Selbstständige, die gesetzlich versichert sind und ab 1. Januar 2009 erkranken stehen vor einem großen finanziellen Problem, da die gesetzlichen Krankenkassen kein Krankengeld mehr zahlen.

Krankengeld wird nur noch gezahlt, wenn Sie einen zusätzlichen Wahltarif bei Ihrer Krankenkasse abschließen, der u. U. sehr teuer werden kann, da die Wahltarife sich aus den Beiträgen selbst finanzieren müssen. Hinzu kommt, dass man sich für drei Jahre fest an die Krankenkasse bindet und sogar noch auf das Sonderkündigungsrecht bei Beitragsanpassungen verzichtet. Im schlimmsten Fall verlieren Sie nach drei Jahren Ihren Krankengeldanspruch.

Selbstständige sollten sich noch vor 2009 nach einer privaten Absicherungsmöglichkeit umschauen, da eine längere Krankheitszeit verherende finanzielle Einbußen mit sich bringen kann. Der Wechsel in ein private Krankenversicherung sollte auf jeden Fall in Erwägung gezogen werden. Denn nur die Private Krankenversicherung bietet Ihnen lebenslange Vertragsgarantien für vereinbarte Leistungen.

Eine private Krankenversicherung bietet viele Vorteile:

• Vertraglich garantierte Leistungen
• Vertragssicherheit
• Behandlung als Privatpatient
• Freie Arztwahl
• Heilpraktiker/Alternative Medizin
• Beitragsrückgewähr
• Hohe Kostenerstattung bei Zahnersatz uvm.

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Das eigene Haus ist der Traum vieler Familien, aber wenn es um die Auswahl einer individuellen Baufinanzierung geht, können private Bauherren gar nicht sorgfältig und umsichtig genug sein. Ein kostenloser Online-Vergleich ist eine Menge Geld wert.

In wohl jeder Bauherrenfamilie stellt sich die Finanzierung des Projektes als die wichtigste Frage dfes gesamten Vorhabens heraus.
Verlässliches Fachwissen ist gefragt, denn bei der Aufnahme eines Immobilienkredits kann bereits der kleinste Fehler zu riesigen Verlusten und Einbußen führen. Schon 0,5% Prozentpunkte Unterschied im Zinssatz, können sich über eine Laufzeit von 20 oder mehr Jahren als sehr teuer erweisen und unterm Strich einige Tausend Euro ausmachen. Geld, für das es sicher eine bessere Verwendung gegeben hätte.

Immokredit24.com empfiehlt deshalb einen sorgfältigen, unabhängigen und kostenlosen Vergleich aller Konditionen – vor allem aber der von den Finanzierungsanbietern ausgelobten Zinsen. Eine einfache, praktische Möglichkeit hierfür bietet der Online Zinsvergleich. Interessenten geben einfach Ihre Daten ein und bekommen eine entsprechende Übersicht der verschiedenen relevanten Angebote.

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Vergleichen Sie jetzt die Kosten – Ein Baufinanzierungsvergleich lohnt immer!

Ihr Darlehen läuft aus, Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung? Bis zum 31.12.2008 übernimmt eine Partnerbank der Creditweb die Kosten, die durch einen Bankenwechsel entstehen. Erstattet werden die Kosten für die Abtretung der Grundschuld bzw. die Grundbuchkosten bis zu einem Betrag von insgesamt 250 €.

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Creditweb Top-Anbieter bei Anschlussfinanzierung – FINANZtest 05/2008

In der aktuellen Mai-Ausgabe hat FINANZtest die Konditionen für Anschlussfinanzierungen mit 8 verschiedenen Finanzierungsvoraussetzungen (verschiedene Laufzeiten und Vorlaufzeiten) ermittelt.

[ Creditweb Top-Anbieter bei Anschlussfinanzierung ]

Weitere Informationen zum Thema Anschlussfinanzierung:

siehe Forward-Darlehen

Die drei wichtigsten Bausteine einer Baufinanzierung: Effektivzins, Kreditrate und Restschuld

(Interhyp/München/PR) Um eine günstigste individuelle Baufinanzierung zu finden, sollte für angehende Bauherren und Immobilienkäufer die Devise gelten: Vergleichen, vergleichen, vergleichen! Entscheidend ist allerdings, die richtigen Parameter für sinnvolle Vergleich zu betrachten: “Der richtige Vergleich lässt sich im Wesentlichen auf drei Kennzahlen reduzieren: Effektivzins, monatliche Kreditrate und Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung”, erklärt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Während Bau- und Kaufwillige, die auf der Suche nach dem günstigsten Darlehen sind, bei vielen Angeboten zwar mit einer Fülle an Zahlen und Informationen konfrontiert werden, fehlen oftmals die wirklich relevanten Aussagen und Kriterien. Deshalb folgender Tipp: Sind Darlehenssumme und Zinsfestschreibungsdauer jeweils identisch, kommt es für einen transparenten Vergleich im Wesentlichen auf folgende drei Bausteine an:

1. Effektivzins

Der Effektivzins gibt die tatsächlichen, jährlichen Kreditkosten an. Die Berechnung erfolgt gemäß der Preisangabenverordnung (PAngV) und muss deshalb alle relevanten Preisbestandteile berücksichtigen. Damit unterscheidet sich der Effektivzins vom Nominalzins. Hier fehlen z.B. solche Kosten wie die Bearbeitungsgebühren. Die Vergleichsgröße sollte daher immer der Effektivzins sein.

2. monatliche Rate

Eine weitere wichtige Kennzahl ist die Kreditrate, die in der Regel monatlich zu leisten ist. Sie setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen und gibt an, wie hoch die monatliche Belastung in die nächsten fünf, zehn, 15 oder gar 30 Jahren sein wird.

3. Restschuld

Die Restschuld ist der Betrag, der bei einem Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung und Abzug der geleisteten Tilgung übrig bleibt, und in aller Regel mit einem neuen Kredit finanziert werden muss. “Um einen klaren Darlehensverlauf zu bekommen, sollten sich Kreditnehmer immer einen Tilgungsplan aushändigen lassen, der genau aufzeigt, wann welche Restschuld erreicht ist”, rät Haselsteiner.

Kostenlose Online-Rechner helfen in wenigen Minuten die tatsächlichen Kreditkosten zu ermitteln oder Angebote direkt miteinander zu vergleichen.

Zum kostenlosen Vergleichsrechner und den Angeboten der Interhyp AG geht es hier entlang.

Das Konstantdarlehen ist eine für die Baufinanzierung mögliche Kreditform, bei der die Zinsen über die gesamte Laufzeit und die Darlehensrate gleich bleiben. Daher kommt auch die Bezeichnung Konstantdarlehen. Erfunden und entwickelt wurden Konstantdarlehen von den Bausparkassen. Mit dieser besonderen Form der Baufinanzierung können alle Vorteile des Bausparens voll genutzt werden.

Konstantdarlehen sind besonders für sicherheitsorientierte Darlehensnehmer geeignet, denen eine gleiche monatliche Rate bis zur vollständigen Tilgung wichtig ist. Besonders in Zeiten mit einem sehr niedrigen Zinsniveau empfiehlt es sich, diese Darlehensform zu wählen, da man sich die günstigen Konditionen über lange Zeit sichert. Darüber hinaus sind Finanzierungen bis zu einem Beleihungsauslauf von 111,20 Prozent des Beleihungswerts möglich – in Abhängigkeit vom jeweiligen Kreditinstitut.

Es gibt verschiedene Varianten, eine Baufinanzierung mittels Konstant-Methode zu realisieren. Immer handelt es sich jedoch um die Kombination eines Bausparvertrages mit einem Darlehen. Eine Möglichkeit besteht darin, Bauspar- und Darlehensvertrag in gleicher Höhe abzuschließen und für das Darlehen nur die Zinsen zu zahlen. Der Bausparvertrag wird so hoch bespart, um zum Beispiel bereits nach zehn Jahren zugeteilt werden zu können. Das heißt, dass sich die monatliche Belastung aus dem Bausparbetrag und den Kreditzinsen für das Darlehen zusammensetzt. Zum Zeitpunkt der Zuteilung wird das angesparte Guthaben zuzüglich Zinsen für die teilweise Tilgung des Bauspardarlehens verwendet. Der verbleibende Restkredit läuft dann als Bauspardarlehen weiter, wobei die monatliche Rate konstant bleibt – sich also nicht mehr ändert – aber jetzt für Tilgung und Zinsen des Bauspardarlehens genutzt wird. Einfacher gesagt: Während der gesamten Laufzeit ist die monatliche Rate gleich geblieben. Lediglich das Verhältnis von Zins und Tilgung verändert sich.

Bei einer anderen Variante des Konstantdarlehens schließt der Kunde ebenso zwei Verträge ab.  Ein Teil des Darlehens fließt allerdings als Sofortansparung in den Bausparvertrag. Von nun an werden die Zinsen für das Konstantdarlehen gezahlt, und gleichzeitig wird der Bausparvertrag mit einer verhältnismäßig kleinen Rate bedient. Zum Zeitpunkt der Zuteilung des Bausparvertrags wird dann der vorfinanzierte Kredit abgelöst. Weitere Informationen über die Vor- und Nachteile von Konstantdarlehen sowie umfangreiches Wissen über Baufinanzierung, Bausparen und Immobilienkredite finden Interessenten auf immokredit24.com.

Detaillierte Informationen über Konstant-Darlehen finden Sie wie folgt:
>> Konstantdarlehen - Grundlagen
>> Konstantdarlehen - Vorteile und Nachteile

Das Bauförderprogramm für Familien wird aufgestockt. Thüringer Aufbaubank und DKB erweitern Kooperation in der Familienbauförderung.

(DKB/PR/Erfurt). Die Deutsche Kreditbank AG (DKB) und die Thüringer Aufbaubank (TAB) bauen ihre Zusammenarbeit in der Familienbauförderung weiter aus. Die DKB erhält dazu von der TAB ein weiteres Globaldarlehen über 10 Millionen Euro. Die Gesamtsumme steigt damit auf insgesamt 25 Millionen Euro. Durch die Refinanzierung über die TAB kann die DKB besonders Familien mit Kindern deutlich günstigere Konditionen für Baugeld anbieten.
„Unsere langfristige Partnerschaft mit der DKB ist ein Erfolg – wir bringen gemeinsam noch mehr Thüringer Familien ins eigene Heim. Das Globaldarlehen ist ein Produkt mit breiter Förderwirkung – davon profitiert auch die Thüringer Baubranche“, sagte der Vorstand der Thüringer Aufbaubank Michael Schneider.
Das Globaldarlehen kommt Familien mit Kindern zugute, die ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung bauen, kaufen oder renovieren wollen. Den durch die Refinanzierung über die TAB gewonnenen Vorteil gibt die DKB in vollem Umfang an ihre Kunden weiter. Die maximale Kredithöhe beträgt 25.000 Euro je Kind.
„Die bisherigen Ergebnisse unserer Zusammenarbeit sind positiv, deshalb setzen wir die bewährte Kooperation fort. Wir können so unseren Kunden Kredite mit maßgeschneiderten zinsgünstigen Finanzierungen anbieten“, sagte Stefan Unterlandstättner, Vorstandsmitglied der DKB.
Die Thüringer Aufbaubank und die DKB hatten bereits im Mai letzten Jahres einen Vertrag über eine erste Tranche in Höhe von 15 Millionen Euro abgeschlossen, Dieses Globaldarlehen ist inzwischen vollständig belegt worden. Es wurden hier rund 400 Darlehen – Neukredite und Anschlussfinanzierungen - refinanziert.

Zu weiteren Informationen über Baufinanzierungen und den Angeboten der DKB geht es hier.

Mit einer “Starterhypothek U35″ wird es ab Ende September ein speziell für junge Immobilienkäufer und Bauherren zugeschnittenes Finanzierungsprodukt geben.

(Interhyp/München/PR)
So kann zum Beispiel die Kreditrate fünfmalig an die Einkünfte angepasst oder das Darlehen kostenfrei auf eine andere Immobilie übertragen werden. Die “Starterhypothek” richtet sich besonders an Immobilienkäufer und Bauherren unter 35 Jahren, die noch relativ wenig Eigenkapital angespart haben und die Immobilie selber nutzen. Diese Darlehensnehmer können ihren Tilgungssatz bis zu fünf Mal während der Festschreibungszeit an ihre aktuelle Einkommenssituation anpassen oder sogar auf eine Tilgung in den ersten fünf Jahren verzichten. Alternativ kann auch ein Staffelzins vereinbart werden, das heißt, der Zins wird um 0,25 Prozent vergünstigt und nach fünf Jahren durch einen höheren Zins aufgeholt. Kommt es zu einem Wechsel des Arbeitgebers oder des Wohnortes, kann das Darlehen kostenfrei auf eine andere Immobilie übertragen werden - auch über das 35. Lebensjahr hinaus.

Mit den Optionen eines Staffelzinses und der Tilgungsaussetzung in den ersten Jahren soll dieses Darlehen vor allem den jungen Kunden am Beginn ihres Berufslebens den Erwerb von Wohneigentum erleichtern. Die “Starterhypothek U35″ ist ab Ende September zum Beispiel bei Interhyp erhältlich.

Zu weiteren Informationen über Interhyp und einer kostenlosen Online-Anfrage geht es hier.

Die Private Krankenversicherung der Debeka erstattet für das Beitragsjahr 2007 über 300 Millionen Euro an ihre Versicherten mit Leistungsfreiheit

(Debeka/PR)

Kostenbewusstes Verhalten zahlt sich in der privaten Krankenversicherung aus. Der Marktführer Debeka überwies in den letzten Tagen über 300 Millionen Euro an 432.000 Personen, die im Jahr 2007 keine Rechnungen zur Erstattung eingereicht hatten.

Bereits heute steht fest, dass auch bei Leistungsfreiheit im Jahr 2008 wieder eine Beitragsrückerstattung in Höhe von vier Monatsbeiträgen bei den Vollversicherungen ausgeschüttet wird. Mit der Rückzahlung folgt der Krankenversicherungsverein dem traditionellen Gedanken der Gegenseitigkeit. Danach wird jeder Euro an Beiträgen in höchstmögliche Leistungen für die Mitglieder umgesetzt.

Mit der Rückerstattung in Höhe von vier Monatsbeiträgen - bei Ausbildungstarifen sind es sogar sechs Monatsbeiträge - bereits ab dem ersten leistungsfreien Kalenderjahr, liegt die Debeka an der Spitze des Marktes. Die Auszahlung erfolgt für jede anspruchsberechtigte Person, Versicherungsleistungen für Familienangehörige sind trotzdem möglich. Für das Jahr 2007 erhielt fast jeder dritte Berechtigte eine Beitragsrückerstattung – darunter 47.000 Mitglieder, die bereits über 65 Jahre alt sind.

Für Uwe Laue, den Vorstandschef der Debeka Kranken, ist nachvollziehbar, warum die Debeka-Kunden laut Kundenmonitor der Service-Barometer AG die zufriedensten der Branche sind: „Ist ein Debeka-Versicherter krank, so erhält er Versicherungsleistungen auf höchstem Niveau. Ist er gesund oder zahlt er kleinere Rechnungen aus eigener Tasche, so erstatten wir ihm einen Großteil seiner Beiträge. Mit unserer Beitragsrückerstattungspolitik tragen wir auch zur Senkung unserer Verwaltungskostenquote bei, die mit 1,46 Prozent ein historisch niedriges Niveau erreicht hat.“

Weitere Informationen über private Krankenversicherungen und unseren kostenlosen Versicherungsvergleich finden Sie hier.

Das Informationsportal immokredit24.com bietet jetzt auch einen kostenlosen Vergleich von Gebäudeversicherungen an.

immokredit24.com, das bekannte und beliebte Informationsportal für Bauherren und Immobilienerwerber, hat sein Beratungsangebot zu Baufinanzierungen, Bausparen und Immobilienkrediten jetzt um Informationen über Wohngebäudeversicherungen und einen kostenlosen Tarif-Vergleich erweitert.

Das vor allem von künftigen Eigenheim-Bauherren rege und gern besuchte Portal bietet umfassende Informationen und Tipps bei der Suche nach einer individuell passenden Baufinanzierung. Neben den hilfreichen Hinweisen in Vorbereitung einer zielgerichteten Suche, können Interessenten auch direkt, kostenlos und unverbindlich, online bei verschiedenen ausgewählten Anbietern von Krediten und Hausfinanzierungen anfragen.

Ab sofort ist das Beratungsspektrum um den Bereich Wohngebäudeversicherungen verbreitert. Auch hier können Interessenten die wesentlichen Kenntnisse über die Voraussetzungen und Vorteile einer privaten Gebäudeversicherung erfahren und über einen unabhängigen Vergleichsrechner unverbindliche Anbieter- und Tarif-Tipps online abrufen.

Eine Wohngebäudeversicherung sollte fester Bestandteil des Versicherungspaketes eines jeden Hausbesitzers oder Nutzers sein. Sie schützt das Eigenheim – und damit einen der wesentlichsten Besitzwerte einer Familie - gegen äußere Einwirkungen wie Blitzschläge, Unwetter oder Erdbeben sowie gegen durch innere Ursachen hervorgerufene Schäden am Objekt – etwa Wasserleitungs- oder Brandschäden. Im Gegensatz zur Hausratsversicherung wird nicht das Interieur des Haushaltes versichert, sondern das Objekt selbst – mit all seinen baulich fest verbundenen Bereichen.

Darüber hinaus können auch Nebenbauten und Anlagen wie Garagen und Geräteschuppen oder Zaun- und Sicherheitssysteme mitversichert werden. Bei individueller Vertragsgestaltung sind auch unmittelbar oder mittelbar erforderliche Dienstleistungen zur Behebung von entstandenen Schäden oder deren Folgen im Versicherungsschutz enthalten – wie zum Beispiel die Kosten für Sachverständige und Gutachter, Bergungs- und Räumungsarbeiten, Transport- und Lagerkosten, Mietausfälle oder auch Reise- und Hotelkosten bei zeitweiliger Unbewohnbarkeit des Objektes.

Weitere Informationen über Gebäudeversicherungen, Baufinanzierungen und Bausparen finden Interessenten im Ratgeber-Register auf immokredit24.com

Dass eine Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung vorteilhaft funktioniert, hängt von verschiedenen Voraussetzungen und Faktoren ab.

Bei einer Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung wird die Darlehenssumme zunächst – über den Zeitraum des Darlehens – nicht zurückgezahlt. An die den Bau finanzierende Bank werden lediglich die Zinszahlungen geleistet.

Parallel zum Baufinanzierungsdarlehen wird vom Kreditkunden ein weiterer, separater Sparvertrag abgeschlossen. Dabei sollte es sich um eine Geldanlage mit hoher Zinserwartung handeln, deren Laufzeit, Sparsumme und monatlichen Raten mit den Konditionen des Baudarlehens abgestimmt werden. Im Idealfall stimmen diese Eckpunkte überein. Solange die Tilgung für das Baudarlehen vereinbarungsgemäß ausgesetzt wird, zahlt der Darlehenkunde in seinen separaten Sparvertrag ein, um ein entsprechend hohes Guthaben mit Verzinsung zu erarbeiten. Diese entstehende Guthabensumme wird zum Ende des Sparvertrages ausgezahlt und für die vollständige Tilgung der eigentlichen Baufinanzierung verwendet. Eine der wichtigsten Bedingungen für den Erfolg einer solchen Baufinanzierungsstrategie mit Tilgungsaussetzung ist eine sichere Anlageform für den zusätzlichen Sparvertrag, die dem Kunden einen möglichst hohen Ertrag einbringt. Dies können zum Beispiel ein Bausparvertrag, Immobilienfonds oder auch eine Renten- oder Lebensversicherung sein. Die Sicherheit und Ertragserwartung der separaten Anlageform sind auch die wesentlichen Kriterien, nach denen die finanzierende Bank der Tilgungsaussetzung zustimmt. Ohne Einverständnis der Bank kann eine solche Vereinbarung selbstverständlich nicht getroffen werden. Für den Kunden ist eine Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung zum Beispiel dann vorteilhaft, wenn die Zinserträge aus dem separatem Vertrag höher ausfallen, als die Zinsaufwendungen des Baudarlehens. Im Idealfall kann sogar ein Überschuss erwirtschaftet werden. Gute Voraussetzungen bieten unter anderem auch der Erwerb einer Denkmalimmobilie – zum Beispiel einer denkmalgerecht sanierten Eigentumswohnung mittels Baufinanzierung. Hier kommen noch wesentliche steuerliche Vorteile zur Geltung, die die Investitionen in denkmalgeschützte Objekte attraktiv machen und staatlicherseits honorieren.

Detaillierte Informationen über die Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung finden Sie wie folgt:
>> Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung – Grundlagen und Vorteile
>> Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung – Nachteile bzw. Risiken und Fazit