro umbuchen, gibt es immerhin noch einen Bonus von 25 Euro.

Doch der Bonus ist für den Kunden der BKM nicht der einzige Anreiz, um schon jetzt mit dem Wohn-Riester zu starten. Zusätzlich profitiert der künftige Riester-Sparer auch noch von attraktiven Zinsen, die er für sein angelegtes Geld auf dem Tagesgeldkonto erhält. Im Moment beträgt der Zinssatz immerhin 4,35 % p.a., mit steigender Tendenz.

Das Tagesgeldkonto der BKM kann online eröffnet werden. Hier geht es zur BKM.

Wie attraktiv der “Wohn-Riester”, der grundsätzlich für den Kauf, den Bau oder die Entschuldung einer Wohnung oder eines Hauses sowie für den Erwerb von Anteilen an Wohngenossenschaften genutzt werden kann, tatsächlich ist, zeigen diese Zahlen: Als Grundzulage zahlt der Staat jedem Riester-Sparer 154 Euro im Jahr. Für jedes Kind gibt es 185 Euro, für Kinder, die nach dem 31. Dezember 2007 geboren wurden, sogar 300 Euro. Dazu gibt es, rückwirkend vom 1. Januar 2008 an, als besonderen Anreiz für alle Riester-Sparer unter 25 Jahren, einen einmaligen Zuschuss von 200 Euro. Aufwendungen für die Riester-Rente können am Jahresende als Sonderausgaben von der Steuer abgesetzt werden. 2008 sind bis zu 2100 Euro abzugsfähig.

Eine vierköpfige Familie kann künftig, so haben Fachleute errechnet, fast 16.000 Euro Unterstützung für den Erwerb einer Wohnimmobilie erhalten. Zugrunde gelegt wird dabei ein Jahreseinkommen von 50.000 Euro und zwei Kinder, von denen das eine vor dem 1. Januar 2008 und eines danach geboren ist. Nach dieser Rechnung bekommt die Familie fast 40 Prozent vom Staat, wenn sie mit Hilfe eines Riester-Vertrags ein Darlehen von 40.000 Euro tilgt. (PR/BKM)

Frankfurt, im Juli 2008: „Der Immobilienmarkt im Rhein-Main Gebiet ist und bleibt einer der interessantesten und lukrativsten in Deutschland“, sagt Geschäftsführer der von Poll Immobilien GmbH, Sassan Hilgendorf. Im folgenden Interview legt Sassan Hilgendorf die Gründe für die positive Prognose dar und entwirft ein Zukunftsbild des deutschen Immobilienmarktes vor dem Hintergrund der fortschreitenden Internationalisierung. Das Interview mit Sassan Hilgendorf führte Online-Journalistin Nadine Müller.

NM: Herr Hilgendorf, was macht Sie so sicher, dass wir hier in Deutschland nicht mit einer ähnlichen Krise wie in den USA rechnen müssen?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Nachfrage an Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern in den besten Lagen stetig steigt – trotz der Krisenstimmung in den USA – besonders auch bei ausländischen Investoren.

NM: Schwappt die Krise nach Einschätzung von Sassan Hilgendorf nicht bis zu uns?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Nicht nur ich, sondern auch die Volkswirte der großen Banken und Versicherungen (Anm.: Allianz, Dresdner Bank u.a.) bescheinigen der deutschen Wirtschaft eine erfreuliche Robustheit. Nach der Korrektur am US-Immobilienmarkt und der Liquiditätskrise werden keine starken Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft erwartet. Nicht mal bei Immobilienkrediten spüren wir wesentliche Auswirkungen, und auch nicht in der Immobiliennachfrage.

NM: Herr, Hilgendorf, was macht das Rhein-Main Gebiet im Immobilienmarkt so attraktiv?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Die Infrastruktur im Rhein-Main Gebiet zählt zu den besten im europäischen Vergleich, es gibt einen soliden Markt für Kapitalanlagen und ertragreiche Renditen.

NM: Ist denn eine Immobilie aus Ihrer Sicht vor dem Hintergrund von (Ost-)Schrottimmobilien, erschreckend hohen Leerständen und veränderten steuerlichen Regelungen immer noch eine lohnende Kapitalanlage?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Nach wie vor ist es bei jeder Art von Investition wichtig, Know-How, Erfahrung und Fingerspitzengefühl mitzubringen, auch bei einer Immobilie als Kapitalanlage. Bei von Poll Immobilien haben wir unsere Investment-Spezialisten, die über genau diese Qualitäten verfügen und hohe Renditen für unsere Kunden erzielen.

NM: Wie sieht die Zukunft des deutschen Immobilienmarktes aus?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Immobilien werden immer interessanter – als Anlageobjekt, als Modell für die Altersvorsorge und auch als Spekulationsobjekt. Hier spielen die Steuergesetze und die gesellschaftliche Entwicklung eine Rolle. Immer mehr Menschen bekommen weniger Rente und sichern sich mit einer eigenen Immobilie oder für die private Vorsorge mit Immobileninvestments. Förderlich auf die Entwicklung des Immobilienmarktes wirken sich auch Regelungen wie die Abgeltungssteuer aus, welche frühere Anlagestrategien unattraktiver machen.

NM: Wo sehen Sie den Trend bei Wohnimmobilien, gibt es eine Verstädterung?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Es gibt eindeutig den Trend zur Stadtwohnung oder zum modernen „Townhouse“. Ältere Menschen und Singles stellen in Zukunft die Mehrheit der Bevölkerung. Für diese Menschen ist eine urbane Infrastruktur attraktiver als Natur und viel Platz. Auch Familien mit Kindern drängen berufs – und energiepreisbedingt in die Städte.

NM: Wo liegen die Schwerpunkte bei von Poll Immobilien?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Wir sind ein Full-Service-Haus für Immobilien. Von der Projektrealisierung über die Vermietung und den Verkauf bis hin zum Immobilieninvestment sind wir breit aufgestellt. Bei uns bekommen sie zu jeder Immobilienfrage eine kompetente Antwort.

NM: Wo sehen Sie den Wettbewerbsvorteil, der von Poll Immobilien so erfolgreich gemacht hat?

Sassan Hilgendorf, von Poll Immobilien GmbH: Wir sind bei von Poll sehr stolz darauf, unseren Kunden umfassende Marktkenntnisse durch unsere Immobilienexperten vor Ort bieten zu können. Dadurch sind wir sehr nah am Markt und bekommen jede Bewegung unmittelbar mit. Zudem verfügen unsere Makler über spezielle Fachkompetenz. Vom ersten Kontakt an über die Bewertung bis zum erfolgreichen notariellen Vertragsabschluss bekommt der Kunde bei von Poll Immobilen umfassende Beratung, bei der wir sehr viel Wert auf den persönlichen Kontakt legen.

Kontakt

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Tel: 069-63392867

Fax: 069-63392859

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Autor:
Ãœber Sassan Hilgendorf

Als Immobilienexperte hat sich Sassan Hilgendorf längst einen Namen in der Branche gemacht. Sassan Hilgendorf ist einer der Geschäftsführer der erfolgreichen von Poll Immobilien GmbH. Zusammen mit Daniel Ritter und Beata von Poll führt er die Geschäfte des traditionsbewussten Maklerunternehmens mit Hauptsitz in Frankfurt. Über 80 Kollegen mit verschiedenen Kompetenzschwerpunkten und langjähriger Erfahrung bilden ein hochqualifiziertes und erfahrenes Team um Sassan Hilgendorf. Besonderen Wert legt Sassan Hilgendorf auf die individuelle Beratung seiner Kunden und Kompetenz seiner Mitarbeiter. Sassan Hilgendorf lebt in Frankfurt am Main.

Der Baufinanzierungsvermittler Creditweb liegt bei Hauskäufen mit einem KfW Förderkredit mit deutlichem Abstand vorn. Das stellt FINANZtest in seiner Ausgabe 03/2008 fest. Creditweb bietet KfW-Darlehen günstiger als die KfW selbst an!

Die unabhängige Verbraucher-Zeitschrift nahm bundesweit Baufinanzierungskonzepte in Kombination mit staatlichen KfW-Förderdarlehen unter die Lupe: Als Baufinanzierungsvermittler hat die Creditweb die besseren KfW-KombiKondition im Angebot. Bauherren bekommen günstigere KfW-Darlehen, wenn diese durch Creditweb-Partnerbanken vermittelt werden.

Robert Bauer, Geschäftsführer der Creditweb Deutschland GmbH sagt: „Die Darlehen der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau treten glücklicherweise wieder aus ihrem vorübergehendem Schattendasein heraus und erleben gerade eine Renaissance.“ Hausbesitzer haben die Möglichkeit, bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten über staatlich subventionierte Baukredite zu finanzieren.

Die Konditionen wurden für einen kombinierten Kredit aus Bank- und KfW-Darlehen im gesamtdeutschen Markt verglichen. Mit einem Vorsprung von 0,74 Prozentpunkten zum teuersten Anbieter bot Creditweb im Testfeld die besten Konditionen.

Creditweb – Der Baufinanzierungsoptimierer

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Berlin – Aktuell finden Bauherren und Immobilienbesitzer mit dem Bedarf einer Anschlussfinanzierung eine besonders attraktive Marktsituation vor. Infolge der inversen Zinsstrukturkurve verzichten mehrere Baufinanzierungs-Banken gegenwärtig auf die Zinsaufschläge, die üblicherweise bei Forwarddarlehen erhoben werden. Damit haben Kreditkunden die seltene Möglichkeit, sich das jetzige Zinsniveau für eine spätere Finanzierung bis auf fünf Jahre voraus zu sichern.

Als Forwarddarlehen werden Kredite oder Anschlussfinanzierungen bezeichnet, die erst zu einem späteren vereinbarten Zeitpunkt – bis zu fünf Jahre nach Abschluss – in Anspruch genommen werden. Zins, Monatsrate und alle sonstigen Kreditkonditionen werden bereits lange im Vorfeld verbindlich festgelegt. In der Praxis heißt das gewöhnlich, dass der Darlehensvertrag heute unterschrieben wird und die Auszahlung zu einem vereinbarten Termin in der Zukunft erfolgt. Diese Zeitspanne bezeichnet man als Vorlaufzeit – als die Forward-Periode. Um die Zinssicherheit zu gewährleisten, wird – meist in Abhängigkeit von der Forward-Periode – bei Vertragsabschluss ein Zinsaufschlag erhoben. Mehrere Banken verzichten gegenwärtig auf diesen Zinsaufschlag.

“Da solche Phasen immer nur ein Ãœbergangsphänomen sind, sollten Immobilienbesitzer umgehend mit einem Baufinanzierungs-Experten besprechen, ob und welches Forward-Darlehen sinnvoll für sie ist”, rät deshalb Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Als tragisch muss derweil die Unkenntnis vieler Kreditkunden über die Möglichkeiten eines Forward-Darlehens eingeschätzt werden. Marktforscher von infas TTR stellten erst kürzlich fest, dass 75 Prozent aller Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland nicht wissen, was sich hinter dem Begriff verbirgt und welche Optionen sich damit für eine Anschlussfinanzierung ergeben. “In Zeiten steigender Zinsen kann diese Unkenntnis Immobilienbesitzern teuer zu stehen kommen”, kommentiert Robert Haselsteiner.

Auch Robert Bauer, Geschäftsführer der Creditweb Deutschland GmbH, rechnet damit, dass die Zinsen für Baudarlehen weiterhin steigen und rät Immobilienbesitzern, dieser Entwicklung jetzt mit einem Forwarddarlehen vorzubeugen. Bauer: „Einige unserer Partnerbanken verzichten derzeit auf den Zinsaufschlag von bis zu 0,3 Prozent bei 15- oder 20-Jahres-Konditionen. Wer jetzt schnell handelt, kann langfristig viel Geld sparen. Hier kommen schnell fünfstellige Einsparbeträge zusammen, wenn man dank eines cleveren Forwarddarlehens in den nächsten 20 Jahren Monat für Monat beispielsweise nur 4,9% statt 5,2 Prozent Zinsen zahlt. Schnelligkeit lohnt sich derzeit wie selten zuvor.“

Interhyp und creditweb zählen zu den führenden Online-Anbietern von Baufinanzierungen. Auf immokredit24.com können Interessenten direkte Kredit- und Finanzierungs-Anfragen stellen. Das bekannte Informationsportal bietet darüber hinaus umfangreiches Fachwissen rund um die Themen Forwarddarlehen, Hausfinanzierung, Bausparen und Denkmalimmobilien.

Eigenheimbauer heizen mit Sonne, Erdwärme oder Holz

Berlin – Wie in einer Pressemitteilung der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) berichtet wird, müssen Eigenheimbauer künftig einen Teil ihrer Wärme über Erneuerbare Energien abdecken. Das jetzt verabschiedete Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) schreibt den Einsatz von Solaranlagen, Wärmepumpen oder Biomasseheizungen verbindlich vor. Bis zum Jahr 2020 soll so der Anteil Erneuerbarer Energien am Wärmebedarf von derzeit gut sechs Prozent auf vierzehn Prozent steigen. Dabei gilt: Je höher der Effizienzstandard des Gebäudes ist, desto geringer ist der Aufwand für die Wärmeversorgung. Neben den umwelt- und klimaschonenden Effekten hat das Wärmegesetz für den Bauherrn auch einen ganz praktischen Nutzen: „Wer Erneuerbare Energien für die Beheizung seines Gebäudes einsetzt, macht sich unabhängiger von der Preisentwicklung fossiler Energieträger“, sagte dena-Geschäftsführer Stephan Kohler.

Zukünftige Bauherren, die Erneuerbare Energien integrieren wollen, können auf bereits ausgereifte Haustechnik und Technologien zurückgreifen. Weitere Hinweise finden Sie im Ratgeber auf dieser Website.

Aktuell werden über ungezielte Mailings mit dem Betreff “Abbuchung von Ihrem Bankkonto” Online-Banking-Kunden angeschrieben. Neben dem reinen Mail-Text, der sinngemäß über einen angeblichen “Abbuchungsauftrag” informiert, wird der Empfänger dazu aufgefordert, über einen Link die dazugehörige “Bankquittung” aufzurufen.

Der Link wird dazu benutzt, das Opfer auf eine präparierte Webseite zu locken bzw. ihn zur Ausführung einer präparierten Datei zu verleiten, um seinen PC mit einem Trojanischen Pferd zu infizieren. Im Nachgang werden ggf. die Zugangsdaten des Kunden entwendet und diese Zugangsdaten missbräuchlich verwendet. Wir empfehlen dringend, die Mail ungelesen zu löschen und auf keinen Fall dem enthaltenen Link zu folgen.